Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER !

Duplex T3 de 76,93 m2 (carrez) dans le cœur historique de la ville de Caen !

'' Et si votre prochain coup de cœur se trouvait en plein centre historique de la ville de Caen ?

Découvrez cet appartement de caractère, où l'on savoure toute l'intimité et le confort d'une maison, véritable cocon au cœur de la ville.

Un lieu unique, élégant et intimiste… À découvrir sans attendre. ''

LOCALISATION : Caen centre historique

Les points forts de ce bien :

- Petite copropriété, appartement au calme donnant sur cour

- L'appartement bénéficie d'une agréable lumière traversante avec cette chaleureuse pièce de vie de 37 m2

- Très belle terrasse de 12 m2 au calme avec ses murs en pierres et son barbecue

- Cave / local vélo privatifs en RDC avec eau et électricité, inclus avec l'appartement

- En plein cœur du centre historique de Caen, proche de toutes commodités

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 Entrée

- 1 Salle de douche avec WC

- 1 Séjour, salle, salon traversants, avec accès terrasse depuis la cuisine ouverte

- 1 Cuisine aménagée et équipée

À l'étage :

- 1 Palier avec un espace bureau sur mesure

- 2 Chambres, avec grands placards

- 1 Salle de douche

- 1 WC

Une cave privative complète ce bien avec un point d'eau et électricité

Huisseries : double vitrage (bois)

Type de chauffage : électrique et poêle à bois d'appoint

DPE : D (243) / GES : B (7)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 340 € et 1 850 €/an

Taxe foncière : 1 375 euros

Charges mensuelles de copropriété : 147 € / mois

Copropriété de 17 lots dont 8 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 318 000 € HAI

Taux […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose EN EXCLUSIVITE cet agréable appartement de 3 pièces, idéalement situé place Gardin, en plein cœur de Caen, dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du centre-ville.

Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 69 m² loi Carrez offre une distribution fonctionnelle, des pièces lumineuses et deux espaces extérieurs, dont un balcon de 9,5 m² permettant de profiter agréablement des beaux jours.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 21 m² bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures exposées Sud. Cet espace de vie permet d'aménager confortablement un salon et un coin repas, tout en profitant d'un accès direct au balcon.

La cuisine indépendante dispose d'un accès direct au balcon. Son ouverture donnant sur le séjour apporte également une communication appréciable entre les deux pièces.

L'espace nuit, accessible depuis un dégagement, se compose de deux chambres de 15 m² (plus une loggia) et 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis.

Autre avantage particulièrement recherché dans le centre-ville de Caen : une place de stationnement privative en sous-sol accompagne cet appartement.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Situé au 1er étage avec ascenseur.

Agencement intérieur :

• Entrée : 5,5 m²

• Séjour lumineux : 20,9 m²

• Cuisine indépendante : 8,1 m²

• Chambre 1 avec placard : 14,2 m²

• Chambre 2 avec placard : 9,9 m²

• Dégagement : 5,2 m²

• Salle de bains : 3,9 m²

• WC indépendant : 1,2 m²

Espaces extérieurs :

• Balcon en jouissance exclusive : 9,5 m²

• Loggia : 1,6 m²

Prestations complémentaires :

• Résidence avec ascenseur

• Stationnement privatif en sous-sol

• Chauffage collectif

• Eau chaude et eau froide comprises dans les postes […] Voir l’annonce immobilière >>

Exlusivité

Caen - Centre Historique

Au coeur de l'hyper centre-ville, dans un quartier historique recherché, découvrez ce charmant appartement de trois pièces principales, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété.

Alliant le cachet de l'ancien à une rénovation de qualité, cet appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec les commerces, le Campus 1 et toutes les commodités accessibles à pied.

Sa rénovation de qualité, ses volumes et le charme de l'ancien en font un bien particulièrement agréable à découvrir.

Idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie central, pratique et authentique.

Charges / mois : 72,60 € - 5 lots

Classe énergie : C - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 € et 1320 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose cet appartement idéalement situé au coeur du centre historique de Caen, entre le Château et la rue Froide, à deux pas de la Place Saint-Sauveur.

Situé au troisième étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, ce bien se compose comme suit : une entrée desservant une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, puis une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Une seconde chambre complète l'espace habitable.

Une cave et un grenier s'ajoutent à l'ensemble.

Taxe foncière : 924€

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER !

Appartement T3 de 72,80 m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville !

LOCALISATION : Caen Quartier Gardin

Les points forts de ce bien :

- Appartement récent de 2016

- Vue sur l'Abbaye aux hommes

- Double terrasse avec store ban

- Immeuble de stranding et parties communes

- Belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec lumière traversante

- À deux pas de l'hyper centre-ville de Caen

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 séjour (salle/salon) avec balcon

- 1 cuisine Schimdt avec balcon plein Est

- 2 chambres

- 1 salle de douche avec WC

Place de stationnement

Local à vélos

Huisseries : double vitrage (PVC)

Type de chauffage : chaudière individuelle gaz

DPE : C (86)

GES : C (16)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 580€ et 830€/an

Taxe foncière : 1 570 euros

Charges mensuelles de copropriété : 111€ / mois

Copropriété de 152 lots dont 59 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 350 000 € HAI

Taux d'honoraires : 6,06% TTC, soit 330 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien pour estimation […] Voir l’annonce immobilière >>