Situé dans un environnement privilégié, La Maladrerie, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 À VENDRE – Appartement dans une résidence sécurisée
📍 DÉMOUVILLE (Calvados) – Secteur de CAEN

👉 À 10 km de CAEN.

🏘️ À propos de la commune

Bienvenue à DÉMOUVILLE

Démouville – Une commune dynamique aux portes de Caen

Située à seulement une dizaine de minutes du centre de Caen, Démouville est une commune prisée de la communauté urbaine Caen la Mer. Elle séduit par son cadre de vie agréable, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des principaux axes routiers, des commerces, des écoles et des services du quotidien.

Très appréciée des familles, Démouville offre de nombreux équipements sportifs et associatifs, des espaces verts, ainsi qu'une vie locale dynamique. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement Caen, les zones d'activités environnantes et les plages de la Côte de Nacre, tout en profitant d'un environnement paisible et convivial.

Choisir Démouville, c'est bénéficier d'un équilibre idéal entre qualité de vie, accessibilité et dynamisme, dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération caennaise.

Distances :

20 km des plages (Ouistreham)

15 minutes du centre-ville de CAEN

2h30 de Paris (via A13)

🏠 Descriptif du BIEN

Appartement avec ascenseur dans une copropriété de 84 lots (annexes inclus).

Superficie en loi carrez : 59,46 m²

Superficie au sol totale : 63,56 m²

Charges de copropriété 1255,00 € annuel (entretien des parties communes + eau froide)

Pas de procédure en cours.

Désignation :

Entrée

Séjour (25,00 m²)

Cuisine aménagée et équipée

W.C indépendant

Deux chambres

Salle d’eau avec meuble vasque, sèche-serviette

Annexe :

1 place de stationnement

1 garage en sous-sol

⚙️ Informations complèmentaires :

Mode de Chauffage : individuel radiateurs électriques

Production d’eau chaude : ballon électrique

Huisseries : double vitrage avec volets roulants électriques

Assainissement : tout-à-l’égout (collectif)

✅ Les + du bien

Résidence sécurisée

Lumineux exposition est-ouest

Balcon

Place […] Voir l’annonce immobilière >>

BLG Immobilier vous présente:

Beau 3 pièces de 70m² au dernier et 5ème étage dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un balcon de 8m². Belle exposition.

En complement:

Un parking.

Disponible rapidement -> 1er trimestre 2026.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement 3 pièces de 78.11 m² (loi carrez) avec balcon, cave et grenier au coeur de CAEN !

Localisation : CAEN - Quartier Saint-Jean

Les points forts du bien :

- Localisation idéale en plein centre de CAEN

- Beaux volumes

- Cachet de l'ancien

- Proche des commodités et des transports

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 séjour avec cuisine ouverte

- 2 chambres

- 1 salle de bain

- 1 WC

Un balcon

Une cave

Un grenier

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Gaz de ville - collectif

DPE : D (166) GES : D (35)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1030 et 1440 euros

Nombre de lots : 41 dont 33 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : Environ 600 € / trimestre (chauffage, eau froide/chaude compris)

Taxe foncière : 1916 €/an

Prix : 319 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.93 % TTC soit 304 000 euros hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan […] Voir l’annonce immobilière >>

*Beau 3 pièces neuf livré rapidement

Situé *Quartier Hastings, proche des commerces et des transports, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62.1 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 7.8 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

*Beau 3 pièces neuf disponible prochainement

Situé *Au sein du quartier recherché d'Hastings, à proximité de toutes les commodités, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 67.5 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 6.6 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Nuances immobilières vous propose à Caen-centre, un beau 3 Pièces de 67m2, au 4ème étage sur 5, bénéficiant d'un balcon profond de 11m2 avec des vues dominantes sur la ville.

Vendu avec un garage fermé.

Ascenseur

Normes PMR

A ccès au centre et au marché du dimanche par piste cyclable en 4 minutes seulement.

Dernières normes phoniques et thermiques.

Habitable fin 2026

'Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances immobilières vous propose à Caen-centre, face à la presqu'île, une nouvelle résidence proposant de très beaux logements avec vue sur le canal.

Ici, nous vous proposons un appartement 3 Pièces de 68m2 au deuxième étage de la résidence diposant d'un grand balcon de 12m2 exposé OUEST.

Ce bien se compose d'une entrée, une pièce de vie exposé OUEST, 2 chambres avec placards, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.

Vendu avec un garage fermé et parking sous sol.

Particularité: Une exposition Ouest avec vue sur un parc et le canal.

Dernières normes phoniques et thermiques.

Habitable […] Voir l’annonce immobilière >>