BREST - SAINT-MARTIN . Réf : PC00493-KS

Situé à proximité des commodités, dans un immeuble des années 60, dont la toiture et la cage d'escalier ont été refaites, ce lumineux appartement T3 de 63 m2 se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée exposée OUEST, d'une chambre individuelle, d'une salle de bains avec fenêtre, et de WC indépendants.

A proximité, vous trouverez l'école primaire publique Jacquard et le collège Anna Marly, parfait pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de tramway à seulement 5 minutes et un arrêt de bus à 2 minutes. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs sont à proximité, et la mer se trouve à seulement 3 km.

L'appartement dispose également d'une cave, et est équipé de la fibre optique. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique.

Qu'il s'agisse de classe énergie (255 kWh/m2 annuels) ou de classe climat (55 Kg CO2/m2/an), la notation est la même : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 068 euros et 1 446 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'Agence Barraine IMMO Brest pour plus d'informations et pour organiser une visite. (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1554 euros.

Réf. PC00493-KS - 30/05/2026