Florent Quevenne vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé rue Auguste Lechesne, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec les commerces, les écoles et les transports en commun accessibles à quelques pas seulement de la résidence.
Situé au 4ᵉ et avant-dernier étage, l'appartement profite d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée. Il offre également de beaux volumes et a été entièrement rénové il y a seulement 3 ans, vous permettant de vous installer sans travaux.
L'entrée, équipée de rangements, dessert harmonieusement l'ensemble des pièces :
une chambre de plus de 12 m² ;
une cuisine aménagée et équipée ;
une salle d'eau avec WC ;
un salon-séjour spacieux, bénéficiant de plusieurs placards.
Un véritable atout vient compléter cet appartement : un balcon filant exposé Sud, accessible depuis chacune des pièces, offrant un espace extérieur agréable et particulièrement appréciable au quotidien. Il vous offrira une vue remarquable sur Caen.
La vente comprend également une place de stationnement privative ainsi qu'une cave, apportant un confort et des espaces de rangement supplémentaires.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, réunissant de nombreux atouts : rénovation récente, ascenseur, balcon, stationnement et cave.
Aucun travaux à prévoir au seins de la copropriété.
Les charges de copropriété comprennent l'entretien général, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne.
Nombre de lots de la copropriété : 467, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2319€ soit 193€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340935654388 - 13/08/2026
DPE
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278
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57*
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Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
278
kWh/m².an
Emissions
57*
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Caen
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Un garage individuel en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
Les atouts : beaux volumes, vue exceptionnelle sur le canal, balcon, garage privatif et proximité immédiate du centre-ville de Caen.
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Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
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Vente appartement 2 pièces
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Cet appartement est vendu loué.
Nombre de lots dans la copropriété : 9 lots dont 4 à usage d'habitation
Charges de copropriété : environ 50 €/trimestre
Situation de la copropriété (syndic bénévole) : pas de procédure en cours.
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz
DPE : F (377) GES : F (82)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 150 et 1 600 euros
Taxe foncière : environ 1 384 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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