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Vente Appartement 3 pièces à Bordeaux

3 pcs
2 ch
45㎡

289 000 € (6 422 €/m²)

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3 pcs
2 ch
45㎡

289 000 € (6 422 €/m²)

Appartement 3 pièces Bordeaux

iad France - Sylvain Dejoux vous propose: Appartement 3 pièces Chartrons – 45 m² Carrez / 59 m² au sol – Charme de l’ancien

Au sein d’un bel immeuble en pierre, cet appartement séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse, où le charme de l’ancien est subtilement mis en valeur.

La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile de magnifiques murs en pierre apparente et un parquet ancien, offrant un cadre élégant et intemporel.

La cuisine ouverte, discrètement intégrée au séjour, s’intègre harmonieusement à l’espace et bénéficie d’une surface au sol confortable.

L’espace nuit se compose de deux chambres, offrant confort et polyvalence, ainsi que d’une salle d’eau.

Les WC indépendants constituent un véritable atout, rare sur ce type de bien.

Grâce à sa configuration, l’appartement développe 59,17 m² au sol, dont 45 m² en loi Carrez, apportant une sensation d’espace appréciable au quotidien.

L’appartement peut également être vendu meublé, offrant une solution clé en main pour une installation immédiate ou un pied-à-terre sans contrainte.

Les atouts :

Charme de l’ancien

Belle luminosité

45 m² Carrez / 59 m² au sol

Deux chambres

WC indépendant

Agencement fluide et optimisé

Possibilité de vente meublée

Un appartement de caractère, rare et confidentiel, idéal pour une résidence principale de charme ou un pied-à-terre de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.92€ par mois (soit 59 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1932923 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    289 000 € (6 422 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Parquet - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    59 €
  • Copropriété :
    3 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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