235 Appartements à vendre à Breuil-Magné

217 900 € ^{(3 757 €/m²)}

Appartement 3 pièces

RUE DE LA TOURETTE VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées […] Voir le programme immobilier neuf >>

58m²

Pkg

Cave

28/04/26 28/04

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2

241 100 € ^{(3 767 €/m²)}

Appartement 3 pièces

RUE DE LA TOURETTE VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

Pkg

Cave

23/04/26 23/04

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2

172 200 € ^{(4 005 €/m²)}

Appartement 2 pièces

RUE DE LA TOURETTE VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Pkg

Cave

23/04/26 23/04

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2

172 200 € ^{(4 005 €/m²)}

Appartement 2 pièces

RUE DE LA TOURETTE VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Pkg

Cave

23/04/26 23/04

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2

Vente Appartement 4 piècesTonnay-Charente

125 000 € ^{(1 953 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tonnay-Charente iad France - François Chanson vous propose: Appartement 4 pièces à Tonnay-Charente - Idéal pour une vie paisibleSitué dans la charmante ville de Tonnay-Charente, cet appartement d'environ 64m², au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de tranquillité.L'espace de vie se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour transformer l'une des chambres en bureau pour travailler à domicile. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien.De plus, ce bien dispose d’un balcon et d’une cave.De plus, la proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts en font un lieu de vie très recherché à Tonnay-Charente.Si vous cherchez un appartement confortable dans un quartier paisible, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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8

79 000 € ^{(1 162 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tonnay-Charente iad France - François Chanson vous propose: Découvrez cette opportunité rare : un appartement de 68 m², vendu loué, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville de Tonnay-Charente.Le bien se compose : D’un salon-séjour lumineux avec balcon, D’une cuisine indépendante, De 2 chambres, D’une salle d’eau et de toilettes séparés, D’un garage privatif, idéal pour une voiture […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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8

133 000 € ^{(1 956 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tonnay-Charente iad France - François Chanson vous propose: Appartement 4 pièces rénové à Tonnay-CharenteDécouvrez cet appartement lumineux de 68m² situé au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble à Tonnay-Charente.L'appartement se compose de 2 chambres ( possibilité 3 chambres) un salon, une salle d'eau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier et un WC. Chaque pièce a été rénovée.La lumière est traversante, l’exposition ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée avec son balcon.Résidence sécurisée avec interphone, une cave complète ce bien.En outre, l'appartement ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc vous installer rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous.Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles à proximité, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Tonnay-Charente.Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.42€ par mois (soit 845 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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7

148 500 € ^{(2 184 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tonnay-Charente iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF : duplex de 68 m² rénové et loué à Tonnay-CharenteDans une copropriété de 3 lots sans procédure gérée par un Syndic bénévole, ce grand duplex a été entièrement refait à neuf avant sa mise en location en décembre dernier.Au rdc, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux (séjour de 32 m² avec coin cuisine), une buanderie et un wc. A l'étage, deux chambres (12 m2 chacune) et un bureau/dressing vous offrent un bel espace de sommeil et de rangement, complété par des sanitaires.Sa situation géographique (centre-ville, vue dégagée sur la Charente, proximité des commerces et services), son loyer mensuel (850 € hors charges) et sa Taxe Foncière (707 € en 2025) garantissant un taux de rentabilité de 7 % brut, sont ses principaux atouts.N'hésitez pas à saisir cette opportunité.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

Elec

23/04/26 23/04

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11

39 000 € ^{(325 €/m²)}

Appartement T1

Tonnay-Charente iad France - Frédéric Pau vous propose: À Tonnay-Charente, à moins de 10 minutes de Rochefort, découvrez ce spacieux plateau brut à rénover et à aménager intégralement de 120 m² environ. Plusieurs options sont possibles : créer un vaste appartement moderne ou encore deux appartements distincts avec un bon potentiel locatif.Situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété bénévole, ce bien à fort potentiel est prêt à être transformé selon vos envies !Pour mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur demande.Vous recherchez une opportunité de créer un intérieur à votre image ? N'hésitez plus, contactez moi et planifions une visite ensemble !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

