Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER !

Appartement de 5 pièces principales en duplex - 125 m² - situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Localisation : CAEN - Secteur Mémorial.

Les points forts du bien :

Dernier étage avec ascenseur.

Terrasse de 40 m².

Pièce de vie de 45 m² extrêmement lumineuse.

Deux places de stationnement.

Cuisine neuve.

L'appartement se compose comme suit :

Au 1er niveau :

Une entrée.

Un séjour / salle à manger.

Une cuisine.

Un WC.

Une chambre.

Une salle d'eau.

En duplex :

Deux chambres, dont une avec dressing.

Une grande salle d'eau avec WC.

Une buanderie

Huisseries : double vitrage aluminium.

Type de chauffage : gaz.

Une place de stationnement en sous-sol, une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien.

DPE : D (161).

GES : D (32).

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1 513 € et 2 047 €.

Charges de copropriété : 495 € / trimestre.

Nombre de lots : 113.

Nombre de lots à usage d'habitation : 24.

Statut de la copropriété : pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 2 800 € / an.

Prix : 410 000 €.

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,5 % TTC.

Soit 385 000 € hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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NOUVEAUTE - BIEN D'EXCEPTION DANS CAEN!

Votre agence POZZO Immobilier vous propose à la vente ce magnifique duplex situé en plein coeur de Caen!

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 50 m2 et la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrent un espace convivial et chaleureux.

Une grande terrasse prolonge la pièce de vie et offre un espace idéal pour profiter des beaux jours.

Le premier niveau comprend également une chambre pouvant faire office de bureau, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

A l'étage, un spacieux palier dessert trois belles chambres, dont deux sont agrémentées d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, deux balcons apportant charme et luminosité à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau et des W.C. séparés.

Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER

CAEN PROCHE CENTRE-RIVE DROITE

RARE A CAEN

A proximité de la gare et au calme, un loft de 81,86m2 rénové avec : entrée, grand séjour-salon avec poêle à bois donnant sur cuisine ouverte aménagée, terrasse exposé sud-ouest, dégagement , 3 chambres et 1 coin couchage en mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche, WC.

Autre grande terrasse sur l'arrière partagé, zone de parking.

Possibilité d'extension si nécessaire . Grand garage possible en sus du prix.

Bien de charme à visiter absolument.

Libre au 31 janvier 2027.

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Fourey vous propose : CAEN - APPARTEMENT - T5 137 m² - LUMINEUX Découvrez à Caen cet appartement qui allie espace, luminosité et confort dans une résidence sécurisée et sécurisée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien de 137 m² en très bon état bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un appartement bien agencé sur 5 pièces, dont 3 chambres confortables. Le séjour vaste, lumineux grâce à son orientation sud, s'ouvre sur une salle à manger distincte, offrant un espace de vie fluide et convivial. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. Les 3 chambres, calmes et bien proportionnées, assurent une belle intimité à chaque occupant. L'appartement dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, un atout appréciable pour le confort quotidien. Le bien est doté d'équipements modernes et soignés : climatisation, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel électrique, rangements intégrés, fibre optique et câble TV. La résidence sécurisée offre un niveau de sécurité élevé avec digicode, interphone, porte blindée, alarme et contrôle d'accès anti-intrusion. L'ascenseur et l'accessibilité PMR complètent les équipements de cet immeuble bien entretenu. L'emplacement est pratique : les commerces de toutes natures se trouvent à 50 m et les transports en commun à seulement 100 m, facilitant les déplacements au quotidien. Pour organiser une visite de cet appartement lumineux et sécurisé, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen Centre, très bel emplacement, rue des rosiers, proximité école Saint Joseph, place du Canada, jardin des Plantes, à 5min à pied de la place Saint Sauveur. Venez découvrir ce très bel appartement traversant au calme de 93m² carrez, avec terrasse sur l'ensemble de l'appartement plein sud sans vis à vis, composé d'une partie jour avec une entrée et un placard, un vaste séjour salle à manger, une cuisine, une partie nuit avec trois belles chambres, un wc et une salle d'eau laverie. Il est complété d'un garage voiture fermé extérieur dans la copropriété, d'une cave, et d'un local à vélo copro, les charges sont de 3500 euros par an comprenant (chauffage eau chaude garage cave garage à vélo compris), foncier 2200 euros par an copro de 50 lots sans procédure, chauffage collectif gaz DPE D

Honoraires inclus charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE MAGNIFIQUE 5/6PP CAEN PLACE DE LA REPUBLIQUE. Dans petite résidence en copropriété avec interphone et ascenseur. Au 2ème étage un grand appartement 5/6 PP comprenant: entrée, séjour- salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc, une chambre, une belle suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains avec wc, à l'étage une grande chambre avec salle d'eau et wc. Charges: 3553.28/an chauffage et eau chaude individuels élec. IDEAL POUR SE LOGER EN HYPER CENTRE ET SANS FAIRE DE TRAVAUX. CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940euros et 4030euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

ASCENSEUR - 1 GARAGE- 1 PLACE DE PARKING - 2 CAVES - TERRASSE - EXPO SUD - RIVE GAUCHE

L'appartement comprend : une entrée, un grand séjour / salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, un couloir avec de nombreux rangements, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.

1 garage fermé, une place de parking et 2 caves complètent ce bien.

Taxe foncière : 2 287euros/an

Charges de copropriété : 3 700euros/an

Le chauffage : collectif gaz (bientôt chauffage urbain)

DPE : D

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1653euros et 2237euros. Estimation réalisée à partir des prix énergétique de référence de l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose cet appartement spacieux de 5 pièces, situé dans un secteur recherché, entre le Théâtre de Caen et la Prairie, au sein d'un immeuble sécurisé et bien entretenu des années 60.

Situé au 2ᵉ étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement développe une surface confortable d'environ 91 m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de plus de 25 m² ouvrant sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine, de trois chambres aux volumes équilibrés, d'une salle de bains et de WC indépendants.

L'appartement est en bon état général, avec des prestations fonctionnelles : huisseries PVC double vitrage, volets électriques, chauffage individuel au gaz de ville, fibre optique.

Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence.

Les atouts :

Emplacement central et recherché

Appartement traversant et lumineux

Volumes confortables pour une famille ou un projet résidentiel

Immeuble bien entretenu

Proximité immédiate de toutes commodités

Taxe foncière : 1 884 €

Classe énergie D - Classe climat D

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière Casa à Caen.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 483 lots. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>