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Vente Appartement 2 pièces à Bron

2 pcs

1 ch

50㎡

230 000 € ^{(4 600 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Bron

2 pcs

1 ch

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Appartement 2 pièces Bron

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces de 50,3 m² situé au 2ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur, sur l'Avenue Franklin Roosevelt à Bron.

L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, desservant un vaste séjour lumineux. Ce bel espace de vie donne accès à un grand balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

La cuisine est indépendante, aménagée, et offre un beau volume pour préparer vos repas au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, pensés pour un quotidien pratique et agréable. Le triple vitrage garanti une excellente isolation thermique et sonore.

Côté commodités, la résidence est idéalement desservie : bus, tramway et axes routiers majeurs à proximité immédiate facilitent vos déplacements quotidiens vers Lyon et les quartiers environnants. Commerces, écoles, hôpitaux, parcs et toutes les commodités sont accessibles à pied pour une vie pratique et agréable à Bron.

Les + du bien :

Grand balcon de 10,56 m² idéalement exposé

Appartement lumineux, triple vitrage – excellente isolation

Box fermé en sus au sous-sol

À noter :

Taxe foncière : 890 € / an

Charges courantes annuelles : 1 260 € / an (soit 105 €/mois)

Chauffage individuel électrique, coût annuel estimé à 400 € / an

État du bien : très bon état – aucun travaux à prévoir

Le bien est soumis au statut de copropriété

Tout à l'égout

Pas de procédure en cours dans la copropriété

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 128 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : à consulter Année de référence des prix : 2026

Prix de vente : 230 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Un garage est proposé à l'acquisition en sus à 20 000€

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Anne-Charlotte SEDANO

EI • RSAC LYON 902 594 365

Réf. LUUN3500_ACS_0508_7 - 17/08/2026

DPE

128 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

128

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

660 €

950 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
230 000 € ^{(4 600 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
24/02/2026
Surface habitable :
50 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 6
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine séparée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Ascenseur - Balcon

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 260 €

ABRICULTEURS

( 209 avis )

Rue Crébillon

44000 Nantes

SIREN: 837704584

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VENTE APPARTEMENT T3 RUEIL-MALMAISON

Nous avons été accompagnés par Chloé qui a fait preuve d'un grand professionnalisme accompagné de la pédagogie nécessaire pour rassurer des primo-accédants. 1000 Mercis !

Réponse : Un grand merci Claire pour votre avis. Heureux que l’accompagnement de Chloé ait su vous rassurer et vous guider dans votre première acquisition. Très belle installation à vous !

VENTE APPARTEMENT T3 RUEIL-MALMAISON

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Vente appartement 2 pièces Bois Colombes

une très bonne qualité de mise en valeur de notre bien a la vente par Pascale Ferranti. le bien a ete vendu dans des délai rapide avec une négociation tres correct. je recommande Pascale pour son efficacité et son ecoute. cordialement.

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Maison de 4 pièces WISSOUS

Nous avons reçu un accompagnement de qualité pour la vente de notre maison. Notre interlocutrice a fait preuve d'une énergie sans faille et de conseils avisés. Ses qualités d'écoute et ses forces de propositions ont été de véritables atouts pour mener à bien cette mission et nous lui en sommes très reconnaissants.

Réponse : Un grand merci Kate pour votre avis. Heureux de savoir que l’engagement et les conseils de Pascale ont contribué au succès de votre vente. Merci pour votre confiance !

Source Opinion System

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Vente appartement 2 pièces

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La résidence, entièrement close et sécurisée, propose 48 appartements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que 6 maisons individuelles de 4 et 5 pièces. Chaque logement est pensé pour offrir des espaces généreux, fonctionnels et lumineux grâce à des orientations traversantes ou multi-orientées. Les pièces de vie chaleureuses et les salles de bain équipées garantissent un confort optimal.

Conçue selon les normes environnementales RE 2020, la résidence offre une isolation thermique et phonique performante, gage d’une consommation énergétique maîtrisée. Les logements disposent tous d’un espace extérieur privatif — balcon, loggia, terrasse ou jardin — parfait pour des moments de détente. Un cœur d’îlot paysager avec des espaces communs vient compléter ce cadre de vie paisible.

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Bron 69

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209 000 € ^{(4 976 €/m²)}

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42㎡

Terr 2㎡

Vente appartement 2 pièces

Bron 69

245 640 € ^{(5 583 €/m²)}

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Vente appartement 2 pièces

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238 920 € ^{(5 309 €/m²)}

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Vente Appartement 2 pièces à Bron

230 000 € ^{(4 600 €/m²)}

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230 000 € ^{(4 600 €/m²)}

Appartement 2 pièces Bron