iad France - Sandrine Mary vous propose: BORDEAUX – Résidence Tivoli - Rue Mandron -

Idéalement situé dans un secteur recherché de Bordeaux, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son potentiel. L’appartement offre un cadre de vie agréable avec des pièces bien agencées, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Vous bénéficierez également de véritables atouts rares sur le secteur :

Dernier étage, sans voisin au-dessus

Place de parking possible en extérieure

Cave privative

Appartement très lumineux

Résidence recherchée

Proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Charges faibles

Des travaux d’amélioration énergétique pourront permettre de valoriser encore davantage ce bien.

Un appartement avec stationnement dans ce secteur reste une opportunité rare sur le marché bordelais.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.45€ par mois (soit 1145.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Tiffereau vous propose: Charme authentique et esprit cocooning – Appartement unique à Nansouty

Situé dans le très recherché quartier Nansouty à Bordeaux, cet appartement plein de caractère séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son authenticité.

Au sein d’un petit immeuble intimiste de seulement trois appartements, en syndic bénévole (sans charges de copropriété), vous profitez d’un cadre de vie calme et privilégié.

Le charme opère dès l’entrée : parquet d’époque, poutres apparentes et poêle à bois fonctionnel créent une ambiance unique. La cuisine neuve et la salle de bain entièrement rénovée apportent un confort moderne parfaitement intégré.

Une agréable terrasse partagée complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté performance, un panneau solaire vient réduire significativement les consommations énergétiques, en complément du poêle à bois.

Un bien rare, alliant cachet, tranquillité et faibles charges, idéal pour une personne seule ou un jeune couple, avec ou sans enfant, à la recherche d’un lieu de vie plein de charme.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - ST MICHEL Au cœur du quartier St Michel, dans une rue calme, venez découvrir ce joli appartement aux prestations anciennes. La grande entrée dessert un espace cuisine/salle à manger, un beau séjour très lumineux et haut de plafond, deux chambres avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Breteau vous propose: Appartement Lumineux T4 avec 2 Balcons - Bordeaux Centre

Découvrez ce superbe appartement de 64.5m², à proximité des commodités et des transports en commun. Localisé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1960, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Ce bien se compose d'un bel espace de vie comprenant 3 chambres spacieuses (11.23m², 9.04m², 12.11m²), chacune bénéficiant d'une grande fenêtre offrant une vue dégagée. Un espace bureau peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est séparée. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de confort.

L'appartement bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec une bonne distribution de chauffage par radiateurs alimentés au gaz naturel, vous profiterez d'un confort thermique optimal.

Les prestations de cet appartement incluent une sécurité renforcée avec un digicode et un interphone, ainsi que la possibilité de stockage grâce à un espace dédié. La résidence est fermée et assure un environnement sécurisé pour les résidents.

À seulement 150m d'une école primaire et à 300m des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché bordelais. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.5€ par mois (soit 882 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Peltier vous propose: Très bel appartement T4 en duplex de 119m² situé à quelques pas de la très vivante place Nansouty.

Cet appartement se vit comme une maison avec son entrée privée, il offre confort et indépendance dans une petite copropriété de 2 lots.

Au rez-de-chaussée, un escalier en pierre, vous conduit à l'étage principal, vous y découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un balcon filant.

Ce niveau propose également deux chambres avec placards, une grande salle de bains et des toilettes séparés.

A l'étage supérieur, sous combles, se trouvent une troisième chambre avec sa salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un espace de rangement.

Cet appartement au charme certain, fonctionnel, proche des commerces, des transports et des écoles ne vous laissera pas indifférent.

Contactez moi sans tarder pour le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.42€ par mois (soit 173 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Abdallah vous propose: Venez découvrir cet appartement de 81m² situé à proximité du quartier Des Chartrons, il se compose d'une entrée sur séjour de 35m² et un coin cuisine. A l'étage on y trouve trois chambres, une salle de bain et un wc séparé...

Lumineux, proches de tout transports et commodités !

A visiter sans plus tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alix Martin vous propose: Vieux Bordeaux – Duplex de charme de 175 m² au cachet historique

Dans le quartier Saint-Paul, cet appartement en duplex de 175 m² (surface Carrez) a conservé charme de l’ancien grâce à une rénovation sur mesure, pour une vie de quartier dynamique… tout en restant au calme.

Au 1er et 2ème étage d’un immeuble Haussmannien du début du XVIIIème siècle, vous découvrirez :

A l'entrée de l'appartement, un salon de musique/lecture inspirant.

Une vaste pièce de réception baignée de lumière, avec parquet d'époque, moulures et plafond cathédrale

Une cuisine équipée et moderne haut de gamme, avec son arrière-cuisine.

Deux chambres généreuses avec rangements, dont une avec buanderie.

Une salle de bain rénovée avec goût, et WC séparés

Un espace bibliothèque supplémentaire sur mesure.

Bonus : usage possible en habitation ou en professionnel/libéral (mixte)

Tram, bus, commerces, écoles et quais à deux pas

Stationnement résident à proximité

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.21€ par mois (soit 3194.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaut Faure vous propose: Bordeaux Barrière de Toulouse - intra boulevard

Au RDC d'un magnifique immeuble en pierre intimiste de 3 lots, venez découvrir ce T4 de 141 m2 environ composé d'une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie lumineuse avec ces baies vitrées, donnant sur une cuisine de luxe entièrement meublée et équipée, une arrière cuisine. 3 suites avec leur salle d'eau, wc et un grand dressing.

Le magnifique jardin paysagé sur l'arrière avec sa piscine déclenchera à coup sûr votre coup de coeur.

Cet appartement de standing à tout pour plaire, les matériaux utilisés lors de la rénovation complète par un archi sont d'excellentes qualités. Une cave privative spacieuse. Une place de parking en location ou à l'achat en sus du prix complètent le confort de cette perle.

Rarissime.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>