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Vente Appartement 3 pièces à Bédée

3 pcs
2 ch
68㎡

194 900 € (2 866 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Bédée

3 pcs
2 ch
68㎡

194 900 € (2 866 €/m²)

Appartement 3 pièces Bédée

Déjà vendu par INEO HABITAT BEDEE avec votre conseiller Antoine Roupie !

Après seulement une semaine de mise en vente en exclusivité, cet appartement a trouvé preneur au prix !

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Situé sur l'axe Rennes / Saint-Brieuc, à seulement 500 mètres du centre-ville de Bédée, cet appartement de 78 m2 au sol, niché au dernier étage d'une copropriété de 2005 parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable, lumineux et clé en main.

L'entrée dispose d'un grand placard intégré, idéal pour optimiser le rangement du quotidien.

Le salon-séjour, généreusement dimensionné et exposé plein Sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée ainsi que d'une vue dégagée sur le centre de Bédée, sans aucun vis-à-vis.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été rénovée avec goût en 2022 : électroménagers récents, nombreux rangements et ergonomie pensée pour faciliter la vie.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 14 m2 au sol, dont une avec placard offrant une capacité de rangement appréciable.

La salle d'eau, rénovée en 2022, propose une douche moderne, un meuble vasque, ainsi qu'un espace dédié pour la machine à laver.

Un WC séparé vient compléter l'agencement.

Pour compléter ce bien coup de coeur vous profiterez d'un garage fermé et d'un balcon.

LES ATOUTS :

Ballon d'eau chaude récent (2024)

Permet une consommation optimisée et limite les dépenses d'entretien dans les années à venir.

Rénovation complète cuisine et salle d'eau (2022)

Espaces modernes, fonctionnels et conformes aux tendances actuelles : aucun travaux à prévoir.

Sol, peintures et électricité refaits en 2022

Un appartement propre, rénové avec soin, offrant un véritable esprit ?comme neuf'.

? Terrasse sans vis-à-vis

Un extérieur intime, idéal pour profiter du soleil, prendre un café ou se détendre en toute tranquillité.

? Appartement traversant

Aération naturelle, lumière à toute heure et une sensation d'espace renforcée.

? Dernier étage

Calme assuré, aucune nuisance au-dessus, et une vue dégagée très appréciable.

? Proximité immédiate du centre-ville

Tous les commerces et services accessibles à pied : idéal pour un quotidien pratique et dynamique.

Classe énergie : C

Classe climat : A

Charges de copro annuel : 1056 euros

80 lots dont 37 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

ERP consultable en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194 900 EUR* (Prix de vente)

Prix du bien hors honoraires : 186 000 EUR

N'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE !

(4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 80 lots - dont 37 lots habitation.

Charges annuelles : 1056 euros.

Réf. 9604 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    194 900 € (2 866 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 186 000 €

    Dont 4,78% à la charge de l'acquéreur (soit 8 900 €)

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  • Surface habitable :
    68 m²
  • Surface terrain :
    10 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Balcon - Jardin - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 056 €
  • Copropriété :
    80 lots
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* Champs obligatoires

Ineo Habitat Bédée

12 Rue de Rennes

35137 Bédée

SIREN: 449546035

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
990 €
Par mois
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