iad France - Julie Dupoix vous propose: ANNONCE NOVICIA

Duplex d’exception au cOEur du Bordeaux historique, Quartier Sainte Croix

Situé dans un prestigieux bâtiment du 16 ème siècle ,classé aux monuments historiques de Bordeaux, cet appartement duplex de 92 m² CARREZ (99 m² au sol) est une véritable pépite.

Dans une rue magnifique et calme , en secteur piéton, ce duplex se situe au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots.

Vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, avec une très grande hauteur sous plafond, un espace séjour avec sa cheminée fonctionnelle, et une cuisine ouverte.

Côté pratique, l'entrée est délimitée grâce au plafond plus bas avec de grands placards.

La grande fenêtre du séjour donne sur les jardins et apporte de beaux rayons de soleil.

Il y règne calme et sérénité.

Au même niveau, un espace nuit offre une chambre rénovée avec coin bureau, une salle d’eau, et un toilettes invités.

À l’étage, 2 chambres, parfait pour des enfants :

La première en second jour , avec une verrière donnant sur le séjour,

La seconde, avec sa fenêtre ,offrant un joli espace de jeux .

Une salle de bain avec baignoire complète cet étage ainsi qu'une belle rangée de dressing sur le palier.

Ce bien rare, alliant charme historique et luminosité, n’attend plus que vous.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.

Vous pourrez bénéficiez de l'accès à un jardin gérer par une association au pied de l'immeuble dans laquelle pour pourrez simplement venir lire, profitez d'un barbecue ou encore faire un potager .

Un vrai plus en plein centre de Bordeaux.

La copropriété autorise l'exploitation en bureau si besoin.

Mode de chauffage électrique , faible consommation annuelle (1200€/an)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Du Parc Locmaria vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement entièrement rénové au COEur de Bordeaux, Proche du Jardin Public

Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement spacieux de type T4 situé au 1er étage d'un immeuble en pierre offre une opportunité unique de s'installer dans un appartement lumineux et entièrement rénové.

L'appartement dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger et salon, ainsi que d'une salle d'une salle d'eau. Une loggia d'environ 5m2, accessible depuis le palier, complète le lot.

Les avantages de cet appartement résident dans son emplacement, sa luminosité, et son style moderne tout en conservant le charme de l'ancien.

Opportunité rare dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité de toutes les commodités et du Jardin Public, n'attendez plus pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,60% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Dupoix vous propose: Duplex d’exception au cOEur du Bordeaux historique, Quartier Sainte Croix

Situé dans un prestigieux bâtiment du 16 ème siècle ,classé aux monuments historiques de Bordeaux, cet appartement duplex de 92 m² CARREZ (99 m² au sol) est une véritable pépite.

Dans une rue magnifique et calme , en secteur piéton, ce duplex se situe au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots.

Vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, avec une très grande hauteur sous plafond, un espace séjour avec sa cheminée fonctionnelle, et une cuisine ouverte.

Côté pratique, l'entrée est délimitée grâce au plafond plus bas avec de grands placards.

La grande fenêtre du séjour donne sur les jardins et apporte de beaux rayons de soleil.

Il y règne calme et sérénité.

Au même niveau, un espace nuit offre une chambre rénovée avec coin bureau, une salle d’eau, et un toilettes invités.

À l’étage, 2 chambres, parfait pour des enfants :

La première en second jour , avec une verrière donnant sur le séjour,

La seconde, avec sa fenêtre ,offrant un joli espace de jeux .

Une salle de bain avec baignoire complète cet étage ainsi qu'une belle rangée de dressing sur le palier.

Ce bien rare, alliant charme historique et luminosité, n’attend plus que vous.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.

Vous pourrez bénéficiez de l'accès à un jardin gérer par une association au pied de l'immeuble dans laquelle pour pourrez simplement venir lire, profitez d'un barbecue ou encore faire un potager .

Un vrai plus en plein centre de Bordeaux.

La copropriété autorise l'exploitation en bureau si besoin.

Mode de chauffage électrique , faible consommation annuelle (1200€/an)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Baron-Duale vous propose: Caudéran-Pasteur: grand T3 au 6ème et dernier étage avec terrasse, balcon et garage.

Situé dans une résidence des années 70, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement doté d'un balcon filant et d'une terrasse, se distingue par sa pièce de vie d'environ 40m2.

baignée de lumière et équipée d'un poêle à bois, elle offre une vue panoramique qui lui donne un caractère chaleureux et convivial.

Une entrée spacieuse dessert une cuisine séparée avec sa buanderie, et s'ouvre sur une terrasse de 15m2, au calme sans vis à vis .