28/04/26 28/04

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8 Vue 3D

239 500 € ^{(1 748 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Rochefort iad France - Aurélie Murru vous propose: Bel appartement de 137m2, 3 chambres, dans le centre ville de Rochefort, à 2 pas de la place Colbert. Situé au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble, Laissez vous séduire par cet appartement plein de cachet avec cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond, lumineux (traversant) et aux volumes généreux.il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de 3 grandes chambres dont une suite parentale.Le plus de cet appartement: 88m2 de combles aménageables avec entrée indépendante.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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12

72 950 € ^{(2 806 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Rochefort Studio situé dans un immeuble de 2 étages sans ascenseur, plein centre de Rochefort, coin cuisine, salle d'eau et wc séparé, lumineux.Idéal premier achat.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

Elec

27/04/26 27/04

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5

199 990 € ^{(2 597 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rochefort 17300- ROCHEFORT HYPER CENTRE- APPARTEMENT DE BON STANDING- JOLIMENT RENOVE- PLACE COLBERT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement d'une superficie de 77,40 m²édifié au sein d'une petite copropriété situé au premier étage. Il se compose d'une entrée avec porte double pour plus de confort, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, salon, d'une grande chambre avec son dressing. L'appartement dispose également d'une belle cave voutée saine, d'un espace détente extérieur privatif très agréable. Idéalement situé au cœur du centre ville avec ses commerces à 2 pas de la place Colbert et du marché central. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par Mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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14

133 000 € ^{(2 509 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rochefort Idéal investissement locatif ou premier achat,Situé dans l'hyper-centre de Rochefort au sein d'un immeuble de caractère de 3 logements,Découvrez cet appartement du 2e étage.En partie rénové,Pompe à chaleur Air-eau, cumulus, isolation des combles, peinture murale: mars 2026Pièces de vie séjour et cuisine semi-ouverteMais avec le charme de l'ancien comme la présence de parquet massif, de poutre apparente et d'une cheminée décorative.Vous bénéficiez d'une belle luminosité grâce aux 3 fenêtres de cet espace de vie.L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau (avec branchement lave-linge) et un WCSitué en hyper-centre de Rochefort, dans un petit immeuble de caractère de seulement 3 logements, découvrez ce T3 situé au 2ᵉ étage, alliant charme de l'ancien et rénovations récentes. Travaux réalisés en mars 2026 : • Pompe à chaleur air/eau • Cumulus neuf • Isolation des combles • Peintures murales Description :L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte.Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec parquet massif, poutres apparentes et cheminée décorative.Les trois fenêtres apportent une belle luminosité à l'espace de vie. Côté nuit : • 2 chambres • Salle d'eau avec branchement lave-linge • WC séparé Possibilité d'acquérir en supplément : • Garage • Cave Emplacement recherché : • Place Colbert : 650 m • Marché : 300 m • Centre commercial Martrou : 800 m • Gare : 1,8 km • Zone Airbus : 1,5 km Idéal pour : • Investissement locatif • Premier achat • Pied-à-terre en centre-ville Opportunité :Deux autres appartements (un T3 et un T4),Un ensemble Garage + cave,Un atelier,du même immeuble sont également disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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6

82 400 € ^{(4 337 €/m²)}

Appartement T1

Rochefort Situé en hyper centre de Rochefort, au premier étage d’une petite copropriété de 7 lots, ce studio rénové en 2023 est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement.Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC.Une opportunité d’investissement attractiveLocation meublée classique : potentiel de 500 € hors charges / moisLocation meublée saisonnière : potentiel pouvant atteindre 800 € / moisInformations complémentaires :Charges annuelles : 665 €Taxe foncière : 417 €DPE : Performance énergétique C Dépenses énergétiques estimées entre 430 € et 640 € / an (années 2021, 2022, 2023, abonnements inclus) Prix de vente : Michèle Amelot vous propose ce bien au prix de vente de 77 000 euros hors honoraires + 5 400 euros d'honoraires soit 82 400 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 sdb

