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Vente Appartement 3 pièces à Bénodet

3 pcs
2 ch
79㎡

280 000 € (3 544 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Bénodet

3 pcs
2 ch
79㎡

280 000 € (3 544 €/m²)

Appartement 3 pièces Bénodet

Myriam QUIVIGER, mandataire indépendant vous permet de découvrir ce charmant appartement de 79m² au dernier étage d'une maison individuelle. Rénové avec élégance et idéalement situé à seulement 400 mètres de la mer, accessible par la pittoresque venelle des Ormeaux à BENODET.

Le quartier est calme et recherché. Cet appartement est parfait en résidence principale ou pied-à-terre sur les bords de mer.

Ses atouts :

• Espaces de vie agréables : une cuisine ouverte intégrée à une salle à manger conviviale de plus de 15 m², baignée de lumière grâce à une exposition Est-Ouest et sans vis-à-vis.

• Salon cosy : agrémenté d’une cheminée en briques rouges (non fonctionnelle mais réhabilitable), le tout sublimé par un parquet d’origine posé sur dalle béton et des poutres apparentes qui ajoutent une touche de caractère.

• Un espace nuit intelligemment agencé : Deux chambres disposées de manière à préserver l’intimité de chacun, situées aux extrémités opposées de l’appartement.

(l'une d'entre elles est équipée d’une salle d’eau avec espace buanderie privatif).

• Toilettes indépendantes pour plus de confort.

Potentiel supplémentaire :

• Un grenier aménageable de 50 m² sous combles, offrant la possibilité de créer un duplex. Des immersions via IA vous sont proposées dans cette annonce.

Ce bien est géré en harmonie par un syndic bénévole avec les deux autres copropriétaires de cette habitation partagée. Excellent rapport qualité-prix

POSSIBILITE D'ACQUISITION MEUBLEE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2721 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    280 000 € (3 544 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    79 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Grenier - Parquet - Interphone - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    5 €
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YOULIVE IMMOBILIER

207 Ter rue du Docteur Charcot

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 903839264

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 423 €
Par mois
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