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Vente Appartement 4 pièces à Caen St-Jean

4 pcs
3 ch
117㎡

464 000 € (3 966 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Caen St-Jean

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3 ch
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Appartement 4 pièces Caen St-Jean

A VENDRE : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 117M² CAEN HYPER CENTRE - APPARTEMENT 4 PIECES 85M² - STUDIO 18M² - BALCON - RENTABILITE - 2 LOTS SUPPLEMENTAIRES - À VENDRE : Un ensemble immobilier comprenant : un appartement de standing 4 pièces à Caen, un bien d'exception qui saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, cet appartement lumineux de 85 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès votre entrée, vous serez charmé par son vaste salon lumineux de 41 m² donnant sur un balcon orienté plein Sud, où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches.

Côté nuit, cet appartement dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne, ce bien est parfait pour une famille.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Au dernier étage de la résidence un Studio de 18 m² libre en parfait état, idéal pour un investissement locatif. Les revenus générés par ce studio permettent de couvrir le paiement des charges de copropriété ainsi que la taxe foncière et même d'obtenir un revenu supplémentaire.

Enfin, une chambre de bonne de 9 m² au sol équipée d'eau, électricité et un grenier de 5m² au sol au dernier étage de la résidence offrent du rangement supplémentaire.

Situé Avenue du 6 Juin dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces, les établissements scolaires et les transports, rendant cet emplacement idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable et pratique. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 662,00 euros/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. TAPP940201 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    464 000 € (3 966 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    117 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 5
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Balcon - Grenier - dernier étage
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Citya Jeanne D'arc

( 216 avis )

5 place de la Résistance BP 3095

14000 Caen

SIREN: 381670108

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( 216 avis )

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Accompagnement proactif
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 358 €
Par mois
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