Ouest

27/04/26 27/04

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4

129 000 € ^{(2 804 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Rochefort iad France - Benedicte Lachapelle vous propose: Exclusivité ! Rochefort centre historique — T2 rénové 45 m², 2 loggias, cave et remise.À deux pas des commerces, du marché couvert et des quais de Rochefort, cet appartement coup de cOEur, T2 de 45 m² (Carrez) a été entièrement rénové en 2023. Lumineux, calme, sans vis-à-vis, il est prêt à vous accueillir dès la remise des clés !Au rez-de-chaussée, une entrée privative avec remise accueillera vélos, poussette ou rangements du quotidien. Une cave en sous-sol assure un espace de stockage supplémentaire.À l'étage, faites le plein de lumière tout au long de la journée ! Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée semi équipée, avec accès à une première loggia idéale en salle à manger. La chambre bénéficie d'une seconde loggia où vous pourrez installer votre bureau et optimiser ainsi votre espace de vie. WC séparé et salle d'eau complètent l'ensemble.Le petit plus qui fait la différence : l'accès à un jardin semi-privatif qui attend d'être chouchouté... Si vous avez la main verte, vous serez comblé !Cumulant les atouts, prêt à emménager, dans une petite copropriété avec syndic bénévole, il sera idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Vous souhaitez visiter ? Allô Bénédicte !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.83€ par mois (soit 490 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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21

432 500 € ^{(4 601 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rochefort iad France - Virginie Réthoré vous propose: T3 DUPLEX DE CARACTÈRE – 93 m² - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORTVivre dans un lieu chargé d’histoire… sans renoncer au confort d’aujourd’hui.Au cOEur de Rochefort, entre la place Colbert et les Thermes, ce duplex prend place dans l’ancien hôtel particulier Mac Nemara, édifié au XVIIIe siècle et aujourd’hui entièrement réhabilité en résidence de standing.Une adresse confidentielle, où le cachet de l’ancien dialogue avec une rénovation exigeante.________________________________________UN APPARTEMENT QUI NE SE DÉCOUVRE PAS… MAIS QUI SE VITSitué en rez-de-chaussée, ce duplex développe environ 93 m² avec une organisation fluide et peu commune.Le niveau principal s’articule autour d’une pièce de vie d’environ 33 m², lumineuse, aux volumes agréables, laissant la liberté d’imaginer un aménagement sur mesure.La cuisine reste à créer : un choix assumé pour adapter le lieu à votre mode de vie, et non l’inverse.________________________________________UNE CIRCULATION RARE, PENSÉE POUR LE CONFORTL’espace nuit se situe à l’étage :•deux chambres, •une salle d’eau confortable avec douche à l’italienne, •un dégagement généreux permettant d’intégrer rangements ou espace bureau. L’accès se fait de deux façons :•par un escalier intérieur classé, dans l’esprit de la bâtisse, •mais aussi par un ascenseur privatif, directement intégré au logement. Un détail rare, qui change réellement l’usage au quotidien.________________________________________DES PRESTATIONS COHÉRENTES AVEC L’EMPLACEMENTEn hyper-centre de Rochefort, ces éléments font la différence :•stationnement privatif couvert, •cave, •jardin & cour intérieurs partagés, calmes et soignés. Un équilibre recherché entre vie urbaine et respiration.________________________________________CONFORT MODERNE ET RÉNOVATION MAÎTRISÉEL’appartement bénéficie d’équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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22

440 000 € ^{(5 641 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Rochefort iad France - Virginie Réthoré vous propose: T3 DUPLEX AVEC TERRASSES - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORTVivre en centre-ville… tout en gardant des espaces pour respirer.Au cOEur de Rochefort, ville d’art et d’histoire, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural emblématique dont les origines remontent au XVIIIᵉ siècle.Cet ancien hôtel particulier, entièrement réhabilité en résidence de standing, propose aujourd’hui des appartements où le charme de l’ancien s’exprime pleinement, sans compromis sur le confort et la vie urbaine.________________________________________UN DUPLEX OUVERT SUR L’EXTÉRIEURSitué en rez-de-chaussée, ce T3 duplex de 78 m² offre une organisation intérieure particulièrement agréable, pensée pour un quotidien fluide.Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et sa configuration traversante, s’ouvrant naturellement sur une terrasse privative ensoleillée : un véritable prolongement de l’espace intérieur, rare en hyper-centre de Rochefort.La cuisine, ouverte, reste à aménager selon vos envies, permettant de créer un lieu de vie qui vous ressemble réellement.Un cellier attenant vient compléter cet espace avec discrétion et fonctionnalité.________________________________________UNE VIE DE PLAIN-PIED… OU À PLUSIEURS RYTHMESL’un des atouts majeurs de cet appartement de caractère : une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, ses rangements intégrés et des WC séparés.Une configuration confortable, adaptée à différents modes de vie (résidence principale, pied-à-terre, investissement patrimonial).À l’étage, l’espace se prolonge avec :• une seconde chambre,• un espace bureau ou coin lecture pouvant faire office de troisième chambre,• une salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC.Une distribution équilibrée, qui permet à chacun de trouver son espace sans contrainte.________________________________________DES […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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26

332 500 € ^{(5 278 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rochefort iad France - Virginie Réthoré vous propose: GRAND T2 AVEC TERRASSE DANS HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉRÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORTAu cOEur de Rochefort, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural remarquable dont les origines remontent au XVIIIᵉ siècle.Cet ancien hôtel particulier, entièrement réhabilité en résidence de standing, accueille aujourd’hui des appartements qui marient caractère historique et confort contemporain.Situé dans la partie jardin de cette adresse confidentielle, ce spacieux appartement T2 de 63 m² offre un cadre de vie calme et agréable, en plein hyper-centre de Rochefort.________________________________________UNE ORGANISATION DE PLAIN-PIED, MODERNE ET ACCESSIBLEEntièrement de plain-pied, l’appartement propose une organisation intérieure moderne, fonctionnelle et particulièrement confortable au quotidien.L’ensemble du logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant une circulation fluide et sans contrainte, en cohérence avec l’accessibilité globale de la résidence.________________________________________UN EXTÉRIEUR RARE EN HYPER-CENTREÀ l’extérieur, l’appartement bénéficie d’un véritable prolongement de vie avec une agréable terrasse privative d’environ 30 m², ouverte sur les espaces paysagers de la résidence.Un équilibre particulièrement recherché entre vie intérieure et extérieure… en plein centre-ville de Rochefort.________________________________________DES PRESTATIONS COMPLÈTES ET RECHERCHÉESLe bien dispose également de prestations particulièrement appréciables :• stationnement privatif couvert• cave privative• accès au jardin intérieur partagé de la résidenceAutant d’atouts rarement réunis pour un T2 avec terrasse en hyper-centre.________________________________________CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUECôté confort, le logement bénéficie d’équipements modernes :• chauffage individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

1 chb

Elec

28/04/26 28/04

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25

695 000 € ^{(4 344 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Rochefort iad France - Virginie Réthoré vous propose: APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 160m² AVEC ASCENSEUR PRIVATIF ET TERRASSES - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉ – HYPER-CENTRE ROCHEFORTIci, on ne parle pas simplement d’un appartement.On parle d’un lieu qui a une âme… et qui ne s’adresse pas à tout le monde.Si vous cherchez du standard, du “déjà vu”, du fonctionnel sans relief, vous pouvez passer votre chemin.En revanche, si vous êtes sensible aux lieux chargés d’histoire, aux volumes, à la lumière… alors prenez quelques instants.________________________________________UN LIEU DE VIE UNIQUE AU CŒUR DE ROCHEFORTEn plein cOEur du centre historique de Rochefort, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural du XVIIIᵉ siècle, entièrement repensé avec exigence.Ancien hôtel particulier, extensions restaurées, reconstructions maîtrisées : le projet a été mené dans le respect des normes de confort, de sécurité et de performance actuelles, tout en conservant l’ADN du lieu.Un équilibre rare entre patrimoine et modernité.________________________________________UNE ORGANISATION PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA FLUIDITÉCe bien développe environ 160m² habitables, avec une distribution peu commune en centre-ville.Ici, tout a été pensé pour circuler facilement, vivre à son rythme, sans contrainte.L’accès se fait par une entrée totalement indépendante en rez-de-chaussée, intégrant :• un ascenseur privatif• un escalier extérieur• un accès direct à la caveUn vrai luxe en hyper-centre : entrer chez soi sans passer par des parties communes.________________________________________UN ESPACE DE VIE LUMINEUX, OUVERT ET TOURNÉ VERS L’EXTÉRIEURÀ l’étage principal, on découvre une pièce de vie d’environ 36 m², baignée de lumière, prolongée naturellement par une terrasse privative d’environ 20 m².C’est là que le lieu prend toute sa dimension :• la terrasse devient une véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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26

218 000 € ^{(2 595 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rochefort Idéalement situé en plein cœur de Rochefort, à deux pas de la place Colbert et du marché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant un environnement calme grâce à sa situation en fond de cour.D'une superficie totale de 84,15 m², il se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 41,2 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, orienté ouest, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux.À l'étage, un palier avec placards et coin bureau, baigné de lumière grâce à une verrière de toit, dessert :Une chambre de 17 m² avec placard intégréUne chambre de 11,4 m² avec placardUne salle d'eau moderne de 3,23 m² avec double vasqueUn WC indépendantLe bien dispose de nombreux rangements, optimisant parfaitement les espaces.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, véritable atout en centre-ville.Un abri de jardin avec arrivée et évacuation d'eau permet d'aménager un espace buanderie fonctionnel. Les + : emplacement hypercentre, calme absolu, beaux volumes, extérieur, rangementsVous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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10

126 000 € ^{(1 853 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rochefort iad France - Benedicte Lachapelle vous propose: Appartement T3 avec balcon et garage — Rochefort68 m² bien pensés, un garage de 18 m², un balcon, et une localisation qui fait le travail : commerces, écoles, axes Rochefort–Fouras–Oléron à portée immédiate.Au programme : entrée, séjour traversant lumineux avec accès balcon, cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards, salle de bains, WC séparé, dégagement avec rangement. Chauffage collectif gaz de ville. Interphone.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir — et c'est précisément ce qui crée la marge : valorisation rapide, loyer optimisé, ou bien personnalisé à votre goût.À quelques minutes des plages de Fouras et du cOEur de Rochefort.Premier achat malin. Investissement locatif rentable. Ce bien est prêt à travailler pour vous.Contactez moi pour plus d'informations et programmer une visite!La presente annonce immobiliere vise 90 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

1 sdb

Gaz

26/04/26 26/04

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18

181 793 € ^{(2 331 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Rochefort Rare sur le secteur, appartement T4 en rez-de-chaussée avec jardin privatif, lumineux et rénové récemment. Situé dans un environnement avec stationnement facile, gratuit et à proximité des commodités, il offre un cadre de vie simple et agréable au quotidien.Dès l'entrée, on découvre un intérieur baigné de lumière. Le séjour salon propose un espace de vie convivial, idéal pour partager de bons moments. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, apporte un vrai côté pratique au quotidien. Les trois chambres, toutes équipées de placards permettent à chacun de trouver sa place, tandis qu'une pièce de rangement supplémentaire vient compléter l'ensemble.À l'extérieur, le jardin privatif prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours. Une cave vient également compléter le bien, idéale pour le stockage.Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, qui réunit aujourd'hui des critères particulièrement recherchés.Une belle opportunité à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fonds de travaux) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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11

