SCP Gouhier-Boisset-Péan

EXCLUSIVITÉ NOTAIRE – Maison de caractère en pierres de 229 m² – terrain de 844 m² - 5 chambres – COUP DE CŒUR ASSURÉ !Dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes de Bayeux et quelques minutes de Creully et de la mer, cette élégante maison en pierres de 229 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et confort contemporain.En très bon état général, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, ses nombreuses pièces aux dimensions généreuses et sa vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.Le RDC comprend une entrée, un WC avec lave-mains, un débarras, une cave, une chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 45 m².La cuisine A/E d'environ 20 m², particulièrement spacieuse, bénéficie d'un accès à une belle arrière-cuisine.À l'étage, un dégagement dessert une mezzanine, une salle d'eau avec WC, un autre wc individuel et 4 très grandes chambres, dont 2 disposent de leur propre dressing.Une belle pièce ouverte vient compléter cet étage. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en espace jeux, salon TV, bureau ou espace télétravail.Au total, la maison propose 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille, enfants, invités ou créer des espaces de travail.Un grenier offrant une belle possibilité d'aménagement après travaux vient compléter la propriété. Il pourra, selon vos projets, permettre de créer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs ou encore un bureau.Cette possibilité d'évolution constitue un véritable atout pour cette maison familiale, déjà généreuse par ses volumes et ses prestations.La propriété bénéficie d'une cour gravillonnée avec appentis, d'un jardin clos et d'un cabanon en bois.Un double garage non fermé complète les prestations. Une maison aux nombreux atouts !Contact direct pour tous renseignements et demande de visites : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT

EXCLUSIVITÉ NOTAIRE – Maison de caractère en pierres de 229 m² – terrain de 844 m² - 5 chambres – COUP DE CŒUR ASSURÉ !Dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes de Bayeux et environ 12 minutes de la mer, cette élégante maison en pierres de 229 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et confort contemporain.En très bon état général, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, ses nombreuses pièces aux dimensions généreuses et sa vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.Le RDC comprend une entrée, un WC avec lave-mains, un débarras, une cave, une chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 45 m².La cuisine A/E d'environ 20 m², particulièrement spacieuse, bénéficie d'un accès à une belle arrière-cuisine.À l'étage, un dégagement dessert une mezzanine, une salle d'eau avec WC, un autre wc individuel et 4 très grandes chambres, dont 2 disposent de leur propre dressing.Une belle pièce ouverte vient compléter cet étage. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en espace jeux, salon TV, bureau ou espace télétravail.Au total, la maison propose 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille, enfants, invités ou créer des espaces de travail.Un grenier offrant une belle possibilité d'aménagement après travaux vient compléter la propriété. Il pourra, selon vos projets, permettre de créer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs ou encore un bureau.Cette possibilité d'évolution constitue un véritable atout pour cette maison familiale, déjà généreuse par ses volumes et ses prestations.La propriété bénéficie d'une cour gravillonnée avec appentis, d'un jardin clos et d'un cabanon en bois.Un double garage non fermé complète les prestations. Une maison aux nombreux atouts !Contact direct pour tous renseignements et demande de visites : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT

🏡 EXCLUSIVITÉ NOTAIRE 🏡À Vendre – Corps de Ferme divisé en 10 lots à PUTOT EN BESSIN (14) - A RENOVERRare à la vente ! Situé dans un environnement paisible et verdoyant à quelques minutes de Caen, découvrez cet ensemble immobilier rural divisé en lot d'habitation. Dans un ensemble immobilier, en cours de division par géomètre Expert - tel que le plan le prévoit, savoir :- Lot 6 : Une grange à rénover de plus de 57m² au sol sur 2 (voire 3 niveaux possibles sous combles) et 167 m² env de terrain : prix 105700 € frais de négociation inclus.➡️ À découvrir sans tarder !📞 Renseignements et visite : contactez Olivier LIBOIS📌 SAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT – Exclusivité Notaire⚠️ Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes de Courseulles-sur-Mer, au cœur d’un village prisé, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée d’environ 192 m² habitables. Elle conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un excellent état général. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.Dès l’entrée, vous apprécierez une belle cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle à granulés.Le RDC comprend également une suite parentale d’environ 24 m² avec salle d’eau, WC et espace kitchenette. Son accès indépendant en fait un lieu idéal pour recevoir ou pour développer une activité de location saisonnière (airbnb).Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, une belle mezzanine offre plusieurs possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace télévision, salle de sport ou coin détente. Un bureau avec verrière apporte une touche contemporaine élégante.L’espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une seconde suite parentale de plus de 24 m² avec salle d’eau privative et dressing. Un grenier vient compléter l’ensemble avec un espace de stockage supplémentaire.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’un cabanon et d’un appentis de rangement raccordé à l’électricité, parfait pour un atelier ou du stockage.**Les atouts :**- Maison en pierre pleine de charme- Environ 192 m² habitables- Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir- Vie de plain pied- Deux suites parentales- Dépendance indépendante idéale pour un projet Airbnb ou une activité libérale- Jardin agréable et dépendances- À seulement 5 minutes de la mer et des commodités de Courseulles-sur-MerUn véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison familiale de caractère, prête à vivre, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du littoral.Vous souhaitez visiter, contacter moi : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT

