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Appartement 2 pièces Caen

RARE CAEN CENTRE VILLE SECTEUR MAIRIE cet appartement de 57 m2 séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’un beau séjour lumineux (27m2), sublimé par des poutres apparentes, un parquet ancien et une cheminée en pierres qui fonctionne . La cuisine, fonctionnelle et agréable aménagée et équipée , une chambre confortable (12m2) ainsi que d’une salle de bain rénovée. Idéalement situé à proximité des commerces et commodités. Huisseries pvc, chauffage individuel électrique.

1 belle cave . Petite cour commune .

Petite copropriété avec syndic bénévole . Très peu de charges .

Facilement visitable, n'hésitez pas à venir le découvrir. AGENCE IMMOBILIERE ACI CAEN /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4878 - 05/08/2026

DPE

581 kWh/m² .an

22* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
224 000 € ^{(3 930 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
57 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel — Electrique
À proximité des écoles et des commerces
Cave - Parquet - Interphone

AGENCE CAPITAL IMMOBILIER

24 Rue SAINT MICHEL

14000 Caen

SIREN: 439103862

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A VENDRE: Superbe 2 PIÈCES de 51m² avec balcon - Livraison Fin 2028

Caractéristiques principales :

Type : T2

Surface habitable : 51m²

Étage : 1er étage

Extérieur : Un balcon de 6m²

Date de livraison : 4eme trimestre 2028

Avantages :

-> Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur.

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

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Nous vous proposons un appartement entièrement rénové dans une rue calme et recherchée à quelques minutes à pied de la place Saint-Sauveur et du jardin des plantes .

Il est composé d'une entrée , une agréable pièce de vie de 21 m2 avec salon / salle à manger, cuisine aménagée / équipée, arrière cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc séparés

Annexes : CAVE

Informations : Huisseries Aluminium double vitrage et volets roulants de 2022.

Copropriété : 35 lots d'habitation, 2795 euros euros de charges annuelles soit 233 euros par mois avec chauffage et eau, pas de procédure.

Diagnostic établi le 30/05/2019 ( nouveau diagnostic en cours )

DPE: C ( 131 kwh/m2/an - consommation énergie)

GES: E ( 40 kg/m2/an - taux d'émission de co2)

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Disponible -> 3eme trimestre 2028.

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