BREST JEAN JAURES STRASBOURG - Réf : SI00664-KS

A vendre à Brest, dans le secteur Jean Jaurès ? Strasbourg, découvrez cet appartement T4 de 91 m2 situé au premier étage d'un immeuble de trois étages. Seul sur son palier, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une double exposition. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour de 28,25 m2 exposé sud-est, une cuisine attenante aménagée et équipée de 14,12 m2, ainsi que deux chambres de 18,12 m2 et 13,23 m2. Une salle d'eau, des WC indépendants, un dégagement et un espace de rangement complètent l'agencement intérieur.

Actuellement en cours de rénovation, cet appartement à vendre à Brest dispose de parquets massifs dans le séjour et l'une des chambres. Il est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets roulants dans les chambres et d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, avec production d'eau chaude par ballon électrique. Construit en 1910, l'immeuble présente un bon état général, tout comme les parties communes.

Un garage individuel situé dans la cour de l'immeuble est compris, ainsi qu'une cave. L'appartement bénéficie également d'un raccordement possible à la fibre optique.

Concernant les performances énergétiques, le diagnostic de performance énergétique réalisé le 18 juillet 2026 classe l'appartement en D pour la consommation d'énergie, avec 194 kWh/m2/an, et en B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 7 kg CO?/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Brest (29200) rive gauche, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique offrant un accès pratique aux transports en commun tels que bus et tramway. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il représente un cadre de vie idéal pour les familles. Doté d'une façade en béton et d'un balcon offrant une exposition Ouest, il promet des espaces lumineux et agréables.

À l'extérieur, cet appartement dispose d'une grande cave pour un espace de stockage supplémentaire, idéal pour organiser et ranger vos affaires en toute commodité. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que le sol alternant carrelage et parquet ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine équipée et aménagée ainsi que l'accès à un ascenseur et un interphone viennent compléter les aménagements extérieurs.

Au sein de ce bien de 78 m², vous découvrirez un hall d'entrée menant à une cuisine fonctionnelle, un vaste salon-séjour avec balcon, un dégagement avec placard, des toilettes séparées, une salle d'eau moderne avec douche italienne, et deux chambres confortables. L'appartement, bénéficie d'une exposition traversante et de nombreuses commodités telles qu'un gardien, la fibre optique, et des aménagements soignés pour le confort au quotidien. Son intérieur agencé avec soin en fait une opportunité à ne pas manquer.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure […] Voir l’annonce immobilière >>