T3 avec jardin – Coup de coeur – Garage et parking

Appartement coup de coeur, hyper moderne et parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir à découvrir aussi en vidéo sur notre chaine Youtube.

Venez découvrir avec ARSATI IMMOBILIER en exclusivité AMANDA ce superbe appartement de type 3, situé en rez-de-chaussée, avec jardin privatif bien exposé.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec un grand salon ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif parfaitement exposé, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

Les plus :

Grand garage fermé (boxé)

Place de parking privative

Rez-de-chaussée avec jardin

Appartement très soigné

Belle exposition

*Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Chatel vous propose: Appartement de 3 pièces avec balcon à Bréal-sous-Montfort

Situé dans la charmante commune de Bréal-sous-Montfort, ce bel appartement de 63,22 m², au premier étage d’une résidence de deux niveaux construite en 2000, séduira par son confort et sa fonctionnalité.

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de 29,43 m², ouvert sur une cuisine aménagée de 5,12 m². L’appartement dispose également de deux chambres (12,58 m² et 9,53 m²), d’une salle de bains de 3,57 m², d’un WC séparé, ainsi que d’un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, le bien profite d’une luminosité agréable tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et équipée de prestations appréciables : fibre optique, interphone et ventilation mécanique.

Un locataire est actuellement en place, avec un bail courant jusqu’en juin 2027, faisant de ce bien une opportunité d’investissement locatif avec revenus sécurisés.

Une place de stationnement extérieure complète l’ensemble, pour un quotidien facilité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.32€ par mois (soit 1227.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAU A BREAL-SOUS-MONTFORT : DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON DU 2 AU 5 PIECES OU DE VOTRE APPARTEMENT DU 2 AU 3 PIECES !<br><br>Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%** 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. <br> <br>Exemples de financement : <br>Votre maison plain-pied 2 pièces à 829,71/ mois** <br>Votre maison plain-pied 3 pièces à 1032,97/ mois** <br>Votre appartement-jardin 2 pièces à 656,02/mois** <br>Votre maison 4 pièces à partir de 265 900€** <br>Votre maison 5 pièces à partir de 293 900€** <br><br>LE REVE D’UNE MAISON A PRIX ACCESSIBLE, A PORTEE DE MAIN ! <br>Situé rue de la Maladrie, en plein cœur du bourg de Bréal-sous-Montfort, LES JARDINS DU ROCHER propose 22 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 10 maisons de plain-pied à partir de 42m², déclinable en 2 pièces ou 3 pièces, ainsi que de maisons 4 à 5 pièces et de 12 appartements-balcons et appartements-jardins de 2 et 3 pièces à partir de 40m². Tous les logements disposent d’un jardin privatif engazonné ou bien d’un balcon, ainsi que d’une place de stationnement. Les maisons, quant à elles, disposent d’un garage et de deux places de stationnement extérieures, donc une réservée aux personnes à mobilité réduite. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. <br>Fort de son expertise de plus de 50 ans et pionnier dans la réalisation de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Bréal-sous-Montfort. <br><br>UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE AUX PORTES DE RENNES <br>À seulement 19 minutes* en voiture des portes de Rennes, Bréal-sous-Montfort séduit par son équilibre parfait entre proximité urbaine et douceur de vivre. Située à l’ouest de la capitale bretonne, cette commune recherchée offre un cadre de vie […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Maiggy Doucenet vous propose : BREAL-SOUS-MONTFORT - RESIDENCE HAUT DE GAMME à 15kms de Rennes entre sérénité et dynamisme.

VILLA DUPLEX DE TYPE T3 COMPRENANT :

AU RDC : UNE ENTREE - UN SEJOUR avec CUISINE OUVERTE - UNE ANNEXE - UN ESPACE RANGEMENT - UN SALLE D'EAU AVEC WC.

AU R+1 : UN PALLIER DESSERVANT 2 CHAMBRES - UNE SALLE DE BAIN AVEC WC

JARDIN DE 84m2 environ.

IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR.

DES LOGEMENTS POUR VIVRE idéal famille.

Commerces et cinémas à moins de 15min à pied. Ecoles maternelle et élémentaire à 10min à pied. Collège 3min en vélo. Pharmacie et maison de santé à 6min en vélo.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maiggy Doucenet EI (ID 85938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maiggy Doucenet vous propose : BREAL-SOUS-MONTFORT - RESIDENCE HAUT DE GAMME à 15kms de Rennes entre sérénité et dynamisme.

VILLA DUPLEX DE TYPE T3 COMPRENANT :

AU RDC : UNE ENTREE - UN SEJOUR avec CUISINE OUVERTE - UNE ANNEXE - UN ESPACE RANGEMENT - UN SALLE D'EAU AVEC WC.

AU R+1 : UN PALLIER DESSERVANT 2 CHAMBRES - UNE SALLE DE BAIN AVEC WC

JARDIN DE 106m2 environ.

IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR.

DES LOGEMENTS POUR VIVRE idéal famille.

