Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 8,79
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Florence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. FFYP1LVO - 14/11/2026
L’essentiel
79 m² et 3 chambres :
Un appartement de 4 pièces offrant des volumes équilibrés.
Séjour avec cuisine ouverte :
Un espace de vie lumineux, propice aux moments de convivialité.
Terrasse de 8,79 :
Un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Résidence conforme à la RE2020 :
Un bâtiment basse consommation pensé pour le confort thermique.
Commerces et transports à proximité :
Les établissements scolaires, services et principaux axes sont également accessibles.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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NEUF
Vente appartement 4 pièces
Caen Hastings - Verte Vallée 14
390 000 €
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Située dans le quartier prisé de Hastings, la Cour Gabriel mêle raffinement architectural, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence offre des logements du 2 au 4 pièces ouverts sur un environnement verdoyant avec des prestations soignées, des espaces lumineux et traversants, ainsi que des stationnements et locaux vélos sécurisés en sous-sol.
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4 pcs
83㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Caen Hastings - Verte Vallée 14
436 000 €
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4 pcs
95㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Caen Hastings - Verte Vallée 14
428 000 €
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4 pcs
95㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Caen Hastings - Verte Vallée 14
397 000 €
(4 901 €/m²)
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4 pcs
81㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Caen Hastings - Verte Vallée 14
367 000 €
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4 pcs
81㎡
Pkg
12
Vente appartement 4 pièces
Caen La Maladrerie - St-Paul 14
199 000 €
(2 427 €/m²)
Découvrez cet appartement idéalement situé à Caen Maladrerie, un quartier calme, résidentiel et bien desservi à seulement quelques minutes du centre-ville. Offrant une surface agréable de 82m2 il se compose d'une entrée, une cuisine, WC séparés, salle d'eau, 3 chambres, une belle double pièce de vie avec la possibilité d'une 4ème chambre tout en préservant un séjour confortable. Une pièce supplémentaire sert de bureau, dressing ou stockage. Le tout complété par une cave et un garage fermé en rdc de la résidence. Pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, c'est un opportunité à visiter rapidement !
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et pour organiser votre visite.
DPE : 318 kWh/m2 par an - Rang E
GES : 69 Kg CO2/m2/an - Rang E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880euros et 3840euros.
Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
82㎡
9
Vente appartement 4 pièces
Caen 14
329 900 €
(4 341 €/m²)
Véritable coup de coeur pour cet appartement en duplex alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines.
Aménagé par un architecte d'intérieur, il offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, cheminée en état d'usage et magnifique escalier apportant beaucoup de caractère à l'ensemble.
Une grande verrière souligne l'architecture atypique du lieu et laisse entrer une belle lumière naturelle.
A l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent ce bien singulier.
Un appartement plein de charme, lumineux et au caractère affirmé, idéalement situé au coeur du centre historique de Caen.
Classe énergétique: C
Energie primaire: C 130 kwh/m2/an
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Bien proposé par Géraldine OMARINI EI Agent commercial (RSAC n 393 691 530 CAEN)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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4 pcs
2 ch
76㎡
11
Vente appartement 4 pièces
Caen 14
395 600 €
(3 956 €/m²)
Nous vous proposons un appartement situé au deuxième étage avec ascenseur. En plein centre ville, au pied du tram, entièrement rénové avec prestations de haute qualité .
Une grande entrée avec penderie, un séjour salon donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une lingerie, une chambre donnant sur un autre balcon avec vue sur le chateau, une autre chambre, une salle de bains avec douche avec double accès, un wc supsendu.
Classe Energie DPE : D (221) et classe climat GES : B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700euros et 2330euros par an suivant prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnement […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
100㎡
12
Vente appartement 4 pièces
Caen 14
210 000 €
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Florent Quevenne vous propose à la vente cet agréable appartement situé quartier Saint Paul au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et écoles accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de cet appartement traversant, exposé Sud-Nord.
L'espace de vie se compose d'un agréable salon-séjour de plus de 31 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Un couloir permet ensuite de distinguer harmonieusement l'espace jour de l'espace nuit. Celui-ci dessert un WC indépendant, une salle de bains avec WC, ainsi que deux belles chambres de plus de 21 m² chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage privatif, accompagné de sa cave située juste à l'arrière, au rez-de-chaussée.
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Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2820€ soit 235€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
