Votre agence immobilière CASA à Caen vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en triplex, idéalement situé en plein coeur de Caen, dans la très recherchée Rue Froide.

D'une superficie d'environ 75 m2 au sol et 64 m2 loi carrez, ce bien plein de charme se compose comme suit :

Au premier niveau, une entrée dessert un agréable espace de vie de 20 m2 comprenant un séjour avec salle à manger, une cuisine, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement.

Au deuxième étage, vous découvrirez un second espace de vie de 20 m2 aménagé en salon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au dernier niveau, l'appartement dispose d'une chambre, d'un espace bureau, de rangements et d'une salle de bains avec WC.

Un grenier aménagé en chambre complète également ce niveau.

Vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et le charme authentique de l'ancien. Ce bien rare constitue une belle opportunité au sein d'une des rues les plus prisées du centre-ville de Caen.

Les atouts de ce bien :

- Appartement sur 3 niveaux

- Belle hauteur sous plafond

- Charme de l'ancien avec poutres apparentes

- Emplacement privilégié en hypercentre

- Chauffage individuel

- Absence de charges de copropriété

***RARE À LA VENTE***

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN CENTRE VILLE – PROCHE PORT-APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ

Au coeur du centre-ville de Caen, découvrez ce très bel appartement de 4 pièces principales de 94m², entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une résidence avec ascenseur.

Belle qualité de rénovation, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec balcon bien exposé, d'une cuisine aménagée et équipée (ixina), espace buanderie,3 chambres, couloir avec placards , une salle d'eau et de WC.

Vous bénéficierez également d'une cave de plain pied

Un appartement élégant et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un investissement, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.

Copropriété de 50 lots dont 25 lots d'habitation aucune procédure Charges annuelles : 1 700 €

DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 €, abonnements compris (années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier prisé de Hastings, la Cour Gabriel mêle raffinement architectural, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence offre des logements du 2 au 4 pièces ouverts sur un environnement verdoyant avec des prestations soignées, des espaces lumineux et traversants, ainsi que des stationnements et locaux vélos sécurisés en sous-sol.

Cour Gabriel, c’est une adresse rare entre ville, nature […] Voir le programme immobilier neuf >>

Située dans le quartier prisé de Hastings, la Cour Gabriel mêle raffinement architectural, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence offre des logements du 2 au 4 pièces ouverts sur un environnement verdoyant avec des prestations soignées, des espaces lumineux et traversants, ainsi que des stationnements et locaux vélos sécurisés en sous-sol.

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CAEN CENTRE - QUARTIER PORT DE PLAISANCE- Résidence de standing au pied du port de Caen, au deuxième étage de la résidence, un appartement à rafraichir à vendre de 4 pièces principales de 97.87m² comprenant une entrée avec placard, un grand séjour de 43.90m² avec de grandes ouvertures proposant une très belle vue sur le port, un premier balcon accessible du séjour, une cuisine indépendante avec un accès au second balcon, une arrière cuisine, un dégagement desservant une première chambre avec accès au troisième balcon de l'appartement, une seconde chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage en sous-sol, une cave et une place de parking aérienne complètent ce bien.

La résidence est située à proximité des transports en commun, de tous commerces et à l'hyper centre-ville à 5 min à pied.

Consommation d'énergie : D (188kwh/an/m²), Gaz à effet de serre : B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1700€ et 2350€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021, 2022 et 2023.

Quote part annuelle de charges exercice 01/01/2025 au 31/12/2025: 2 169.33€.

Prix du bien : 420 000€, honoraires à la charge du vendeur.

La visite virtuelle est disponible sur notre site internet cabinetquesnee.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Cabinet QUESNEE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL première acquisition ou investisseurs au sein d'une résidence ayant bénéficié de gros travaux.

Au pied du tram (arrêts Aviation et Poincaré) et à proximité des commerces et établissements scolaires, Stéphane TILLARD vous présente en exclusivité cet appartement de 72.85 m² loi Carrez bénéficiant d'une luminosité remarquable, d'une vue panoramique sur Caen et d'un fort potentiel d'aménagement.

Situé au 11ème étage sur 13 d'une résidence emblématique de CAEN, cet appartement propose une distribution très fonctionnelle composée d'une entrée avec placard, cuisine à aménager, séjour exposé sud, salle de bain, sanitaires indépendants, couloir avec grand rangement desservant trois chambres. La pièce de vie principale peut très facilement être ouverte sur l'une des chambres et ainsi atteindre 30 m².

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

Côté technique : menuiseries PVC, VMC, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain (compris dans les charges de copropriété), taxe foncière 1 306 €.

L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative.

Point capital, la résidence vient de faire l'objet d’une rénovation d’envergure avec d'importants travaux d'amélioration énergétique (ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, étanchéité de la toiture, menuiseries), contribuant ainsi au confort des occupants et à une réelle valorisation patrimoniale.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 310 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2305 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence FONCIA CAEN vous propose au dernier étage de cette petite résidence arborée et calme, ce bel appartement de 4 pièces traversant et lumineux.

Vous trouverez une entrée avec rangement, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine.

Dans le double séjour/salon avec un beau parquet ancien donnant sur un long balcon filant exposé SUD.

Une partie nuit avec de grand placards, 2 chambres, une salle de bain avec double vasque, un wc indépendant

En […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE - Dans Immeuble récent de 2008 avec ascenseur et accès PMR - Très bel appartement de 4 pièces principales comprenant : entrée avec placards, séjour donnant sur un balcon exposé Sud-Est avec une vue sur un parc très calme, cuisine donnant également sur la loggia, 2 chambres, dégagement avec placard, salle d'eau et un wc séparé.

ASCENSEUR - ACCES PMR - GARAGE - TRAM - DPE en C - EXTERIEUR -

Le bien est vendu LOUE, avec une convention PLS (Fin de la convention Juin 2028).

CONTACTEZ NOUS RAPIDEMENT […] Voir l’annonce immobilière >>