NOUVEAU ! FAIRE VITE, RARE A LA VENTE !

Le groupe Nestenn vous propose en exclusivité le projet PATRIMONIALE!

La résidence PATRIMONIALE est composée de 6 logements, 1 studio et 5 Type 2.

Les cinq appartements de type 2 du projet s'inscrivent dans une démarche de rénovation globale alliant valorisation patrimoniale et optimisation fonctionnelle.

Conçus avec rigueur, ces logements offrent des surfaces comprises entre environ 22 m2 et 35,9 m2, parfaitement adaptés aux attentes du marché locatif actuel, notamment pour une clientèle étudiante ou de jeunes actifs.

Détail des appartements de type 2 :

- Appartement 001: 35,9 m2 (rez-de-chaussée avec terrasse)

- Appartement 002: 25,4 m2 (rez-de-chaussée avec terrasse)

- Appartement 101: 30,9 m2 (1er étage avec balcon et entrée indépendante)

- Appartement 102: 22 m2 (1er étage)

- Appartement 201: 35,9 m2 (2ème étage, sous combles)

Prestations communes à l'ensemble des logements :

Les appartements bénéficient d'une rénovation complète incluant des prestations modernes et qualitatives : cuisines aménagées et équipées, salles d'eau contemporaines, revêtements de sols et muraux soignés, optimisation thermique visant une performance énergétique minimale, ainsi qu'une possibilité de personnalisation (choix de matériaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir seulement chez Atout Coeur Immobilier

À Bruz, rue Eugène Guillevic, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie agréable, entre confort moderne et ouverture sur l'extérieur.

Situé dans une résidence récente (2016), il bénéficie d'un environnement calme.

Dès l'entrée, l'organisation est simple et efficace. La pièce de vie, lumineuse, accueille un espace salon et une cuisine ouverte à aménager et équiper selon vos envies. Un cellier attenant vient compléter cet espace, apportant un vrai confort de rangement au quotidien.

Le séjour s'ouvre sur un véritable atout : une terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement créer un extérieur à votre image. Son exposition sud-ouest permet de profiter du soleil dès le midi jusqu'en soirée.

Côté nuit, la chambre est confortable et bien proportionnée. La salle d'eau est fonctionnelle, et les WC sont indépendants. Salle d'eau et WC peuvent être réunis par un démontage facile de la cloison amovible : la pièce d'eau devient conforme aux normes PMR.

En complément : une place de stationnement sous carport et un cabanon, toujours appréciables pour le stockage.

L'appartement est en bon état général, avec un chauffage individuel au gaz.

Un bien facile à vivre, avec un vrai extérieur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Bien en copropriété - Pas de procédures en cours - Nombre de lots : 105 dont 32 lots d'habitation sur 4 bâtiments - Charges de copropriété moyennes : 634 € / an et 27,50 € de fond travaux

Diagnostics réalisés en avril 2026 :

DPE C (116) et GES C (23) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : 580 € à 850 €

Au prix de 150 000 € HAI, soit 145 000 € net vendeur et 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5 % TTC)

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 634 €/an. […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ - IDEAL INVESTISSEUR - T2 situé dans une petite copropriété et dans un quartier calme, tout en restant à proximité des commerces et des transports.

Ce bien se compose d'un séjour-cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc.

Il bénéficie d'un jardin partagé, un vrai plus pour le secteur et une place de parking.

Chauffage électrique.

Prix de vente 125 000 € comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs

Prix hors honoraires : 120 000 €

Copropriété de 8 lots dont 4 d'habitation

Charges annuelles 832 €

Pas de procédure en cours

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ AMEPI sur le marché de BRUZ (RENNES MÉTROPOLE) chez ARSATI immobilier - APPARTEMENT de 2017 - 46m² HABITABLE - 1 CHAMBRE - TERRASSE - UNE PLACE DE PARKING

DPE - C

À seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus : ligne 91 / 61 / 59

et à seulement 10 minutes en voiture de Rennes.

Appartement de type 2 - 46m² habitable - Terrasse - Jardin privatif - Place de parking.

Au rez-de-jardin sur 3 avec ascenseur, l'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour de 22m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau et un W.C.

L'appartement dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'une place de parking couverte.

Quelques mots sur la commune : Bruz est une commune située au sud de Rennes, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Elle fait partie de Rennes Métropole et compte environ 19 000 habitants. Ville dynamique, Bruz offre un cadre de vie agréable entre nature et proximité urbaine.

Bruz dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés réguliers. Cette offre variée facilite le quotidien des habitants et contribue au dynamisme de la commune.

Contactez-nous dès maintenant au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !

Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.

Estimation offerte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Observations

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité chez ARSATI immobilier-AMANDA!

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Lien vers la vidéo YouTube :

Appartement de Type 2 d'une surface de 40,91m² dans l'hyper centre ville de BRUZ !

Situé au premier étage d'une copropriété de 2016, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, une chambre de 12m², une salle d'eau avec wc, une pièce de vie exposée plein ouest d'environ 18 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, et enfin un balcon de 8 m².

Une place de parking en sous-sol complète cet appartement.

