L'agence MPI de L'Hermitage vous propose de découvrir cet agréable appartement idéalement situé en plein centre-ville de Bruz, dans un environnement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les services et toutes les commodités. Installé en retrait de la rue, en arrière-cour, il bénéficie d'une situation centrale tout en profitant d'un environnement calme, offrant ainsi un équilibre particulièrement appréciable entre vie citadine et tranquillité.
Bruz, commune dynamique de Rennes Métropole, séduit par la richesse de son offre commerciale, ses nombreux services, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que par son excellente accessibilité vers Rennes. La présence de la gare SNCF et du réseau de transports en commun permet notamment de rejoindre facilement la métropole rennaise, tandis que les principaux axes routiers facilitent également les déplacements quotidiens.
D'une surface d'environ 80 m2, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une distribution sur deux niveaux qui permet de bien séparer les espaces de vie et les espaces nuit. Dès l'entrée, les volumes proposés offrent une agréable sensation d'espace et une organisation particulièrement fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, formant un ensemble convivial et lumineux, auquel s'ajoutent une chambre avec balcon, un cellier et des toilettes. La présence d'une chambre à ce niveau constitue un véritable avantage, aussi bien pour une vie familiale que pour recevoir ou disposer d'un espace facilement accessible. Cette chambre peut également être retirée si vous privilégiez un plus grand espace de vie et que deux chambres vous suffisent.
A l'étage, l'appartement propose deux chambres supplémentaires dont une avec un troisième balcon ainsi qu'une mezzanine, offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de loisirs selon les besoins. Une salle de bains complète cet étage.
La configuration en duplex, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures participent pleinement à la sensation de confort qui se dégage de cet appartement. Son emplacement en arrière-cour permet par ailleurs de profiter pleinement du calme, tout en étant littéralement à quelques pas de l'animation et des commodités du centre-ville.
Une place de stationnement couverte vient compléter les prestations de ce bien, apportant un confort supplémentaire dans un secteur central.
Cet appartement constitue ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant un bien lumineux et spacieux au coeur de Bruz, avec les commerces et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé.
Bien soumis au régime de la copropriété, immeuble composé de 24 lots d'habitation, charges annuelles 1110,49 euros, pas de procédure en cours.
A découvrir sans tarder !
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Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours) - dont 24 lots habitation.
Charges annuelles : 1110.49 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2999 - 11/11/2026
L’essentiel
Centre-ville de Bruz :
Commerces, services et commodités accessibles à pied.
Au calme en arrière-cour :
Un emplacement central à l’écart de l’animation de la rue.
Duplex de 79 m² :
Une distribution sur deux niveaux qui sépare les espaces de vie et de nuit.
Trois balcons :
Des ouvertures qui contribuent à la luminosité de l’appartement.
Stationnement couvert :
Une place dédiée complète les prestations du bien.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
142
kWh/m² .an
27*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
142
kWh/m².an
Emissions
27*
kgCO2/m².an
C
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
27*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
910 €
et
1290 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
224 900 €
(2 847 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 215 000 €
Dont 4,60% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
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Source Opinion System
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