Situé dans le secteur recherché de Kergoat à Brest, à deux pas des universités, des transports et des commerces, découvrez cet agréable appartement T4 de 72,52 m², idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, il offre une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Deux balcons totalisant 7,90 m² viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter d'un agréable espace extérieur.

Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire, appréciable au quotidien.

Actuellement loué en colocation à trois étudiants pour un loyer mensuel de 1 200 €, ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité brute d'environ 9 % sur le prix d'acquisition FAI.

Ref : 680KJ

Classe énergie : E - Classe climat : B.

Copropriété de 60 lots, dont 30 à usage d'habitation. Charges annuelles : 916 €.

Prix de vente : 159 900 € FAI, […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement recherché pour ce bel appartement lumineux de 93 m², situé au cœur du quartier Siam / Triangle d'Or à Brest.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 27 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et à son exposition ouest. L'entrée dessert également une cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel.

La partie nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les WC sont séparés.

L'appartement bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, d'une belle luminosité et d'une distribution agréable et fonctionnelle.

Un bien idéal pour une résidence principale, mais également intéressant dans le cadre d'un investissement patrimonial, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Brest.

À découvrir sans tarder !

Référence : 1464KJ

Montant des charges annuelles de copropriété : 962€.

Nombre de lots de la copropriété : 44

Dont lots d'habitation : 28

CLASSE ENERGIE : C - 165 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : B - 6 kgCO2/m²/an

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces […] Voir l’annonce immobilière >>