Situé sur la place Marcel Pagnol, vous êtes dans l'hyper centre ville de BRUZ, aux pieds des commerces, du marché et des écoles.

A noter qu'aucun travaux n'est à prévoir!

La copropriété entièrement sécurisée est équipée d'un grand local à vélo.

Charges de copropriété , 171 euros par trimestre.

L'avis de notre expert immobilier agréé : un appartement récent aux pieds des commerces!

L'avis de notre commercial : Un appartement idéalement situé pour profiter du dynamisme de la ville de Bruz. Aucun travaux à prévoir, une exposition optimum, une place en sous-sol sécurisé, voici les arguments pour votre résidence principale ou un investissement intéressant!

Quelques mots sur la commune : BRUZ est une commune faisant partie de RENNES Métropole avec plus de 20000 habitants, l'une de ville les plus demandées en Ille et Vilaine !

Vous pourrez trouver sur place plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires, deux collèges, un lycée, un campus universitaire.

Vous trouverez tous les commerces et également une gare.

Proche de la capitale bretonne, elle combine les avantages d'un cadre de vie paisible avec la proximité immédiate des services et des transports d'une grande ville.

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

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L'appartement n°4 est un T2 de 45,66 m² de la résidence LE 29 AVENUE à BRUZ.

Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une terrasse de 6 m², d'un jardin de 13 m² exposés SUD et d'un stationnement couvert.

Des locaux à vélos communs sont disponibles au RDC de la résidence.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un WC séparé, une salle d’eau, un coin salon/cuisine lumineux donnant sur la terrasse et d'une chambre.

Vivre à BRUZ, c’est profiter du charme d’une ville historique et dynamique. Avec plus de 20 000 habitants, BRUZ est la 4ème ville d’Ille-et-Vilaine et appartient aux 43 communes de Rennes Métropole.

La résidence LE 29 AVENUE, en plein cœur de BRUZ, bénéficie d’un positionnement géographique qui allie confort et praticité. Sa proximité de la place centrale, de toutes les commodités et du centre de Rennes, permet à ses habitants de profiter d’un cadre de vie agréable avec une grande diversité de loisirs et de services.

La résidence Le 29 Avenue est composée de 17 logements du T2 au T4. Le projet a été réalisé pour créer un nouveau lieu de vie en cœur de ville, à la fois dynamique et moderne pour le plus grand confort des habitants, le tout dans un environnement calme et accessible.

Vivre au sein de la résidence Le 29 Avenue, c’est vivre à seulement 350m des commerces et du marché, s’offrir le confort d’un logement bien conçu qui répond aux dernières normes énergétiques et profiter d’un environnement épanouissant au quotidien. Tous les logements bénéficient d’un ou plusieurs stationnements privatifs en sous-sol, de locaux vélos communs ou privatifs et d’un espace extérieur : jardins, terrasses, balcons et loggias. Ils ont été conçus pour laisser entrer un maximum de lumière […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre à BRUZ, c'est profiter du charme d'une ville historique et dynamique. Avec plus de 20 000 habitants, BRUZ est la 4ème ville d'Ille-et-Vilaine et appartient aux 43 communes de Rennes Métropole.

La résidence LE 29 AVENUE, en plein coeur de BRUZ, bénéficie d'un positionnement géographique qui allie confort et praticité. Sa proximité de la place centrale, de toutes les commodités et du centre de Rennes, permet à ses habitants de profiter d'un cadre de vie agréable avec une grande diversité de loisirs et de services.

La résidence Le 29 Avenue est composée de 17 logements du T2 au T4. Le projet a été réalisé pour créer un nouveau lieu de vie en cœur de ville, à la fois dynamique et moderne pour le plus grand confort des habitants, le tout dans un environnement calme et accessible.

Vivre au sein de la résidence Le 29 Avenue, c'est vivre à seulement 350m des commerces et du marché, s'offrir le confort d'un logement bien conçu qui répond aux dernières normes énergétiques et profiter d'un environnement épanouissant au quotidien. Tous les logements bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privatifs en sous-sol, de locaux vélos communs ou privatifs et d'un espace extérieur : jardins, terrasses, balcons et loggias. Ils ont été conçus pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et de belles orientations.

Des prestations […] Voir le programme immobilier neuf >>

Vivre à BRUZ, c'est profiter du charme d'une ville historique et dynamique. Avec plus de 20 000 habitants, BRUZ est la 4ème ville d'Ille-et-Vilaine et appartient aux 43 communes de Rennes Métropole.

La résidence LE 29 AVENUE, en plein coeur de BRUZ, bénéficie d'un positionnement géographique qui allie confort et praticité. Sa proximité de la place centrale, de toutes les commodités et du centre de Rennes, permet à ses habitants de profiter d'un cadre de vie agréable avec une grande diversité de loisirs et de services.

La résidence Le 29 Avenue est composée de 17 logements du T2 au T4. Le projet a été réalisé pour créer un nouveau lieu de vie en cœur de ville, à la fois dynamique et moderne pour le plus grand confort des habitants, le tout dans un environnement calme et accessible.

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