Iad France - Patricia Legait vous propose : CAEN - APPARTEMENT - T2 43 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Caen vous plaira par sa construction récente de 2016, son très bon état général. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, il offre une surface habitable de 43 m² pensée avec soin pour optimiser chaque espace. L'entrée, dotée d'un placard intégré, introduit un intérieur bien agencé et fonctionnel. Le séjour de 13 m², orienté Nord-ouest, s'ouvre directement sur la kitchenette, créant un espace de vie fluide et convivial. La chambre, spacieuse avec ses près de 12 m², offre un vrai confort de repos avec une configuration adaptée à l'installation de rangements. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble de manière pratique et compacte. La terrasse attenante, accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Le logement est équipé d'un rangement dédié, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant confort et maîtrise des charges. La résidence sécurisée, accessible par digicode et interphone, assure calme et sécurité au quotidien. La fibre optique est disponible, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking numérotée vient compléter ce bien. Accès centre ville via le tramway en 10mn et 5mn en voiture. Proche de toutes commodités. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement soigné, bien entretenu depuis sa construction. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN – QUARTIER SAINT PAUL / MALADRERIE

APPARTEMENT 2 Pièces Principales avec balcon

Votre agence DE FOMBELLE IMMOBILIER vous propose, à Caen, ce spacieux 2 pièces situé au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue.

Il se compose d'une belle entrée avec placards, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec balcon, d'une chambre équipée d'un volet roulant PVC, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'une salle de bains avec siège d'aisance.

Grenier et grande cave complètent ce bien.

Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.

Chauffage et eau chaude collectifs. Vendu libre.

Charges mensuelles : 292.93 € et 10.83 € de fond pour travaux

Taxe foncière : 1200 € / an

DE FOMBELLE IMMOBILIER – NORMANDIE – Thomas BOUVET DE FOMBELLE

Nous vous invitons à consulter notre site internet pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 645 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen : 2 pièces, terrasse, parking

Situé 26 Rue Constant Forget, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 6

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de la pierre, venir découvrir cet appartement exposé sud, quartier St Gilles, à 5 mn du port , des commerces et du tram.

Dans un quartier calme, Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre avec douche privative et d'un wc séparé.

Ce bien dispose d' une cave. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

Le chauffage est collectif au gaz , charges annuelles 1900 euros.

Petite copropriété de 24 lots dont 12 habitation.

Classe Energie DPE : E et classe climat GES : D

Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier VENOIX - Résidence BELLEVUE au 1er étage

POUR INVESTISSEUR

1 Lot comprenant 2 studios vendus loués et meublés

1) loyer de 440 euros + 70 euros de charges - Kitchenette refaite et ballon d'eau chaude changé

2) loyer de 455.84 euros + 68.30 euros de charges

Taxe foncière pour le lot 755 euros

Chauffage individuel électrique

Bonne rentabilité !

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen St Paul Haie Vignée à deux pas des commerces et du futur tram : au sein d'une résidence de 2017, appartement 2 pièces fonctionnel composé d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau / WC. Agréable balcon loggia, […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose à la vente, en exclusivité, cet agréable appartement 2 pièces d'une superficie de 53 m².

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, à proximité immédiate du cinéma Lux, cet appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un grand débarras offrant un espace de rangement appréciable.

Une cave complète ce bien. Le stationnement est également très facile au sein même de la copropriété.

Vendu loué, un locataire est actuellement en place, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

Caen Centre-Ville - Quartier historique.

Au dernier étage d'une petite copropriété de caractère, en bon état général, idéalement située au coeur du centre-ville historique, découvrez cet appartement duplex plein de charme.

D'une superficie de 38,71 m² loi Carrez et 53,61 m² au sol, cet appartement bénéficie d'une belle présentation et offre une atmosphère chaleureuse et agréable.

Il se compose actuellement de deux petites chambres, avec la possibilité de les réunir afin de créer une belle et grande chambre, selon les besoins et les envies de l'acquéreur.

Son emplacement privilégié et sa configuration en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec notamment la possibilité d'un projet de colocation.

La copropriété dispose d'un local à vélos commun et les charges sont faibles.

Un appartement ayant beaucoup de charme, au sein d'une copropriété de caractère, offrant un emplacement recherché et un beau potentiel, tant pour y vivre que pour investir.

Surface loi Carrez : 38,71 m²

Surface au sol : 53,61 m²

Charges / mois : 71,77 € / mois - 14 lots

Classe énergie : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 € et 1030 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>