L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle de bain , ainsi qu'une seconde chambre avec une salle d'eau et des wc séparés.

L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un garage fermé de 25m2.

Sa situation proche des commerces , des écoles, et des transports au pied de la résidence en font un bien alliant confort de vie et praticité au quotidien.

A votre disposition pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Vignaud vous propose: Bordeaux Centre : T4 de 93 m² avec Balcons et Double Parking

L’alliance du volume et d’un emplacement de premier choix.

Situé au 3ème étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement représente une opportunité rare au cOEur d'un quartier dynamique de Bordeaux, à deux pas du Cours de l'Intendance, de la Mairie et des lignes de Tram A et B.

Les caractéristiques clés :

Espace de vie : Un T4 fonctionnel comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, une salle d’eau et une cuisine indépendante.

Extérieur : Deux balcons privatifs pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville.

Prestations incluses : Une cave en sous-sol et deux places de parking sécurisées, un luxe rare dans ce secteur.

Confort & Sécurité : Résidence fibrée, digicode.

Ce bien offre un potentiel évolutif : plusieurs options d'aménagement sont possibles pour que chaque espace s'adapte précisément à votre mode de vie et à vos attentes.

L'avis de votre conseiller : 'Au-delà de l'adresse prestigieuse, c'est la sérénité qu'offre ce bien qui séduit. Mon rôle est de vous accompagner avec transparence dans votre projet d'achat.'

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 352.67€ par mois (soit 4232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Pierandrei vous propose: Appartement contemporain 4 pièces avec vaste terrasse – Quartier Bassin à Flot

Idéalement situé au cOEur du quartier Bassin à Flot à Bordeaux, cet appartement contemporain de 4 pièces séduit par son environnement dynamique et son cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et modernité.

Installé au 5 ieme et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, le bien bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son exposition Sud-Est.

Son agencement optimisé propose des volumes généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie quotidienne.

L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses exposées plein Est, dont une chambre disposant de sa propre salle d’eau. Il y a également une salle de bain, un WC séparé et un cellier.

La pièce de vie de 26,2 m², regroupant un séjour convivial et une cuisine ouverte, offre un espace chaleureux pour recevoir famille et amis.

Elle s’ouvre directement sur une magnifique terrasse de 33 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur ou recevoir en toute intimité.

La résidence propose des prestations de qualité : fibre optique, chauffage central au gaz, accès sécurisé par digicode et interphone, garantissant confort et sérénité au quotidien.

Ce bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu’un local à vélos, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.

À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, cinéma et transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus attractifs et animés de Bordeaux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.11€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose : BACALAN Appartement T4.

Au troisième étage d'une résidence de 2015, cet appartement en triplex saura vous séduire par l'aménagement des espaces, Au niveau d'accueil, la pièce de vie de forme 'cathédrale s'ouvre sur une grande terrasse plein ciel. Une chambre y est attenante. Sur le même palier se trouve la salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Sur le palier du premier niveau où se trouve une deuxième chambre, il y un grand placard-penderie.

Au niveau en dessous du niveau d'accueil, se trouve une troisième chambre avec de nombreux rangements.

Enfin, une place de parking en sous-sol complète le bien.

Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, fourni par le réseau de chaleur urbain ainsi que l'eau chaude.

Les volumes de cet appartement sauront séduire des acquéreurs en quête de biens atypiques, confortables, et très bien agencés.

Tous transports (tram B, lignes de bus, vélos), commerces et services sont accessibles à quelques mètres.

Opportunité à saisir

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Bourgoin vous propose: Bordeaux – Quartier Jardin Public / Chartrons

Superbe appartement lumineux avec jardin privatif et garage.

À proximité du Jardin Public et de la place du Marché des Chartrons, cet appartement bénéficie d’une rénovation élégante ayant su préserver le charme de l’ancien.

Traversant et baigné de lumière, il offre de belles prestations et un emplacement privilégié dans un quartier très recherché.

Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de deux lots principaux, il propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, et accès direct à une terrasse dinatoire avec vue dégagée. Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Une troisième chambre peut aisément y être aménagée.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, buanderie ou espace professionnel.

Elle ouvre sur un jardin privatif et sans vis-à-vis d’environ 200 m², un véritable havre de paix en plein centre de Bordeaux.

Un garage de 24 m² complète cet ensemble rare, permettant de stationner véhicule et vélos en toute sécurité.

Rénové intégralement en 2018, ce bien alliant élégance et confort se vit comme une maison.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.92€ par mois (soit 359 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>