Nous vous proposons à la vente cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 72 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en béton construit en 1974, à Brest.
Ce bien en bon état général bénéficie d'une exposition Ouest offrant un salon-séjour lumineux . Il comprend deux chambres avec grands placards , une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une salle d'eau, un WC séparé. L'appartement dispose de beaucoup de placards et rangements.
Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz, avec des radiateurs. . Les fenêtres en PVC double vitrage . L'appartement est desservi par la fibre optique.
Situé à proximité des transports en commun, il est également proche de plusieurs écoles , d'une crèche municipale, ainsi que de commerces et services de proximité. Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un logement fonctionnel et bien situé à Brest.
Le bien est proposé au prix de 139 100 euros honoraires inclus (dont 7% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros net vendeur).
Concernant la performance énergétique, le logement est classé DPE : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1080euros et 1520euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Ce bien vous est proposé par Barraine IMMO Brest. Une opportunité rare de vivre en centre-ville avec toutes les commodités à portée de main ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 153 lots (Demande de désignation d'un mandataire ad hoc).
Charges annuelles : 1252.88 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. SI00670-TG - 02/11/2026
L’essentiel
Séjour exposé ouest :
Une orientation qui apporte une belle luminosité à la pièce de vie.
Deux chambres avec placards :
De nombreux rangements complètent l’agencement fonctionnel.
Cuisine aménagée et équipée :
Elle dispose également d’une arrière-cuisine pratique.
Fenêtres en PVC double vitrage :
Le logement est aussi desservi par la fibre optique.
Commodités à proximité :
Transports, écoles, crèche et commerces sont facilement accessibles.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
215
kWh/m² .an
46*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
215
kWh/m².an
Emissions
46*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1080 €
et
1520 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
139 100 €
(1 880 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 130 000 €
Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 100 €)
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Vous apprécierez tout particulièrement le balcon donnant sur les jardins, offrant une vue agréable. Pour compléter l'ensemble, le bien bénéficie d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave.
N'attendez plus une visite s'impose !!
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