Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 10,27
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Florence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. FFXUUFH2 - 14/11/2026
L’essentiel
84 m² et trois chambres :
Un espace adapté à la vie quotidienne.
Séjour avec cuisine ouverte :
Un espace de vie convivial et lumineux.
Balcon de 10,27 m² :
Un extérieur privatif pour profiter des beaux jours.
Parking inclus :
Une solution de stationnement prévue avec le logement.
Résidence conforme à la RE2020 :
Avec des frais de notaire réduits.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 4 pièces
Bruz 35
197 000 €
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BRUZ - A seulement 10 min à pieds du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 71 m2, idéalement situé dans un environnement calme et agréable et proche de toutes les commodités et des transports.
Situé au 1er étage, ce bien lumineux dispose d'un salon-séjour ainsi qu'une cuisine séparée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Les + du bien :
Une cave et un grenier offrant de beaux espaces de rangement complémentaire + une place de parking privative
Idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !
Prix de vente 197 000 € comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs.
Prix hors honoraires : 190 000 €
Copropriété de 97 lots dont 24 à usage d'habitation
Montant des charges annuelles : 2 297 € comprenant le chauffage
A seulement 9 kms au sud-ouest de Rennes, proche de l'hyper centre, des commerces et commodités, découvrez cet appartement 4 pièces, situé au deuxième étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur et conforme aux normes environnementales RT2020 offrant une haute performance énergétique et acoustique. D'une surface habitable de 83.97m2 (pour une surface utile totale de 97.25 m2), cet appartement exposé au Sud se compose d'une entrée avec placard, dégagement, d'un vaste séjour salon avec cuisine ouverte donnant accès à deux balcons de 10.27m2 et 7.74m2. Frais de notaire offerts
L'espace nuit comprend un dégagement, trois chambres, deux salle d'eau, un WC indépendant et un cellier offrant un rangement pratique. Un garage sécurisé en sous-sol complète cet ensemble. Côté mobilité, la localisation est idéale : la gare TER de Bruz permet de rejoindre Rennes en seulement 10 minutes, les lignes de bus STAR facilitent les déplacements locaux, et la proximité de l'aéroport Rennes Bretagne […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
84㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bruz 35
399 000 €
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La résidence LE 29 AVENUE, en plein coeur de BRUZ, bénéficie d'un positionnement géographique qui allie confort et praticité. Sa proximité de la place centrale, de toutes les commodités et du centre de Rennes, permet à ses habitants de profiter d'un cadre de vie agréable avec une grande diversité de loisirs et de services.
La résidence Le 29 Avenue est composée de 17 logements du T2 au T4. Le projet a été réalisé pour créer un nouveau lieu de vie en cœur de ville, à la fois dynamique et moderne pour le plus grand confort des habitants, le tout dans un environnement calme et accessible.
Vivre au sein de la résidence Le 29 Avenue, c'est vivre à seulement 350m des commerces et du marché, s'offrir le confort d'un logement bien conçu qui répond aux dernières normes énergétiques et profiter d'un environnement épanouissant au quotidien. Tous les logements bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privatifs en sous-sol, de locaux vélos communs ou privatifs et d'un espace extérieur : jardins, terrasses, balcons et loggias. Ils ont été conçus pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et de belles orientations.
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4 pcs
3 ch
84㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bruz 35
445 000 €
(4 635 €/m²)
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3 ch
96㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Bruz 35
457 000 €
(4 711 €/m²)
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4 pcs
3 ch
97㎡
7
Vente appartement 4 pièces
Bruz 35
239 900 €
(2 856 €/m²)
À moins de 10 minutes à pied du Marché, des transports et des commerces, au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 84 m2.
L’appartement propose une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une belle terrasse d’environ 10 m2, au calme, exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur le parc.
Vous trouverez aussi 3 chambres dont une avec un grand placard intégré. L'une des chambres peut facilement être intégrée au séjour selon vos besoins et vos envies.
La cuisine aménagée et équipée offre de très nombreux rangements.
Confortable et fonctionnel, ce bien bénéficie de nombreux rangements et d’un garage fermé, dans un sous-sol sécurisé, facile d'accès et équipé de l'électricité.
La petite copropriété de seulement 15 logements est très bien entretenue et particulièrement tranquille.
Son environnement calme, sa luminosité et sa proximité des commodités en font une […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
84㎡
7
Vente appartement 4 pièces
Bruz 35
250 080 €
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NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES - Quartier de la Haye de Pan - Pour investisseurs - situé au RDC d'une résidence construite en 2016, cet appartement de type IV de plus de 80 m² se compose de : entrée-placard, séjour et cuisine amé. ouvrant sur une terrasse exposée S/O d'environ 27 m², de 3 chambres dont 2 avec placard et sanitaires. Grand garage et parking en sous-sol. Bail en cours depuis novembre 2020 pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
81㎡
7
Vente appartement 4 pièces
Bruz 35
399 000 €
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RARE À BRUZ – T4 NEUF AVEC DOUBLE GARAGE 🚘
À seulement 350 m du centre de Bruz, découvrez ce T4 neuf de 84 m², exposé Sud, offrant une belle luminosité.
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L’appartement comprend :
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3 ch
84㎡
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Vente appartement 4 pièces
Bruz 35
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L'agence MPI de L'Hermitage vous propose de découvrir cet agréable appartement idéalement situé en plein centre-ville de Bruz, dans un environnement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les services et toutes les commodités. Installé en retrait de la rue, en arrière-cour, il bénéficie d'une situation centrale tout en profitant d'un environnement calme, offrant ainsi un équilibre particulièrement appréciable entre vie citadine et tranquillité.
Bruz, commune dynamique de Rennes Métropole, séduit par la richesse de son offre commerciale, ses nombreux services, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que par son excellente accessibilité vers Rennes. La présence de la gare SNCF et du réseau de transports en commun permet notamment de rejoindre facilement la métropole rennaise, tandis que les principaux axes routiers facilitent également les déplacements quotidiens.
D'une surface d'environ 80 m2, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une distribution sur deux niveaux qui permet de bien séparer les espaces de vie et les espaces nuit. Dès l'entrée, les volumes proposés offrent une agréable sensation d'espace et une organisation particulièrement fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, formant un ensemble convivial et lumineux, auquel s'ajoutent une chambre avec balcon, un cellier et des toilettes. La présence d'une chambre à ce niveau constitue un véritable avantage, aussi bien pour une vie familiale que pour recevoir ou disposer d'un espace facilement accessible. Cette chambre peut également être retirée si vous privilégiez un plus grand espace de vie et que deux chambres vous suffisent.
A l'étage, l'appartement propose deux chambres supplémentaires dont une avec un troisième balcon ainsi qu'une mezzanine, offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant […] Voir l’annonce immobilière >>
