Vente appartement 2 pièces à Caen 176 500 €

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE

CAEN CENTRE VILLE PLACE FOCH

Dans immeuble de bon standing avec ascenseur en demi niveau, un appartement de 2 pièces très lumineux et bon état général.

idéal pour primo accédant, investissement locatif ou pied à terre.

Faibles charges.

Une cave complète ce bien à visiter sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010euros et 1390euros par an suivant prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE : Appartement situé en haut de la rue Ecuyère, à deux pas de la place Saint-Sauveur, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 36 m2, au coeur d'un secteur recherché du centre-ville de Caen.

Au 2? étage d'une copropriété bien entretenue aux faibles charges, l'appartement se compose d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 18 m2.

Avec son emplacement privilégié, sa distribution fonctionnelle, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 03/02/2024

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m2/an - Rang D

GES : Rang B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620euros […] Voir l’annonce immobilière >>

FONCIA CAEN THÉÂTRE vous propose à la vente ce bel appartement de 2 pièces, idéalement situé à proximité de toutes les commodités.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz.

Une place de parking et […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU HYPER CENTRE -AU CALME- DANS IMMEUBLE ANCIEN RENOVE - DUPLEX AVEC TERRASSE PRIVATIVE- PIECE DE VIE CUISINE OUVERTE, A L'ETAGE CHAMBRE ET SALLE DE DOUCHES WC. IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIERE ACQUISITION ! CLASSE ENERGIE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 860 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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2 pièces avec balcon – Idéal premier achat

Situé Situé à Caen, dans un quartier résidentiel apprécié, le secteur offre un environnement calme tout en restant proche des commerces, des services et des établissements scolaires. Bien desservi par les transports et les axes routiers, l'emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville, offrant un cadre idéal alliant praticité, confort et qualité de vie., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 8 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : au 2eme trimestre 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>