SCP Gouhier-Boisset-Péan

** EXCLUSIVITÉ de VOTRE NOTAIRE **A environ 8 mn de BAYEUX, sur la commune de TRACY-SUR-MER, maison idéale première acquisition ou pied-à-terre – Proche mer ! VIE DE PLAIN-PIED !À découvrir, maison située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de la mer.Elle se compose :Au rez-de-chaussée : • Un salon-séjour lumineux • Une cuisine séparée • Une chambre • Une salle d’eau • WC séparésÀ l’étage : palier desservant 2 chambres.Un garage, une terrasse, un jardin clos ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l’ensemble.La maison nécessite un rafraîchissement général, offrant ainsi un beau potentiel pour la personnaliser à votre goût.Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité du littoral.Environnement calme et agréable, proche commodités et plages.Vous souhaitez visiter, contacter moi : contacter Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT

🌳 À VENDRE : Ensemble de parcelles boisées avec deux étangs et cabane de chasse ! 🦌🏡Découvrez un terrain d’exception parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité :✨ Caractéristiques :Bois luxuriant 🌲Deux Étangs (Carpes, brochets, gardons ...) 🌊Cabane de chasse 🏹Secteurs privilégiés :Bois d'un seul tenant entre les communes de Merry-la-Vallée 📍et Villiers-Saint-Benoît 📍Parfait pour vos week-ends nature, activités de chasse ou investissement patrimonial.Plan de gestion à disposition.📞 Contactez dès maintenant M. Olivier LIBOIS pour plus d’informations ou organiser une visite personnalisée.👉 SAS GOUHIER BOISSET PEAN THOUROUDE FOUCAULT🔍 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

📍 Rots – Charme et potentiel au cœur du bourgNichée au cœur de la commune de Rots, cette authentique maison en pierre séduit par son caractère et ses beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu’un fort potentiel d’évolution.🏡 Descriptif du bien :🔸 Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante dessert une cuisine avec espace buanderie et WC. Vous profiterez également d’un salon chaleureux avec cheminée 🔥, ainsi que d’une salle à manger conviviale.🔸 À l’étage :Un palier distribue 4 chambres 🛏️, un WC indépendant et une salle d’eau 🚿.🔸 Au-dessus :Combles aménageables offrant de belles perspectives d’agrandissement ou de valorisation 📐.🏗️ Dépendances et extérieurs :✔️ Remise accessible par l’extérieur avec point d’eau✔️ Dépendance à usage de garage / atelier / espace de stockage 🚗🔧✔️ Cour intérieure, agréable et intime 🌿💎 Les atouts :✔️ Cachet de la pierre✔️ Volumes généreux et potentiel d’aménagement✔️ Nombreuses dépendances✔️ Idéal résidence principale ou projet d’investissement📈 Une opportunité rare :Ce bien offre un équilibre parfait entre authenticité et potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d’un projet à valoriser dans un environnement recherché.ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :👉 www.georisques.gouv.fr📞 Pour plus de renseignements, contactez :Olivier LIBOIS📱 o6 69 68 82 75

UNIQUEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE :Idéal investisseurs ! Au coeur du centre historique de Bayeux, immeuble de rapport comprenant :1) Appartement RDC de 38,85 m² loi carrez loué (bail meublé en date du mois de mars 2026 loué 550 €/mois + 40 € de charges mensuelles) en bon état général comprenant entrée avec dégagement, WC, salle de bains, chambre, cuisine aménagée et équipée, salon, séjour - DPE en E / GES en B,2) Appartement 1er étage de 38,15 m² loi carrez loué (bail meublé en date du 13/11/2025 loué 555 €/mois + 30 € de charges mensuelles) en bon état général comprenant entrée avec dégagement, WC, salle de bains, chambre, cuisine aménagée et équipée, salon, séjour - DPE en / GES en B,3) Appartement 2ème étage duplex de 60 m² loué (bail non meublé en date du 01/03/2015 loué 550 € + 48 € de charges mensuelles) en bon état général comprenant entrée avec dégagement, WC, salle de bains, chambre, cuisine aménagée et équipée, salon, séjour. A l'étage, palier desservant 2 chambres - DPE en F / GES en C.Courette gravillonée.Vous souhaitez visiter, contacter moi : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT

Votre Notaire vous propose :Située dans un environnement agréable, cette maison des années 1980, mitoyenne sur un côté, offre un beau potentiel pour une résidence principale.Au rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine aménagée et équipée • Salon / salle à manger lumineux • WC • Garage attenantÀ l’étage : • Palier desservant 3 chambres • Salle de bains • WC indépendantVous profiterez d’un jardin à l’avant et à l’arrière de la maison ainsi que d’un cabanon en bois pour le rangement.Les + : - Maison fonctionnelle et bien agencée- Idéale pour une famille ou un premier achat- DPE en C- Proximité des transports en commun : bus et tram accessibles rapidementPour organiser une visite, contacter moi : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45 ou O2.3I.29.39.OOLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT

A louer garage d'environ 70 m2 à SECQUEVILLE EN BESSIN, avec électricité, libre dès maintenant.Loyer : 340 € Dépôt de garantie : 340 € Frais de bail : 340 €Contact : SAS BBC NOTAIRES

BRETTEVILLE SUR ODON, maison récente RT2012, avec garage, comprenant : au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour/cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. A l'étage : pallier desservant trois chambres, salle de bains et wc. Jardin de 480m². Loyer 1.078 € (Plafond PINEL). Frais de bail : 1.078 €. Dépôt garantie : 1 078 € Etat des lieux : 155 €Libre le 24 juillet 2026.Contact SAS BBC NOTAIRES, service gestion locativeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LAIZE CLINCHAMPS, une maison récente comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour de 43m² avec cuisine ouverte, water-closet. A l'étage, trois chambres une salle de bain-douche, wc. Garage. Chauffage pompe à chaleur. Loyer : 1 140 €. Provision sur charge : 17 € (comprenant entretien pompe à chaleur) Dépôt de garantie 1 140 € : Frais bail : 855 €. Frais état des lieux : 155 €. Libre mi août 2026.Contact SAS GOUHIER BOISSET PEAN THOUROUDE & FOUCAULT, service gestion locativeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne entièrement rénovée, comprenant : - au rez-de-chaussée ; entrée, cuisine, arrière-cuisine, séjour, wc ; à l'étage : deux chambres, salle d'eau, wc. Atelier et cour. Disponible dès maintenant.Loyer : 900 €. Frais de bail : 769 €. Etat des lieux : 155 Dépôt garantie : 900 €Contactez SAS BBC NOTAIRES

Sur le secteur de IFS, proche Tramway, à louer charmant F1 entièrement rénové et meublé dans une résidence calme, se composant d'une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains avec WC. Cave et Place de parking. Chauffage Gaz. Disponible Loyer : 493 €. Charges : 40 € (comprenant eau froide) Dépôt de garantie : 986€ Frais de bail : 230 € Contact : SAS GOUHIER BOISSET PEAN THOUROUDE & FOUCAULTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr