Découvrez ce charmant studio vendu loué, idéalement situé au dernier étage au coeur du quartier recherché de Saint-Michel.

Parfait pour un investissement locatif serein et pérenne.

Cet appartement se compose :

D'une pièce principale baignée de lumière grâce à son exposition OUEST d''une cuisine ouverte fonctionnelle, une salle d'eau avec WC intégré.

Le logement est loué depuis Aout 2025 loyer de 360 €+20 € de charges.

Les + du bien :

Dernier étage : calme absolu, aucune visite au-dessus de votre tête.

Jardin collectif : un espace vert partagé très agréable et rare en ville, véritable atout pour les locataires.

Localisation : Quartier Saint-Michel, proche des commodités, des transports et des écoles.

A visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Espace Jaurès. Apt T1 bis, au dernier étage de cet immeuble dalle béton. Emplacement stratégique pour de l'investissement locatif ou un premier échat. Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et la pièce de vie afin d'augmenter encore la luminosité et l'espace. Quelques travux seront également nécessaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Brest, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages, ce bien se compose d’un séjour lumineux avec un espace chambre aménagé, d’un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d’une salle de douche et un WC, Une cave vient compléter l'ensemble.

Vous trouverez également avec ce bien un petit exterieur à aménager appartenant à l'immeuble au calme.

Ce studio conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours

Nombre de lots : 10

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un placement immobilier sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 654 €

• Rentabilité : 7,44 %

• Gestionnaire : Philogeris

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Philogeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Manon est une résidence EHPAD, idéalement située à Brest, dans le quartier de Lambézellec, à proximité des commerces et services du quotidien. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à proximité du centre-ville, de la gare de Brest et des axes routiers principaux renforce son attractivité

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration sur place, blanchisserie, espaces de vie communs, unité Alzheimer, animations, sécurité et accompagnement médicalisé. La copropriété se compose de 91 lots.

A propos du gestionnaire occupant :

Philogeris exploite 17 résidences en France et se distingue par son expertise […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1 bis de 39 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Logement vendu loué, au sein d'une Résidence Séniors avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche)

L'appartement est situé dans la résidence « Le Petit Jardin », rue Anatole France, dans le quartier historique de Recouvrance à BREST.

La résidence, livrée en 2014, jouit d'un emplacement idéal, à quelques encablures de la base navale et du centre-ville de Brest, dans un environnement calme et verdoyant, proche des transports en commun et commerces.

Loyer annuel : 4 960€ HT / an garanti. Les loyers sont réglés que l'appartement soit loué ou non, grâce au bail commercial qui lie le propriétaire au gestionnaire / locataire.

Gestionnaire/Locataire : Groupe LAMOTTE (bail commercial)

Possibilité de défiscalisation (LMNP)

CLASSE ENERGIE : D – 165 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : D – 34 kgCO2/m²/an

Référence : 607IR

Nombre de lots : 132 dont 93 à usage d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier de Saint-Pierre, bordée par la rue Victor Eusen et l’école Paul Éluard, La Vigie bénéficie d’un environnement calme.<br><br>Une adresse où il fait bon vivre avec le Jardin Hippolyte Rolland à proximité, la Maison Pour Tous avec ses nombreuses propositions d’activités, l’école de musique, les commerces de proximité et tous les services. Un véritable bourg dans une métropole, pleine de dynamisme !<br><br>La Vigie s’implante en retrait le long de la rue Victor Eusen, avec le muret d’enceinte en pierre conservé pour garder un front urbain avec la rue.<br><br>Résidence intimiste, La Vigie se compose de seulement 16 logements du T1 bis au T4 se développant sur 3 étages et un attique. <br><br>Les appartements de une à quatre pièces principalement orientés Sud sont subtilement agencés avec des prestations de qualité, d’agréables balcons et une vue dégagée. Ici, tout a été pensé dans le souci du détail pour un bien-être et un confort au quotidien.<br><br>Le parti architectural adopté par Picture Architectes est résolument contemporain et épuré, reprenant le langage des bâtiments voisins. La pierre, le zinc et l’enduit blanc se mêlent astucieusement pour donner du cachet à cette belle adresse.<br><br>Une fresque sera peinte sur le pignon Est de la résidence dans la continuité des fresques déjà réalisées sur la rive droite de Brest.<br><br>La résidence est conforme à la RE2020, des économies d’énergie en perspective.<br><br><br><br>Des prestations soignées :<br><br>• Receveur de douche à l'italienne dans les logements en rdc, douche extra-plat ou baignoire dans les logements en étage<br><br>• Sèche serviettes et meuble vasque<br><br>• Carrelage […] Voir le programme immobilier neuf >>

Au coeur du quartier de Saint-Pierre, bordée par la rue Victor Eusen et l’école Paul Éluard, La Vigie bénéficie d’un environnement calme.<br><br>Une adresse où il fait bon vivre avec le Jardin Hippolyte Rolland à proximité, la Maison Pour Tous avec ses nombreuses propositions d’activités, l’école de musique, les commerces de proximité et tous les services. Un véritable bourg dans une métropole, pleine de dynamisme !<br><br>La Vigie s’implante en retrait le long de la rue Victor Eusen, avec le muret d’enceinte en pierre conservé pour garder un front urbain avec la rue.<br><br>Résidence intimiste, La Vigie se compose de seulement 16 logements du T1 bis au T4 se développant sur 3 étages et un attique. <br><br>Les appartements de une à quatre pièces principalement orientés Sud sont subtilement agencés avec des prestations de qualité, d’agréables balcons et une vue dégagée. Ici, tout a été pensé dans le souci du détail pour un bien-être et un confort au quotidien.<br><br>Le parti architectural adopté par Picture Architectes est résolument contemporain et épuré, reprenant le langage des bâtiments voisins. La pierre, le zinc et l’enduit blanc se mêlent astucieusement pour donner du cachet à cette belle adresse.<br><br>Une fresque sera peinte sur le pignon Est de la résidence dans la continuité des fresques déjà réalisées sur la rive droite de Brest.<br><br>La résidence est conforme à la RE2020, des économies d’énergie en perspective.<br><br><br><br>Des prestations soignées :<br><br>• Receveur de douche à l'italienne dans les logements en rdc, douche extra-plat ou baignoire dans les logements en étage<br><br>• Sèche serviettes et meuble vasque<br><br>• Carrelage […] Voir le programme immobilier neuf >>

Dans une résidence de services hôteliers de 2009, située à 200m du tramway et à 2km de la gare, proche de toutes commodités, investissez dans ce T1 meublé de 19m2 au 3ème étage, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 4.177€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de près de 8,2%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

Cette annonce référence 338875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : 51 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 110

Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025

Score DPE : 169 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>