Cabinet Folliot Thury-Harcourt

A vendre à Trois Monts, en exclusivité, maison ancienne superbement rénovée.Vous y trouverez entrée cuisine aménagée, salle à manger, salon en véranda (chauffée), buanderie, 4 chambres, 2 WC, salle de bains avec baignoire et douche.Le tout alliant ancien et moderne à la perfection.Un garage complète la propriété sur un joli terrain très bien entretenu, clos et arboré, de 900m2. Belle exposition pour profiter au maximum de la lumière du soleil.Maison située dans une commune où il y a écoles maternelle et primaire, à moins de 20mns de Caen et 10 de Thury Harcourt.Idéal pour une jeune famille ou un premier investissement.Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 22/06/2026Consommation d'énergie primaire : 138 kWh/m2/an Classe CGaz à effet de serre : 5 kg éqCO2/m2/an Classe AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2370 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence FOLLIOT à Thury-Harcourt pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir en exclusivité cette parcelle de terrain boisée en milieu naturel. Située à moins de 500 mètres de la voie verte de la Suisse Normande et de l'orne vous serez séduits par le calme et la sérénité de l'endroit.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aurélie CHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535331045 - CAEN.

A vendre - Charmante maison avec superbe vue, jardin et garages - Esson, coeur de la Suisse NormandeSituée à Esson, dans l'un des plus beaux secteurs de la Suisse Normande, cette maison est une véritable invitation à la sérénité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre une vue magnifique sur les paysages vallonnés, un cadre paisible où il fait bon vivre au quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduits par la chaleur et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'un salon cosy doté d'un poêle à granulés, idéal pour créer une ambiance douce lors des soirées d'hiver. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même agrémentée d'un second poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un W.C. indépendant et une buanderie complètent cet espace de vie fonctionnel.A l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec W.C., ainsi qu'un grenier pratique pour le stockage et offrant de belles possibilitées. Le deuxième étage accueille une troisième chambre.A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une cour à l'arrière, un jardin attenant idéal pour profiter du calme, jardiner, ou simplement admirer les superbes panoramas qu'offre la propriété. Les beaux jours y prennent une autre dimension : repas en terrasse, moments de détente, jeux pour les enfants, tout s'y prête.Vous disposerez également d'un garage attenant avec grenier, parfait pour le rangement ou un atelier, ainsi qu'un garage en tôle supplémentaire.Un cadre naturel exceptionnel, une maison chaleureuse et pleine de potentiel : un lieu de vie rare où chaque jour ressemble à une parenthèse apaisante.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 12/04/2023Consommation d'énergie primaire : 211kWh/m2/an ? Classe DGaz à effet de serre : 6 kg éqCO2/m2/an ? Classe BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2060 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez l'agence FOLLIOT à Thury-Harcourt pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Aurélie CHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535331045 - CAEN.

Le cabinet FOLLIOT vous propose ce terrain boisé exceptionnel à Mutrécy.Dans un environnement naturel préservé, découvrez ce magnifique terrain boisé de 2 260 m2, situé sur la charmante commune de Mutrécy. Non constructible, ce terrain offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.En bordure de la rivière de l'Orne, il bénéficie d'un cadre rare et apaisant, idéal pour se ressourcer, observer la faune et profiter de la fraîcheur des lieux en toute saison. L'accès se fait facilement à pied.Ce terrain est parfait pour un usage de loisirs : balades, détente, pique-niques ou simple contemplation au fil de l'eau.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour les amateurs d'espaces naturels préservés.www.georisques.gouv.fr Aurélie CHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535331045 - CAEN.

Une maison familiale où il fait bon vivre.Au coeur du charmant village de Croisilles, à quelques minutes de Thury-Harcourt, découvrez cette maison indépendante pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre vie de famille.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m2, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte prolonge cet espace avec simplicité et fonctionnalité.Côté nuit, la maison offre pas moins de 5 chambres, permettant à chacun de trouver sa place, que ce soit pour une grande famille, un projet de télétravail ou l'accueil d'amis. Deux pièces d'eau (salle d'eau et salle de bains) viennent compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien.Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2, cette maison vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Garage, buanderie et dépendances apportent des espaces pratiques appréciables.Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, dans un environnement paisible ? le cadre idéal pour conjuguer confort de vie et sérénité.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique :28/04/2025Consommation d'énergie primaire : 151 kWh/m2/an Classe CGaz à effet de serre : 5 kg éqCO2/m2/an Classe AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 euros et 2620 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr