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Vente Appartement 4 pièces à Caen

4 pcs

2 ch

99㎡

220 000 € ^{(2 222 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Caen

Florent Quevenne vous propose à la vente cet agréable appartement situé quartier Saint Paul au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et écoles accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de cet appartement traversant, exposé Sud-Nord.

L'espace de vie se compose d'un agréable salon-séjour de plus de 31 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Un couloir permet ensuite de distinguer harmonieusement l'espace jour de l'espace nuit. Celui-ci dessert un WC indépendant, une salle de bains avec WC, ainsi que deux belles chambres de plus de 21 m² chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage privatif, accompagné de sa cave située juste à l'arrière, au rez-de-chaussée.

Un appartement aux beaux volumes, lumineux et au calme, qui bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter à la fois de la nature et de toutes les commodités du quotidien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2820€ soit 235€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel - Réf.971211

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340936816771 - 21/09/2026

DPE

273 kWh/m² .an

49* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
220 000 € ^{(2 222 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
99 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
NORD SUD
Chauffage :
Gaz
Cave - dernier étage

Copropriété

Charges prévisionnelles :
2 820 €
Copropriété :
67 lots

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

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Courtoisie - Élégance de comportement...

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J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Livraison: 3eme trimestre 2028.

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Vente Appartement 4 pièces à Caen

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Appartement 4 pièces Caen

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Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Copropriété