Cabinet Folliot Thury-Harcourt

A vendre, terrain à bâtir d'une contenance prévisionnelle d'environ 1 600 m2.Ce terrain fera l'objet d'une division parcellaire qui sera réalisée dans le cadre de la vente.Situé en zone industrielle de Saint-Rémy, il offre un emplacement stratégique pour votre projet.Terrain non viabilisé, les raccordements aux différents réseaux seront à prévoir.Belle opportunité pour concrétiser votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence FOLLIOT à Thury-Harcourt pour plus d'informations et pour organiser une visite. (18.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Montillières sur Orne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 10 pièces, cette propriété de 237 m2 est idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes.Elle dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau et 1 salle de bains, garantissant confort et intimité pour tous. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Profitez d'un séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Le terrain de 2350 m2, entièrement viabilisé, vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air, agrémenté d'une grande piscine couverte et chauffée. Vous apprécierez également la dépendance de 200 m2, qui peut servir d'atelier ou de rangement. La maison, construite en pierre en 1800, est en excellent état et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en bois, alliant charme et modernité. Le stationnement est facilité avec un garage double et des places couvertes et extérieures.A moins de 20mns de Caen, cette maison est proche des commodités, notamment d'une école maternelle et primaire, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Possibilité de coupler cet achat avec une autre superbe propriété à proximité (réf 2794CN) pour un vrai projet de gîte, chambres d'hôtes et/ou réception.Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 24/09/2024Consommation d'énergie primaire : 172 kWh/m2/an ? Classe CGaz à effet de serre : 27 kg éqCO2/m2/an ? Classe CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 euros et 4960 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse de caractère. Contactez l'agence FOLLIOT à Thury-Harcourt pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à Laize-Clinchamps, un bien rare sur le marché qui séduira les amateurs d'authenticité et de potentiel avec de nombreuses dépendances.En poussant la porte, vous arriverez dans une entrée qui dessert un séjour lumineux avec la possibilité de réouvrir le conduit de cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec W.C type sanybroyeur et un accès direct aux dépendances qui pourront vous offrir de nombreuses possibilités !Au premier étage, vous arriverez sur un pallier qui donne accès à trois chambres et un W.C. Au deuxième étage, un grenier qui s'accède par un escalier, où vous pourrez créer un espace habitable supplémentaire..La maison bénéficie d'équipements confortables et performants : fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale, volets en bois apportant du cachet, raccordement au tout-à-l'égout et système de chauffage par pompe à chaleur, alliant confort moderne et performance énergétique.Un véritable atout de ce bien : ses nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que vous envisagiez un projet professionnel, la création d'un gîte, un espace pour une activité indépendante, un projet familial ou tout simplement l'agrandissement de la maison pour gagner en volume, le potentiel est au rendez-vous.Située dans le secteur recherché de Clinchamps-sur-Orne, au sein de la commune de Laize-Clinchamps, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : école élémentaire, commerces de proximité, boulangerie et voie verte.Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un bien alliant charme, confort et fort potentiel d'évolution.Contactez l'agence FOLLIOT Thury-Harcourt pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique :29/04/2025Consommation d'énergie primaire : 201 kWh/m2/an Classe DGaz à effet de serre : 8 kg éqCO2/m2/an Classe BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 euros et 1940 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet FOLLIOT vous propose cette maison familiale aux portes de Falaise. Située sur la commune de la Hoguette, elle offre un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une véranda avec une belle vue sur la campagne, un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une chambre , un WC et une salle de bains.A l'étage vous découvrirez 3 chambres une salle d'eau et un WC.La maison dispose également d'un sous sol et d'un double garage.Travaux à prévoir.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 20/09/2023Consommation d'énergie primaire : 308kWh/m2/an Classe EGaz à effet de serre : 59 kg éqCO2/m2/an Classe EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910euros et 3980euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aurélie CHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535331045 - CAEN.

Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de fin XIXe entièrement rénovée, idéalement située à Bonnemaison, exposée sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette maison de 150 m2 sur un terrain de 10 917 m2 vous offre un cadre de vie paisible et spacieux. Le séjour lumineux de 40 m2 s'ouvre sur une terrasse de 20 m2, parfaite pour vos moments de détente.La cuisine aménagée et équipée, avec son arrière-cuisine, ainsi que les 2 salles d'eau, assurent un confort optimal. Le chauffage par pompe à chaleur installé en 2023 et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Cette maison, en très bon état général, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort de la modernité.Plusieurs dépendances agrémentent ce bien. Pour les amoureux de la nature et des grands espaces, possibilité d'acquérir une parcelle d'un hectare et demi supplémentaireDate de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 23/01/2025Consommation d'énergie primaire : 150 kWh/m2/an ? Classe CGaz à effet de serre : 6 kg éqCO2/m2/an ? Classe BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2850 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence FOLLIOT - Thury-Harcourt Contactez nous vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Bonnemaison !