** EXCLUSIVITÉ NOTAIRE **Authentique corps de ferme en pierre à rénover – À seulement 10 minutes de BayeuxSitué dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, ce charmant corps de ferme en pierre offre un fort potentiel pour les amoureux de la rénovation et des belles bâtisses de caractère.La maison principale se compose :Au rez-de-chaussée :- Une entrée sur salon, une salle à manger, une buanderie / chaufferie avec WC, une caveAu premier étage :- Un palier desservant 4 chambres, une salle de bains.Au deuxième niveau :- Un vaste grenier aménageable selon vos envies.À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances en pierre offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, etc.), d'une cour sur l'avant et d'un agréable jardin avec herbage idéal pour mettre des chevaux. Parcelle d'environ 1,5 ha (bornage en cours avec un géomètre).Les atouts :✔ Charme authentique de la pierre✔ Beaux volumes et potentiel d'aménagement✔ Nombreuses dépendances✔ Environnement paisible sans vis-à-vis✔ À seulement 10 minutes de BayeuxCette propriété nécessite une rénovation importante permettant de la repenser entièrement à votre goût :- Création de la cuisine,- Réfection de la salle de bains,- Travaux d'isolation,- Mise aux normes de l'installation électrique,- Remise aux normes de l'assainissement individuel...Une belle opportunité pour créer une résidence de caractère ou développer un projet familial ou de tourisme dans un secteur recherché du Bessin.Contact direct pour tous renseignements et demande de visites : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT

A PORT EN BESSIN, Appartement de type F2 lumineux, résidence sécurisée, proche bord de mer et du golf, à 10 minutes de Bayeux, situé au 3ème étage sans ascenseur. Chauffage électrique.Composé d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, WC séparé et une salle de bains. + Place de parking. Libre début octobre 2026. Loyer : 440 € + 66 € charges (eau entretien parties communes et ordures ménagères). Dépôt de garantie : 440 € Frais de bail : 338 € Contact : SAS GOUHIER BOISSET PEAN THOUROUDE & FOUCAULT Service Gestion LocativeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LAIZE CLINCHAMPS, une maison récente comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour de 43m² avec cuisine ouverte, water-closet. A l'étage, trois chambres une salle de bain-douche, wc. Garage. Chauffage pompe à chaleur. Loyer : 1 140 €. Provision sur charge : 17 € (comprenant entretien pompe à chaleur) Dépôt de garantie 1 140 € : Frais bail : 855 €. Frais état des lieux : 155 €. Libre mi août 2026.Contact SAS GOUHIER BOISSET PEAN THOUROUDE & FOUCAULT, service gestion locativeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAINT CONTEST, une très belle maison F6 rénovée comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine , arrière-cuisine, wc, salle d'eau, chambre ; à l'étage : trois chambres et une salle de douche avec wc. Sous sol complet. Pas de garage. Grand jardin. Loyer 1100 €. Frais de bail : 1 079 € €. Frais état des lieux : 156 €. Dépôt de garantie : 1100 €. Libre dès maintenant !! Contact SAS GOUHIER BOISSET PEAN THOUROUDE & FOUCAULT, Service Gestion LocativeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer garage d'environ 70 m2 à SECQUEVILLE EN BESSIN, avec électricité, libre dès maintenant.Loyer : 340 € Dépôt de garantie : 340 € Frais de bail : 340 €Contact : SAS BBC NOTAIRES

BAYEUX centre, idéal pour jeune couple, appartement individuel atypique entièrement rénové, comprenant, sur garage individuel d'environ 15m² : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau/chambre bébé, coin placard, salle de douche. Libre le 05/06/2026. Loyer : 656 €. Dépôt de garantie : 656 € Frais de bail : 480 €. Frais état des lieux : 117 € Chauffage gaz. Contact SAS GOUHIER BOISSET PEAN THOUROUDE & FOUCAULT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr