205 700 € (2 818 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Brest Kerinou Kerichen

3 pcs
2 ch
73㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Brest Kerinou Kerichen

Appartement T3 de caractère à rénover - Emplacement n°1

Situé en plein coeur du très prisé Triangle d'Or brestois, à seulement deux pas de la place Wilson, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix. Vous profiterez immédiatement de la proximité immédiate de tous les commerces du centre-ville, des écoles, des lignes de bus et du tramway.

Niché au 2? étage sur 3 d'un petit immeuble calme et bien entretenu à faibles charges, ce bien développe un superbe potentiel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'une résidence principale sur mesure.

D'une belle disposition traversante, l'appartement se compose de :

Entrée : Un hall d'accueil desservant harmonieusement les pièces de vie.

Espace de vie : Un agréable salon/séjour lumineux offrant un beau volume à réinventer.

Cuisine : Une cuisine indépendante à réagencer selon vos envies

Côté nuit & travail :

Une chambre confortable.

Un bureau idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing.

Une salle de bains et un WC séparé.

Les atouts majeurs

Secteur recherché : Le Triangle d'Or, quartier emblématique et valeur sûre de Brest.

Tout à pied : Tramway, réseaux de transports et boutiques au pied de l'immeuble.

Petite copropriété : Immeuble intimiste de seulement 3 étages.

Projet personnalisable : Travaux de rénovation à prévoir permettant de redistribuer les espaces et de révéler tout le charme de l'ancien.

Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf. getkey_u_541951214 - 08/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement recherché : Au cœur du Triangle d’Or brestois, à deux pas de la place Wilson et des commerces.
  • Transports à proximité : Le tramway, les bus et les écoles sont accessibles à pied.
  • Appartement traversant : Ses 73 m² offrent un salon-séjour lumineux, une chambre et un bureau.
  • Potentiel à personnaliser : À rénover, il permet de repenser les espaces selon votre projet.
  • Petite copropriété : Au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 étages, avec des charges annoncées comme faibles.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    205 700 € (2 818 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 195 000 €

    Dont 5,49% à la charge de l'acquéreur (soit 10 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    22/07/2026
  • Surface habitable :
    73 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Cave - Dressing / Placard - A rénover

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 100 €
  • Copropriété :
    8 lots

Appartement 3 pièces Brest Kerinou Kerichen

Contactez-nous !

Agences de France

229 rue Saint-Honoré

75000 Paris

SIREN: 899413603

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