121 500 € ^{(1 500 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Rochefort iad France - François Chanson vous propose: Appartement spacieux de 4 pièces avec 2 chambres et 2 balcons à Rochefort - Idéal pour investissement locatif ou résidence principale.Situé au cOEur de Rochefort, cet appartement de type T4 se trouve au 3ème étage d'un immeuble, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. Construit en 1978, cet appartement de 81 m² est idéal pour les investisseurs ou les résidents à la recherche d'un bien spacieux et bien placé.L'espace de vie se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine, d'une entrée, d'un séjour et d'une salle à manger et de 2 balcons qui apportent une touche de charme supplémentaire à l'appartement.L'appartement bénéficie d'un ascenseur ainsi qu'une place de parking ainsi que d'un espace extérieur.La résidence est sécurisée avec un interphone. Sa situation géographique privilégiée en fait un bien attractif, à proximité des commerces et des transports en commun.Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans l'immobilier à Rochefort !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121500 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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10

134 000 € ^{(2 528 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rochefort iad France - Gaël Grousset vous propose: APPARTEMENT 3 pièces au 2ᵉ et dernier étage de 53 m² habitable avec sa cour de 32 m² au rez-de-chaussée, sur Rochefort composée: Entrée / couloir 3 m², salon / cuisine 23 m² , deux chambres de 9 a 13 m², salle d'eau 3 m², toilettes séparées 1 m²,Possible d'acheter en plus cave pour 5.000€Garage box 19m² 30.000€Dépendance 8 m² 000€Double vitrage changé Toiture neuve sur l'immeuble Tout à l'égout et fibre internetElectricité aux normesChauffage pompe à chaleur toute neuve installée en mars 2026Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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9

176 800 € ^{(2 422 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rochefort Comme une maison : appartement de plain-pied avec cour privative de 40 m²Au sein d'un immeuble de caractère composé de seulement trois appartements, découvrez ce bel appartement de plain-pied de 68 m², offrant un cadre de vie rare grâce à sa cour privative de 40 m², carrelée, close de murs et sans vis-à-vis.Un bien qui offre une véritable sensation de maison, avec un accès direct à l'extérieur.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec meubles hauts et bas et réfrigérateur neuf, ainsi que d'un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée décorative et de deux grandes fenêtres.Un spacieux couloir avec de nombreux placards dessert l'espace nuit comprenant deux chambres : • une première chambre donnant sur la cour, • une seconde chambre sur cour également, avec porte-fenêtre permettant un accès direct à la cour, renforçant l'esprit « maison ».La salle de bains dispose d'une douche et d'une baignoire, et les WC sont séparés.À l'extérieur, la cour privative de 40 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle comprend également une dépendance en dur (ciment-béton), idéale pour un atelier, du rangement ou un espace de stockage.L'appartement bénéficie d'un interphone et l'immeuble fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade, un atout supplémentaire pour la valorisation du bien.Possibilités supplémentaires : • garage ou cave en option, • possibilité d'acquérir deux des trois appartements de l'immeuble, également en vente.Un bien rare offrant le confort d'un appartement et l'esprit d'une maison, dans un petit immeuble intimiste. Emplacement recherché : • Place Colbert : 650 m • Marché : 300 m • Centre commercial Martrou : 800 m • Gare : 1,8 km • Zone Airbus : 1,5 km Idéal pour : • Résidence principale avec extérieur • Investissement locatif • Premier achat Opportunité :Deux autres appartements du […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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