BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce magnifique appartement, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Caen : haut de la rue Saint-Jean.
Dès l'entrée, le charme opère. Ce bien d'exception de 172 m² séduit par ses volumes remarquables, son élégance intemporelle et la qualité de ses prestations. Parquets chaleureux, hauteur sous plafond et luminosité omniprésente créent une atmosphère à la fois raffinée et conviviale.
Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un superbe salon-séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Un véritable espace de réception, idéal pour recevoir en toute élégance.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort, pensée pour les amateurs de gastronomie.
L'espace nuit offre trois chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre ou en suite parentale selon vos envies.
La salle de bains, aux finitions soignées, propose une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque, pour un confort optimal au quotidien.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, ce bien rare dispose également d'un grenier et d'une cave, des atouts précieux en centre-ville.
Caractéristiques :
• Une entrée avec rangements
• Une double réception de 50 m² exposée sud-ouest
• Une cuisine indépendante équipée
• Trois chambres élégantes avec placards et une master avec son dressing.
• Un bureau / (ou) 4ème chambre possible
• une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
Grenier : 9,30 m²
Cave privative avec électricité
Type de chauffage : collectif gaz
Production d'eau : individuelle avec ballon électrique.
Huisserie PVC et volets roulants électriques.
Taxe foncière : 3526 € / an
Charges mensuelles : 402 €
Un bien rare sur le marché caennais, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie de cœur de ville.
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