Vente Appartement 4 pièces à Caen

4 pcs
2 ch
120㎡

525 000 € (4 375 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Caen

4 pcs
2 ch
120㎡

525 000 € (4 375 €/m²)

Appartement 4 pièces Caen

LOFT AND HOUSE vous présente ce LOFT UNIQUE remplie d'histoire avec un emplacement très recherché !!

NOUVEAUTE - PROCHE PLACE SAINT SAUVEUR - IMMEUBLE DE CARACTERE

Aujourd'hui, ce LOFT D'EXECEPTION peut être réaménagé en appartement avec terrasse, il offre déjà un usage mixte en habitation et professionnel avec 2 entrée !!

Nous vous proposons dans le quartier historique de CAEN, un LOFT de 120 m2 habitable et développant 131 m2 au sol offrant des hauteurs sous plafond de 4 mètres, des boiseries exceptionnelles, cheminées, moulures, parquets... et une terrasse de 21 m2 exposé plein SUD avec une vue verdoyante.

Il est composé de deux grandes pièces de 57 m2 , grande pièce avec mezzanine / chambre, cuisine, salle d'eau, wc, dressing et une pièce en souplex. Nombreux rangements.

Informations : chauffage électrique individuel, foncier 1876 euros.

Copropriété : 39 lots dont 18 lots d'habitations, 3066 euros de charges annuelles, pas de procédure en cours.

Diagnostic établi le 19/05/2025 :

DPE : C ( 163 kWh/m2/an - consommation énergie)

GES : B ( 5 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 525 000 euros dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur ( 500 000 euros net vendeur)

Agent commercial Raine Barbara 800272080

Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 3066 euros.

Réf. 594 - 20/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    525 000 € (4 375 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 500 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    120 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Cave - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 066 €
  • Copropriété :
    39 lots
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* Champs obligatoires

Loft&House

30 - 32 - 34 Rue Guillaume le Conquérant

14000 Caen

SIREN: 503437428

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 668 €
Par mois
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