Champfleury : Programme immobilier neuf
à Bréal-sous-Montfort

Champfleury : une résidence contemporaine à taille humaine.
Située au 6 rue de Champagne, à 500 mètres du centre-bourg, la résidence s’intègre dans un environnement résidentiel calme. « Champfleury » s’inscrit dans un projet à taille humaine, composé de trois bâtiments à l’architecture sobre et élégante. Espacil y propose 20 appartements T2 et T3. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur (terrasse avec jardinet au rez-de-chaussée, balcon ou loggia aux étages) et d’un stationnement privatif. L’architecture mêle enduit gratté et bardage bois, avec des garde-corps métalliques verticaux, pour une intégration soignée dans son environnement.

Bréal-sous-Montfort : une ville à la campagne.
À seulement 20 minutes de Rennes, Bréal-sous-Montfort séduit par son équilibre entre dynamisme et sérénité. La commune compte près de 6 500 habitants et dispose de tous les équipements nécessaires au quotidien : écoles, collège, commerces de proximité, médiathèque, complexe sportif et services variés.
La vie associative et culturelle y est riche, avec plus de 70 associations et des événements d’envergure comme le Festival du Roi Arthur ou les activités du centre culturel de Brocéliande. Côté nature, les habitants profitent d’un environnement préservé : l’étang du Pavail, les Jardins de Brocéliande, ou encore les 57 km de circuits pédestres et 20 km de circuits VTT. La commune est desservie par le réseau BreizhGo et facilement accessible via la voie express N24.

Des prestations de qualité, pensées pour votre confort
• Visiophone
• Terrasse et jardinet privatif pour les appartements du rez-de-chaussée
• Balcon ou loggia pour les appartements en étage
• Volets roulants électriques sur la baie principale du séjour
• Fenêtres oscillo-battantes
• Salle d’eau équipée (douche avec pare-douche, meuble vasque, miroir avec éclairage, sèche-serviettes)
• Ballon thermodynamique
• Chauffage électrique
• Placard aménagé dans l’entrée et dans la chambre principale
• Revêtement de sols en PVC
• Peinture blanche sur les murs et plafonds
• Cellier intérieur pour certains appartements
• Coffre de jardin pour les appartements du rez-de-chaussée
• Local vélos
• 1 à 2 places de stationnement par logement

Concrétisez votre projet immobilier grâce à la location-accession (PSLA) :
Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété en résidence principale, qui s’adresse aux ménages respectant des plafonds de ressources. Ce dispositif permet de devenir propriétaire en deux temps : une phase locative pouvant aller jusqu’à 2 ans, suivie d’une phase acquisitive permettant de devenir pleinement propriétaire.
Le PSLA permet de bénéficier de nombreux avantages (TVA à 5.5 %, exonération totale de la taxe foncière pendant 15 ans, absence d’appel de fonds pendant la durée des travaux, décote du prix de vente jusqu’à 1 % par année de location…).
(Ref.1243/522845-2317643)