iad France - Nicolas Prado vous propose: Nicolas PRADO vous présente à la vente cet appartement 3 pièces situé dans le secteur très prisé de Nansouty à Bordeaux.

Idéalement situé à deux pas de la place Nansouty, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme, luminosité et vie de quartier. On y retrouve tout le charme du secteur : commerces de proximité, écoles, cafés, marché, et lignes de bus (notamment les lignes 4, 5, 9 et 15) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le tram B (arrêt Barrière Saint-Genès ou Bergonié) est également accessible en quelques minutes à pied.

Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente des années 2000 avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa vue dégagée et son exposition ouest, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Entièrement rénové avec goût, il offre un espace de vie chaleureux et moderne :

Une entrée fonctionnelle avec rangements,

Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité,

Deux chambres confortables,

Une salle de bains moderne,

Et un balcon de 3,5 m², parfait pour profiter du coucher du soleil.

Un stationnement sécurisé et couvert vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Cet appartement est un véritable coup de cOEur : lumineux, traversant, rénové avec soin et idéalement situé dans un quartier vivant et recherché.

Un bien parfait pour profiter pleinement du “tout à pied” à Bordeaux, entre sérénité, confort et esprit de quartier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Fruchard vous propose: Bordeaux-Caudéran

Situé au premier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de type T3 offre un cadre de vie idéal.

Parfaitement orienté, il est lumineux tout au long de la journée et, permet de profiter du calme environnant.

Il dispose de volumes généreux et se compose d'une entrée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi qu’un spacieux salon avec cuisine ouverte. L'entrée et les chambres disposent de placards aménagés.

Profitez également d’un balcon pour vos moments de détente.

L’appartement est équipé d’une VMC, double vitrage et d’un chauffage au gaz, visiophone, offrant tout le confort nécessaire.

La résidence, construite sur deux étages en 2015 est parfaitement entretenue. Elle dispose d’un ascenseur et d’un parking sécurisé avec portail. L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol et un espace dans le local vélo.

Ne manquez pas cette opportunité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux-Caudéran. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose: T3 lumineux avec balcon – emplacement idéal proche Ravezies

À deux pas de la place Ravezies, rue Robert Charazac, cet appartement de 73 m² coche toutes les cases : emplacement pratique, calme et belle luminosité.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue de 2003, il bénéficie d’une exposition ouest, ce qui lui apporte une lumière agréable tout au long de la journée.

Côté agencement, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine séparée équipée, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Le balcon vient compléter l’ensemble et permet de profiter facilement des extérieurs aux beaux jours. La visite virtuelle du bien est disponible.

L’appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol et d’une cave — un vrai plus au quotidien.

Son gros atout : un environnement calme tout en étant hyper bien desservi. Accès rapide aux boulevards, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose: *Appartement Moderne T2 Quartier Dynamique de Bordeaux*

Situé dans un quartier branché de Bordeaux, cet appartement moderne de type T2 offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs.

Construit en 2019, cet appartement entièrement rénové est comme neuf et situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux dispose d'un accès facile grâce à l'ascenseur.

L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un espace de vie ouvert comprenant le salon et la salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée. Ces différentes pièces ont été agencées avec soin pour offrir un espace harmonieux et fonctionnel.

L'exposition à l'est garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et les aménagements pour les personnes à mobilité réduite assurent un confort de vie optimal.

La résidence sécurisée propose des équipements de qualité tels que le digicode, l'interphone, la porte blindée et un environnement calme et agréable. Vous pourrez ainsi profiter de votre intimité tout en bénéficiant de la vie animée du quartier.

*Localisation - Vie Urbaine et Commodités Pratiques*

Bordeaux, ville dynamique et attractive, regorge de commerces locaux, de restaurants, de parcs et de transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Vous pourrez également profiter des différents lieux de loisirs et de culture accessibles à proximité.

Que vous souhaitiez vous installer dans un environnement moderne et convivial pour votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif attractif, cet appartement saura répondre à vos attentes.

*N'attendez plus pour visiter cet appartement moderne et confortable, un investissement sûr dans un quartier en plein essor de Bordeaux.*

Place de parking privée et sécurisée au sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Nouqueret vous propose: Bel appartement rénové, à deux pas de la place Paul Doumer.

Dans un immeuble en pierres, ce T3 de 50m2 allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 11m2, une salle d'eau, et d'un salon séparé pouvant aussi servir de bureau ou de chambre d'appoint.

Enfin, un patio couvert et une cave de 20m2 complètent ce bien.

Les petits + :

- quartier calme et recherché

- proche commerces et transports

- belles prestations : parquet, murs en pierres, verrière intérieure en chêne

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorothée Faria vous propose: Bordeaux, Jardin Public / Fondaudège / Saint-Seurin. Appartement de 101,91 m2 dont 64 m² habitables. Duplex de type 3 situé dans un immeuble de 1900 (petite copropriété de 3 lots).

Situé au second et dernier étage, Belle exposition, luminosité et volumes optimisés.

Les +:

deux salle d'eau, deux Wc

un local de 11 m2 en rez de chaussé pour déposer vos vélos et pouvant servir d'atelier ou de stockage.

Adresse prisée, environnement calme. Cadre de vie rare, alliant élégance bordelaise et confort citadin.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Porras vous propose: Duplex T3 Bordeaux Bastide

À l’arrière d’un immeuble rénové en 2019, ce duplex T3 de 80 m² offre un cadre de

vie rare à Bordeaux Bastide : un calme total, à l’abri de toute nuisance, prolongé par

un patio intérieur intime, sans vis-à-vis.

La pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, constitue un véritable espace de

convivialité avec sa cuisine ouverte. L’étage accueille une mezzanine chaleureuse

pour le télétravail, venant compléter harmonieusement les deux chambres de 10 m2

avec placards intégrés.

L’ensemble est structuré autour de prestations fonctionnelles : cellier, WC

indépendant et grand placard au rez-de-chaussée et une salle d’eau avec WC à

l’étage.

Le charme opère avec une atmosphère contemporaine et chaleureuse, portée par

des matériaux bruts et des poutres apparentes, qui donnent au lieu une vraie

personnalité.

Chauffage électrique – DPE C

Cellier individuel de 6 m² dans le garage sécurisé + local vélos collectif

À proximité immédiate du tram, des commerces et du centre de Bordeaux.

Un bien aussi agréable à vivre qu’efficace en investissement, avec une

occupation locative continue depuis 6 ans et une localisation porteuse.APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - BORDEAUX BASTIDE

Cet appartement dispose de la fibre optique, la ventilation mécanique et un système de chauffage individuel par convecteurs. Enfin, la résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec interphone et portail électrique( possibilité d'acheter ou louer un parking au sein de la résidence.

Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Abdallah vous propose: Caudéran, à 50 m du parc bordelais (28 ha). Au calme, dans résidence de standing avec gardien. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et à 10 min à vélo du centre-ville de Bordeaux. Collèges et lycées Tivoli et Grand Lebrun à pied.

Appartement T3 ,1er étage sans vis-à-vis, de 77 m², composé d'un salon de 28 m² et de deux chambres de 13 et 11 m². Balcon filant 15 m². Porte blindée et visiophone. Entièrement refait à neuf (cuisine aménagée et équipée, sanitaires, huisseries, électricité, plomberie...) avec des matériaux nobles. Consommation électrique env. 90 €/mois. Charges de copropriété 150€/mois. Taxes foncières 1600€/an. DPE: C. Cave et box fermé. À visiter sans plus tarder !!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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