CAEN Appartement T2 Lumineux avec balcon et parking

Le cabinet POLE IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement T2 de 49.30 m² avec balcon et parking situé à Caen (14000) à proximité de la prairie.

Ce spacieux appartement rénové se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec un WC, l'ensemble des pièces principales donnent accès à un balcon exposé Sud-Ouest avec une belle vue dégagée,

L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et d'une place de parking privative.

Ce bien est à proximité immédiate d'une superette, d'une boulangerie, d'un coiffeur, médecin et bus.

Chauffage et eau chaude : collectifs au gaz avec répartiteurs individuels.

Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé 2025 : 2556,99€ (dont 2091,30€ récupérable si investissement locatif) comprenant entretien des parties communes et espaces vert, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenceur.

DPE : Classe D ( 174 kWh/m²/an ) GES : Classe D (37 kg/CO2/m²/an) (établi en 2026)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Entre 680€ et 960 €/an

La copropriété n'a pas de procédure en cours.

Copropriété de 158 lots d'habitations sur 467 lots au total.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie HÉBERT RSAC 789 030 469 36

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Référence : 2470-AH

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier VENOIX - Résidence BELLEVUE au 2ème étage

POUR INVESTISSEUR

1 Lot comprenant 2 studios vendus loués et meublés

1) loyer de 340 euros + 75 euros de charges - refait à neuf il y a 2 ans

2) loyer de 458.17 euros + 60 euros de charges

Taxe foncière pour le lot 755 euros

Chauffage individuel électrique

Bonne rentabilité ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier VENOIX - Résidence BELLEVUE au 1er étage

POUR INVESTISSEUR

1 Lot comprenant 2 studios vendus loués et meublés

1) loyer de 440 euros + 70 euros de charges - Kitchenette refaite et ballon d'eau chaude changé

2) loyer de 455.84 euros + 68.30 euros de charges

Taxe foncière pour le lot 755 euros

Chauffage individuel électrique

Bonne rentabilité ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Tramway et bus Twisto, gare à proximité - proche du centre-ville - commerces, écoles et services accessibles., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 3T 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé 3 Bd Dunois, quartier Hastings

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé au 4ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 51m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable.

Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus.

Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 7m²

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** La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2028 **

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier !

Magnifique duplex 2 pièces de 48 m² (loi carrez), avec parking souterrain et balcon !

Localisation : Caen - Mémorial

Les points forts du bien :

- Localisation proche du centre de CAEN !

- Prestations de qualité

- Appartement entièrement rénové

- 1 place de parking en souterrain

- Faibles charges de copropriété

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte

A l'étage :

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Un balcon et une place de parking en souterrain

Nombre de lots dans la copropriété : 122 lots dont 61 à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 164 €/trimestre

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : radiateurs électriques individuels

DPE : D (193) GES : B (7)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 et 1260 euros

Taxe foncière : environ 1115 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 172 500 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,81 % soit 160 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

exclusivité dans le centre ville de caen magnifique duplex avec un charme de dingue

au calme à voir en urgence

1180 euros/an

dpe D

Quartier ancien CHR, bel appartement d'environ 44m² au 2eme étage avec ascenseur à proximité immédiate du centre-ville de Caen.

Dans une résidence neuve, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé Est, d'une chambre, salle d'eau et WC séparés.

Une cave privative et un parking intérieur complètent ce bien.

Un logement confortable et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché, proche du centre historique, des commerces et des transports.

Frais de notaire réduits. Pour habiter : PTZ jusqu'à 30 % de financement. Pour investir : LLI (TVA réduite à 10 %), LMNP non géré et loi Jeanbrun, avec possibilité de cumul LLI + Jeanbrun. Voir conditions en agence

Une […] Voir l’annonce immobilière >>