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Vente Appartement T1 Piscine à Bénodet

1 pcs

1 ch

39㎡

210 000 € ^{(5 385 €/m²)}

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Appartement T1 Piscine Bénodet

Appartement de 39 m² env situé dans une résidence au cœur de la station balnéaire de BENODET, en Finistère sud, réputée pour son cadre de vie idyllique et la beauté de son littoral.

Cette résidence est parfaitement adaptée aux séniors actifs souhaitant préserver leur indépendance, tout en profitant d’un environnement convivial. Elle propose des services variés tels pour le bien-être et l'épanouissement de ses résidents (Ateliers créatifs, concerts, cours de sport et animations propices aux échanges) et dispose d'une piscine chauffée.

Ce studio-bis offre un cadre de vie confortable pour ses occupants. Il est vendu meublé avec un locataire en place. Ce qui vous garanti un investissement sécurisé et une rentabilité immédiate.

Distribution générale du logement :

La pièce principale de 20,69 m² comprend une kitchenette aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Le tout donnant accès à un balcon (2.77 m²) exposé sud-est offrant une vue imprenable sur le phare du Coq, emblème de Bénodet.

La chambre : une alcôve de 10,32 m² est séparée du séjour par une cloison non porteuse.

La salle d’eau avec toilettes dispose d'un espace buanderie.

Enfin, un vestibule avec placard intégré se trouve directement à l'entrée du logement.

Outre son exceptionnelle situation proche des rives de l’Odet, la résidence permet un accès facile à tous les services de proximité. Bien qu'un parking en sous-sol soit intégré à cette vente, sachez qu'au quotidien, tout peut se faire à pieds.

Cet appartement est une opportunité unique pour ceux cherchant à investir dans un cadre privilégié, en plein cœur de Bénodet.

Gestion locative avec bail commercial en cours (loyer perçu 2634 €/trim).

Ce bien, ref 2925 en date du 13/03/2026 vous est présenté Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716.

Joignable par – Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2925 - 26/04/2026

DPE

106 kWh/m² .an

18* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

106

kWh/m².an

Emissions

18*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

18*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

337 €

458 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
210 000 € ^{(5 385 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
39 m²
Pièce :
1
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Est
Chauffage :
Individuel Type electrique
Ascenseur - Balcon - Piscine - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
661 €
Copropriété :
180 lots

YOULIVE IMMOBILIER

207 Ter rue du Docteur Charcot

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 903839264

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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BÉNODET - Au sein d'une résidence de 2011, découvrez ce studio de 28 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une agréable terrasse privative exposée sud-est. La pièce de vie est lumineuse et prolongée par l'extérieur. La salle de bains, aux volumes confortables, dispose d'une baignoire et d'une douche indépendante. La résidence offre des équipements de qualité : piscine ouverte toute l'année, sauna, hammam, ainsi que gardien, local à vélos et place de stationnement privative. Un bien accessible PMR, idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou une résidence principale.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 900 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé au 2ème étage avec ascenseur, il comprend :

Une pièce de vie fonctionnelle ouvrant sur une loggia avec vue dégagée

Une cuisine aménagée et entièrement équipée

Une salle d'eau avec WC

Les plus :

Place de parking privative

Local à vélo

Résidence calme

A 1,5km de la plage de Bénodet, du port, des commerces et des activités, ce studio est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale.

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Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

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BENODET - Au sein de cette résidence de tourisme avec piscine et hammam, à deux pas de la plage et au coeur des commerces Bénodetois, venez acquérir cet appartement entièrement meublé de type studio de 27.99m2 situé au rez-de-chaussée de la résidence. Il se compose d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de rangements. Une place de parking privative complète le bien. Idéal pour un pieds à terre, à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

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Venez participer à ce projet neuf de résidence de standing bioclimatique à Bénodet .

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Vente appartement 1 pièce

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113 000 € ^{(4 913 €/m²)}

iad France - Timothée Bourit vous propose: En exclusivité, et au cOEur de la charmante ville balnéaire de Bénodet, découvrez ce ravissant studio rénové cette année et situé au 4ème étage offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant !

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

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La résidence offre un cadre sécurisé et confortable avec ses équipements : ascenseur, digicode, interphone, local vélo commun... Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une chaleur douce en hiver.

L'appartement est vendu entièrement meublé, une belle opportunité pour venir poser ses valises dès le printemps !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.9€ par mois (soit 1294.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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Bénodet 29

134 620 € ^{(4 207 €/m²)}

IDEAL PIED A TERRE DE VACANCES ! Au coeur de la station balnéaire ce T1bis offre un accès immédiat à la plage du Trez. Situé au premier étage avec ascenseur et exposé SUD-OUEST, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une résidence de vacances connue pour son accès direct à la thalasso ! Ce bien CLE EN MAIN possède une entrée, une cuisine ouverte A/E ouverte sur un séjour avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant. En duplex : une mezzanine servant de couchage avec placards et un coin nuit. Vendu libre de bail, vous pourrez en profiter tout au long de l'année ou le mettre en location à l'année ou […] Voir l’annonce immobilière >>

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