BLOT IMMOBILIER BREST

A VENDRE SEULEMENT PAR BLOT IMMOBILIER - Bel appartement traversant avec séjour plein Sud dans le quartier recherché des Quatre Moulins.Découvrez ce charmant appartement lumineux et fonctionnel, idéalement agencé pour une vie confortable au quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien répartis et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le salon séjour exposé plein Sud offre une belle luminosité tout au long de la journée et un agréable parquet qui apporte cachet et convivialité à l'ensemble.L'espace nuit comprend une grande chambres, confortables donnant sur la cour de l'immeuble et son jardin. Ensuite vous retrouverez une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.En complément, vous bénéficierez d'une cave, parfaits pour optimiser le rangement.A visiter sans tarder,Nombre de lots de la copropriété : 7Dont lots d'habitation : 7Montant des charges annuelles de copropriété : 1000€.CLASSE ENERGIE : C - 162 kWh/m²/anCLASSE CLIMAT : B - 6 kgCO2/m²/anRéférence : 727TPLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149900€ FAI dont 9900€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 140 000 €Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BREST - 26 rue Algesiras 29200 BREST -

Situé dans le secteur recherché de Kergoat à Brest, à deux pas des universités, des transports et des commerces, découvrez cet agréable appartement T4 de 72,52 m², idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, il offre une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Deux balcons totalisant 7,90 m² viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter d'un agréable espace extérieur.Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire, appréciable au quotidien.Actuellement loué en colocation à trois étudiants pour un loyer mensuel de 1 200 €, ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité brute d'environ 9 % sur le prix d'acquisition FAI.Classe énergie : E - Classe climat : B.Copropriété de 60 lots, dont 30 à usage d'habitation. Charges annuelles : 916 €.Prix de vente : 159 900 € FAI, dont 6,60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Ce bien vous est présenté en exclusivité par BLOT IMMOBILIER Brest.

Situé à Brest, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement T2 de 34 m², en très bon état, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.Implanté au 1er étage d'un immeuble de caractère, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une belle luminosité naturelle.L'entrée dessert une pièce de vie conviviale et lumineuse de 17,70 m², comprenant un salon séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie optimisé.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13,12 m², permettant également l'aménagement d'un espace bureau.Une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien.L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate avec un locataire en place, idéal pour un investissement serein. Loyer 490 HC + 40 chargesL'immeuble est sécurisé par un accès avec badge.Le bien fait partie d'une copropriété comprenant 8 lots au total, dont 8 lots à usage d'habitation.Les charges annuelles s'élèvent à 889 €.Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025Classe énergie : D – 248 kWh/m²/anClasse climat : B – 9 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 160 € par an.Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPrix de vente FAI 95 000 € dont 7500€ à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 87 500 €REFERENCE : 682TPCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BREST – 26 rue Algésiras –.

Blot vous presente une grande maison Familliale situé sur la comune de Saint Renan.Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 45 m², lumineux et convivial, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre..À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau et un dressing,Ensuite vous retrouverez une salle de bains à rénover ainsi qu'un second WC.La maison dispose également d'un sous-sol de 52 m², comprenant un garage de 32 m², une buanderie et des espaces de rangement.À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain de 900m², d'une terrasse de 26 m² et d'un balcon de 10 m², offrant des espaces extérieurs agréables.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025Classe énergie : D : 191 kwh/m²/anClasse climat : D : 36 kg CO₂ /m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 540 € par an, sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Référence du bien : 669TP Prix de vente : 299 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 290 000 €.Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BREST – 26 rue Algésiras –.

À la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ?Situé dans le quartier de Recouvrance, découvrez cet appartement T2 de 54m², bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.Situé au premier étage d'une petite copropriété, il offre une belle pièce de vie d'environ 25,75 m², lumineuse grâce à son exposition plein Sud, avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 11.90m², ainsi que d'un bureau d'environ 7.60m², idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing, ainsi qu'une salle de bai, avec WC. Libre d'occupation, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et à son agencement fonctionnel.Les + du bien :• Emplacement recherché• Exposition plein Sud• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte• Grande chambre• Bureau d'environ 7.60m²• Appartement libre d'occupation• Faibles charges de copropriétéUne belle opportunité à découvrir sans tarder !Référence : 681CKRCopropriété de 11 lots, dont 3 lots d'habitation.• CLASSE ÉNERGIE : E - 260 kWh/m²/an• CLASSE CLIMAT : B - 10 kgCO₂/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 107 500 € FAI, dont 7,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 100 000 €.Ce bien vous est présenté par BLOT IMMOBILIER BREST – 26 rue Algésiras –.