POZZO IMMOBILIER vous propose : dans un ensemble immobilier de 4 appartements rue de l'église à CAEN quartier de la maladrerie, dans une rue calme à proximité immédiate de tous types de commerces et des lignes de bus vers l'hypercentre et la fac : un appartement de type T2 de 24 m2 sans vis-à-vis, avec une vue dégagée comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un WC et un placard..

Logement LIBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Beau 2 pièces, résidence neuve de standing

Situé Situé dans le quartier prisé de Hastings, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et groupes scolaires, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43.4 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 6.8 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAU 2P TERRASSE PROCHE GARE

Situé A quelques minutes de la gare, dans le quartier résidentiel de la Demi-Lune, construction durable, performances énergétiques, accès rapide aux transports et aux commodités, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4ème trim. 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce que propose CAEN en ce moment : T2 de 41m².

EN BREF

• Cet appartement à CAEN

• Prix : 184 000 €

• Adresse : 3 Boulevard Dunois

• Surface habitable : 41m²

• Surface utile : 44m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au 2ème étage

• Extérieur : un balcon de 6m²

• Annexes : 1 Parking Sous-Sol

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux donne le ton, tandis que la chambre, vaste et baignée de lumière, reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.

Un format compact, facile à louer comme à revendre, qui trouve sa place dans une stratégie patrimoniale. C'est aussi le choix naturel d'une première résidence principale, où chaque mètre carré a été pensé pour rester fonctionnel.

L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié.

L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place — trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien.

La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet — digicode, interphone, vidéophone — auquel s'ajoute une alarme. L'étage est desservi par un ascenseur.

Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

Avec 1 Parking Sous-Sol, le stationnement cesse d'être une contrainte quotidienne.

Un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !

Appartement T2 de 40 m², en plein centre-ville de Caen !

Localisation : CAEN - Hyper centre

Les points forts :

- Très bon emplacement

- Récemment rénové

- Lumineux

Ce bien se compose comme suit :

- 1 séjour / salon

- 1 cuisine ouverte

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots dont 9 à usage d'habitation

Charge de copropriété : environ 350 €/ trimestre

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : individuel électrique

DPE : E (314) GES : C (12)

Taxe foncière : 790 €/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1180€ et 1630€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 179 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.18 % soit 167 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

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Voisins Immobilier vous propose ce charmant deux pièces de 51,5 m2 en excellent état général, au sein d'une copropriété calme et sécurisée.

Au 5ème étage avec ascenseur, il est composé comme suit :

- Entrée avec nombreux rangements

- Cuisine aménagée-équipée

- Séjour lumineux de 20 m2

- Une chambre de 11 m2

- Une salle d'eau

- Un WC individuel

Une cave complète ce bien.

Taxe foncière : 1 343 euros

Charges annuelles de copropriété (eau, chauffage, entretien des espaces verts et des communs) : 2 050 euros

VENDU LOUE - Locataire très sérieuse en place, loyer de 810 euros charges comprises

Une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un bâtiment entièrement rénové à neuf, découvrez ce bel appartement F2 situé au 3e et dernier étage, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa belle superficie et à sa configuration, il est également possible de le transformer en F3. L'appartement est vendu avec un locataire déjà en place, offrant ainsi un investissement locatif immédiatement opérationnel. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement idéal pour un investissement patrimonial, dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type T2 de 36,13 m2 en très bon état situé dans le quartier Ste Thérèse sur la rive droite de Caen.

Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour exposé SUD, une belle chambre, une salle d'eau avec wc.

Menuiseries en DV PVC - Volets roulants

L'appartement bénéficie également d une cave privative

Taxe foncière : 777 euros

Charges : 175 euros par mois (eau + chauffage)

Vendu Libre

Environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transports.

Une visite ? Contact direct : Aurélien MATHON

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