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Vente Appartement T1 à Brest

1 pcs
28㎡
Terrasse

139 500 € (4 982 €/m²)

Vente Appartement T1 à Brest

1 pcs
28㎡
Terrasse

139 500 € (4 982 €/m²)

Appartement T1 Brest

À Brest (29200), découvrez ce studio de 28 m² situé au 2ème étage, Rue de Manguen, avec un vrai atout au quotidien : une terrasse. Pensé pour optimiser chaque mètre carré, ce logement vous offre une base confortable pour démarrer, investir ou profiter d'un pied-à-terre pratique, tout en bénéficiant d'un espace extérieur qui change la façon de vivre chez soi.

L'essentiel d'abord : une surface maîtrisée, 28 m², qui se prête parfaitement aux usages simples et efficaces. Ici, l'objectif est clair : vous permettre d'organiser votre quotidien sans vous perdre dans des circulations inutiles. Un studio, c'est souvent le bon équilibre entre autonomie et facilité d'entretien. Vous gagnez en liberté : moins de contraintes, un rythme plus léger, et la possibilité de personnaliser l'espace selon vos habitudes (coin repas, zone détente, agencement de travail…).

L'autre argument, c'est la terrasse. Même de taille raisonnable, elle devient rapidement un prolongement du logement : prendre votre café au calme, profiter d'une pause en extérieur, ou simplement respirer sans avoir à quitter l'immeuble. Dans une ville comme Brest, où l'on apprécie les moments de lumière et d'air dès que le temps s'y prête, cette terrasse apporte une vraie respiration et rend le studio plus “vivant” au fil des saisons.

Au 2ème étage, vous bénéficiez d'un positionnement appréciable pour un appartement : ni le rez-de-chaussée, souvent moins recherché, ni un étage trop haut, ce qui facilite le quotidien au quotidien. La présence d'une salle de bain avec WC apporte également une fonctionnalité essentielle : vous gardez un confort complet dans un espace compact, sans devoir multiplier les aménagements ou compromis.

Enfin, ce bien vous permet de vous projeter sereinement grâce à une livraison programmée. L'horizon de livraison est fixé au 3e trimestre 2028 (une installation prévue à l'échelle d'un calendrier réaliste, pour anticiper votre projet sans subir d'attente floue). Que votre objectif soit une résidence principale, un premier investissement ou une mise en location pensée pour la simplicité, ce studio à Brest combine format idéal et attrait concret avec sa terrasse.

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MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. NWAVRSN7 - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    139 500 € (4 982 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    28 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
709 €
Par mois
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