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Vente appartement 4 pièces à Caen 384 000 €

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Vente appartement 4 pièces à Caen

À Caen, au 3ème étage d'un appartement 4 pièces de 83 m², vous profitez d'une terrasse d'environ 9,12 m², d'un plan pensé pour le quotidien et d'un parking inclus. Situé au 3 Boulevard Dunois, ce bien “Caen : 4 pièces, terrasse, parking” réunit des atouts rares : de l'espace pour vivre, un vrai extérieur pour respirer, et la tranquillité pratique de pouvoir stationner sans complication.<BR><BR>Avec ses 3 chambres, cet appartement offre une organisation idéale pour une résidence principale : chacun peut conserver son intimité, tandis que les espaces de vie restent adaptés aux moments partagés. Les configurations “3 chambres + une pièce de vie” sont particulièrement recherchées à Caen car elles permettent d'envisager plusieurs modes de vie — installation en famille, colocation encadrée, ou encore bureau à la maison. La présence d'une salle de bain avec WC permet de gagner en confort au quotidien, tout en conservant une circulation logique dans l'appartement.<BR><BR>La terrasse d'environ 9,12 m² est l'argument qui change vraiment la vie : c'est l'espace où l'on prend le café le matin, où l'on prolonge l'apéritif en fin de journée, ou encore où l'on crée un coin détente au fil des saisons. Pour beaucoup d'acheteurs, disposer d'un extérieur devient un critère décisif, car cela apporte une ouverture naturelle et une sensation de “volume supplémentaire” au logement, surtout dans la vie urbaine. Ici, la terrasse n'est pas un simple bonus : elle devient un prolongement de l'intérieur, utilisable au quotidien.<BR><BR>Autre point très concret : un parking inclus. Dans une ville comme Caen, pouvoir compter sur un stationnement sans devoir anticiper les difficultés alentour facilite la vie dès le premier jour. C'est aussi un avantage pour un investissement, car cela améliore l'attractivité du bien auprès des futurs locataires, tout en simplifiant l'usage pour le propriétaire.<BR><BR>Le logement est présenté par le promoteur Vinci Immobilier - COUR GABRIEL 2, et l'horizon de livraison est un atout pour celles et ceux qui souhaitent se projeter sereinement : disponible courant 3e trimestre 2028. Cela permet d'anticiper l'installation, d'organiser son aménagement et d'envisager l'achat avec une visibilité sur le calendrier.<BR><BR>En résumé, vous combinez ici une surface de 83 m², une configuration avec 3 chambres, une terrasse d'environ 9,12 m² pour un confort de vie réel, et un parking inclus. Un ensemble cohérent pour vivre pleinement à Caen — et suffisamment structuré pour intéresser aussi bien un usage en résidence principale qu'un projet locatif.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22

Réf. JC9UFH68 - 01/06/2026

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