Cabinet Folliot Thury-Harcourt

A vendre à Fresney-le-Vieux, cette belle maison en pierre de 125 m2 habitables vous séduira par ses volumes et son charme authentique. Au rez-de-chaussée, elle offre une grande cuisine de 20 m2, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur et s'implante sur un agréable terrain d'environ 1 000 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de beaux espaces pour profiter des extérieurs. Un puit est également présent dans une des dépendances. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amateurs de pierre et d'authenticité.La maison bénéficie également d'un double garage ouvert.Le plus ? Ses panneaux solaires génèrent un revenu complémentaire grâce à la revente d'électricité. Aurélie CHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535331045 - CAEN.

Maison en pierre rénovée .113 m2 habitables sur 1 100 m2 de terrainVous recherchez une maison pleine de charme, rénovée et prête à vivre ? Découvrez cette agréable maison en pierre d'environ 113 m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 100 m2. Proche des commerces et d'e l' école, et de l'axe Flers Caen.Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère et son authenticité, associés au confort d'une rénovation récente. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour chaleureux de 30 m2, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un grand dressing de 15 m2, offrant également de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'une salle de bain avec WC.Côté confort, la maison dispose d'un insert, ainsi que de différents modes de chauffage : fioul et électrique.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1 100 m2, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un potager, créer un espace détente ou laisser libre cours à vos projets. Une maison idéale pour une famille.La maison bénéficie d'une cave complète ainsi qu'un garage indépendant.www.georisques.fr Aurélie CHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535331045 - CAEN.

A vendre en exclusivité au Cabinet FOLLIOT.Située sur la commune de Grimbosq, à deux pas de la forêt et à seulement quelques mètres de Saint-Laurent-de-Condel au fond d'une impasse, cette adorable maison en pierre séduira les amateurs de charme et de tranquillité.Pleine de charme et de caractère, cette maison offre une agréable pièce de vie, un salon convivial, une cuisine ainsi qu'une buanderie. Une véranda d'été vient compléter le rez-de-chaussée et permet de profiter pleinement des beaux jours.Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage accueille quant à lui une troisième chambre, offrant un espace supplémentaire, intime et chaleureux.A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin d'environ 640 m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage.Une belle opportunité pour les amateurs de maisons en pierre souhaitant créer un véritable cocon à leur image, dans un environnement privilégié, au calme et à proximité immédiate de la forêt.www.georisques.gouv.fr Aurélie CHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535331045 - CAEN.

A seulement 15 minutes de l'entrée de Caen, à proximité immédiate de la forêt de Grimbosq, le Cabinet Folliot vous propose de découvrir une propriété rare et singulière, nichée dans un environnement privilégié.Sur près de 7 400 m2 de terrain, cet ensemble de charme développe plus de 220 m2 habitables et offre un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration unique : deux maisons pouvant être réunies en une seule demeure familiale, complétées par un gîte indépendant, un garage et des dépendances.Ici, le cachet de la pierre, les volumes et l'authenticité créent une atmosphère rare, propice à de nombreux projets : résidence familiale de standing, maison de famille intergénérationnelle, activité de gîte ou projet mêlant art de vivre et rendement locatif.Avec ses 7 chambres, ses espaces de vie chaleureux et son environnement verdoyant, cette propriété séduit par son caractère autant que par ses possibilités.Nous aimons particulièrement :Son emplacement recherché aux portes de CaenSon environnement nature et paisibleLa modularité des espaces et son potentiel d'évolutionLe gîte indépendant pour un projet d'accueil ou de revenus complémentairesLe charme authentique de l'ensemble et ses dépendancesUne propriété coup de coeur, rare sur le marché, pour les amateurs de belles demeures et de lieux de vie inspirants.Une opportunité confidentielle à découvrir avec votre agence Cabinet Folliot Thury-Harcourt.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au détour d'un chemin verdoyant, dans la quiétude préservée des Monts d'Aunay, se dévoile une demeure chargée d'histoire. Edifiée en 1780 sur les bases d'un ancien manoir, cette propriété d'exception incarne l'authenticité des bâtisses normandes et la sérénité d'un domaine intime de deux hectares.Dès l'arrivée, la pierre ancienne affirme son caractère. Passée la porte, la maison révèle près de 160 m2 d'espaces chaleureux où le charme d'hier dialogue avec le confort d'aujourd'hui. Les volumes se succèdent au rez-de-chaussée : un salon habillé d'une cheminée, une salle à manger conviviale tournée au sud, et une grande cuisine aménagée et équipée, au style véritable et intemporel.Les amateurs de lieux inspirants apprécieront le bureau, pensé comme une pièce à vivre à part entière, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.L'étage offre trois suites, pensées comme de véritables univers privés. La chambre principale s'ouvre sur une salle de bains attenante avec dressing et WC. Une seconde suite dispose de sa salle d'eau, et le dernier niveau accueille une vaste chambre avec salle de bains, sous la charpente, pleine de charme et de lumière.A l'extérieur, le domaine se dévoile au fil des dépendances. Anciennes écuries, étables, greniers, grange et double garage composent un ensemble idéal pour un projet familial, équestre, artistique ou de réception. Deux petits gîtes viennent s'ajouter à cet ensemble. Ici, l'espace ne se compte pas, il se vit.Ce bien rare séduit par son environnement sans vis-à-vis, son exposition privilégiée et son histoire. Une propriété indépendante, authentique et élégante, idéale pour une vie au calme, à seulement quelques pas du Parc Naturel Régional et des paysages vallonnés de la Suisse Normande.Un lieu où l'on entend encore le silence, où chaque pierre raconte un passé, et où l'on imagine déjà de belles pages à écrire.www.georisques.gouv.frAt the turn of a leafy path, in the peaceful setting of Courvaudon, a property steeped in history reveals itself. Built in 1780 on the foundations of an ancient manor, this exceptional estate embodies the authenticity of Normandy's stone architecture and the serenity of a private two-hectare domain.From the moment you arrive, the aged stone asserts its character. Step inside, and the property opens onto nearly 150 sqm of warm and inviting living spaces, where the charm of yesterday meets the comfort of today. The ground floor unfolds in harmonious volumes: a living room with a fireplace, a welcoming south-facing dining room, and a spacious fitted and fully equipped kitchen with timeless style.Those who appreciate inspiring spaces will enjoy the dedicated study, designed as a true living area, as well as a functional utility room.The upper floors offer three suites, conceived as genuine private retreats. The main bedroom includes an ensuite bathroom with dressing room and WC. A second suite benefits from its own shower room, and the top floor features a generous bedroom with ensuite bathroom beneath exposed beams, full of light and character.Outside, the property reveals itself through its numerous outbuildings. Former stables, barns, attics, a large barn and a double garage form a rare ensemble, ideal for a family project, equestrian activity, artistic studio or reception venue. Two small guest cottages complete the property. Here, space is not measured ? it is experienced.This rare opportunity captivates with its unspoiled surroundings, privileged exposure and rich history. An independent, authentic and elegant property, perfect for a peaceful lifestyle, just moments from the Regional Natural Park and the rolling landscapes of Swiss Normandy.A place where silence still speaks, where every stone tells a story, and where new pages of life are waiting to be written.