Commerces et cinémas à moins de 15min à pied. Ecoles maternelle et élémentaire à 10min à pied. Collège 3min en vélo. Pharmacie et maison de santé à 6min en vélo.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maiggy Doucenet EI (ID 85938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Champfleury : une résidence contemporaine à taille humaine.<br>Située au 6 rue de Champagne, à 500 mètres du centre-bourg, la résidence s’intègre dans un environnement résidentiel calme. « Champfleury » s’inscrit dans un projet à taille humaine, composé de trois bâtiments à l’architecture sobre et élégante. Espacil y propose 20 appartements T2 et T3. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur (terrasse avec jardinet au rez-de-chaussée, balcon ou loggia aux étages) et d’un stationnement privatif. L’architecture mêle enduit gratté et bardage bois, avec des garde-corps métalliques verticaux, pour une intégration soignée dans son environnement. <br><br>Bréal-sous-Montfort : une ville à la campagne.<br>À seulement 20 minutes de Rennes, Bréal-sous-Montfort séduit par son équilibre entre dynamisme et sérénité. La commune compte près de 6 500 habitants et dispose de tous les équipements nécessaires au quotidien : écoles, collège, commerces de proximité, médiathèque, complexe sportif et services variés.<br>La vie associative et culturelle y est riche, avec plus de 70 associations et des événements d’envergure comme le Festival du Roi Arthur ou les activités du centre culturel de Brocéliande. Côté nature, les habitants profitent d’un environnement préservé : l’étang du Pavail, les Jardins de Brocéliande, ou encore les 57 km de circuits pédestres et 20 km de circuits VTT. La commune est desservie par le réseau BreizhGo et facilement accessible via la voie express N24.<br><br>Des prestations de qualité, pensées pour votre confort<br>• Visiophone<br>• Terrasse et jardinet privatif pour les appartements du rez-de-chaussée<br>• Balcon ou loggia pour les appartements en étage<br>• Volets roulants électriques sur la baie principale du séjour<br>• Fenêtres oscillo-battantes<br>• Salle d’eau équipée (douche avec pare-douche, meuble vasque, miroir avec éclairage, sèche-serviettes)<br>• Ballon thermodynamique <br>• Chauffage électrique<br>• Placard aménagé dans l’entrée et dans la chambre […] Voir le programme immobilier neuf >>

Champfleury : une résidence contemporaine à taille humaine.<br>Située au 6 rue de Champagne, à 500 mètres du centre-bourg, la résidence s’intègre dans un environnement résidentiel calme. « Champfleury » s’inscrit dans un projet à taille humaine, composé de trois bâtiments à l’architecture sobre et élégante. Espacil y propose 20 appartements T2 et T3. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur (terrasse avec jardinet au rez-de-chaussée, balcon ou loggia aux étages) et d’un stationnement privatif. L’architecture mêle enduit gratté et bardage bois, avec des garde-corps métalliques verticaux, pour une intégration soignée dans son environnement. <br><br>Bréal-sous-Montfort : une ville à la campagne.<br>À seulement 20 minutes de Rennes, Bréal-sous-Montfort séduit par son équilibre entre dynamisme et sérénité. La commune compte près de 6 500 habitants et dispose de tous les équipements nécessaires au quotidien : écoles, collège, commerces de proximité, médiathèque, complexe sportif et services variés.<br>La vie associative et culturelle y est riche, avec plus de 70 associations et des événements d’envergure comme le Festival du Roi Arthur ou les activités du centre culturel de Brocéliande. Côté nature, les habitants profitent d’un environnement préservé : l’étang du Pavail, les Jardins de Brocéliande, ou encore les 57 km de circuits pédestres et 20 km de circuits VTT. La commune est desservie par le réseau BreizhGo et facilement accessible via la voie express N24.<br><br>Des prestations de qualité, pensées pour votre confort<br>• Visiophone<br>• Terrasse et jardinet privatif pour les appartements du rez-de-chaussée<br>• Balcon ou loggia pour les appartements en étage<br>• Volets roulants électriques sur la baie principale du séjour<br>• Fenêtres oscillo-battantes<br>• Salle d’eau équipée (douche avec pare-douche, meuble vasque, miroir avec éclairage, sèche-serviettes)<br>• Ballon thermodynamique <br>• Chauffage électrique<br>• Placard aménagé dans l’entrée et dans la chambre […] Voir le programme immobilier neuf >>

A VENDRE à BRÉAL-SOUS-MONTFORT !

Venez visiter cet appartement de type 3 situé au rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée.

L'entrée avec placard dessert un salon-séjour, une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, WC.

Vous profiterez également jardin privatif d'environ 50 m² avec terrasse.

Le bien possède également un garage double en sous-sol et un parking extérieur.

Classe Énergie : C -

Classe Climat : A.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nombre de lots de copropriété : 79

dont 28 lots d'habitation.

Charges annuelles de copropriété : 1154 € .

Réf : 663FJ

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, […] Voir l’annonce immobilière >>