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Vente Appartement 2 pièces à Bédée

2 pcs

1 ch

36㎡

135 000 € ^{(3 750 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Bédée

2 pcs

1 ch

36㎡

135 000 € ^{(3 750 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Bédée

Situé au cœur de la commune dynamique de Bédée, à seulement quelques minutes des axes rapides vers Rennes, cet appartement T2 de 35,89 m2 ne laisse pas indifférent.

Au dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue construite en 2002, Lénaïck séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Son exposition ouest vous offre une belle lumière en fin de journée, avec en bonus une vue dégagée sur les arbres depuis son agréable balcon de 3 m2… parfait pour souffler après une journée bien remplie.

Entièrement rénové avec goût en 2022, il propose une pièce de vie harmonieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. L’ensemble est soigné, moderne et prêt à vivre.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Côté investissement, les voyants sont au vert : appartement actuellement loué 515 € hors charges, avec un locataire sérieux et en place jusqu’en janvier 2028, offrant une rentabilité d’environ 4,2 %. Un placement serein, sans travaux à prévoir. Optimisation possible en proposant le bien en location meublée.

Et pour les plus patients, une belle opportunité de s’y projeter à moyen terme en résidence principale.

Charges de copropriété : environ 500 € / an Taxe foncière : 368 € DPE : C Chauffage et eau chaude électriques Fibre installée

Un bien rare, à la fois rassurant pour investir et inspirant pour demain.

Une visite ? Un conseil : contactez HOME TYCO Nicolas Goulet-Duret sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 951 - 04/05/2026

DPE

123 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

123

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

420 €

610 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
135 000 € ^{(3 750 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
36 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel Type electrique
Ascenseur - Balcon - Interphone - dernier étage

Home Tyco, Agence immobilière Rennes

( 47 avis )

6 rue du Père Lebret

35000 Rennes

SIREN: 533301347

Voir nos biens

Lumineuse maison de 102m² en parfait état PLEURTUIT

Accueil et conseils parfaits, très à l’écoute des besoins et démarches facilitées. je conseille vivement.

À louer en exclusivité Saint-Erblon T3 lumineux avec balcon et parking

À l'écoute et très humain je recommande vivement

Maison de plain-pied de 97m² sur parcelle de 557m²

J’ai vendu ma maison en octobre et je suis absolument ravi de l’accompagnement de Pauline. Elle a fait preuve d’un professionnalisme exemplaire, d’une connaissance pointue du marché et d’une grande polyvalence. Grâce à elle, la vente s’est déroulée sans accroc, et je la recommande vivement !

Achat maison THOURIE

Excellente expérience lors de l'achat de ma maison, la personne qui s'est occupé de la vente était toujours sympathique et très disponible et a tout fait pour que la vente se déroule bien.

Source Opinion System

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 135 000 €

Estimation

686 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Bédée

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A VENDRE APPARTEMENT 2 PIECES DE 2026 EN CENTRE VILLE DE BEDEE CHEZ INEO HABITAT PRESENTE PAR VOTRE CONSEILLER ANTOINE ROUPIE !

Axe Rennes/Saint Brieuc

Venez découvrir ce bel appartement idéalement situé au coeur du nouveau quartier de La Bastille à Bédée, à proximité immédiate des commerces, de la pharmacie et de la maison de santé. Cette commune dynamique de 4 500 habitants se trouve à seulement 15 minutes des portes de Rennes.

Situé dans une résidence neuve livrée en mars 2026, aux prestations soignées et conçue pour le confort de tous, cet appartement de 42,32 m2 saura vous séduire. Idéale primo accedant ou investisseur

Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Cet espace vous permettra d'aménager facilement une cuisine ouverte, un coin repas ainsi qu'un salon convivial.

Vous découvrirez ensuite une chambre lumineuse de plus de 12 m2 avec placard intégré, une salle d'eau moderne avec douche et lavabo, ainsi qu'un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon d'environ 7 m2, idéal pour vos moments de détente aux beaux jours.

Enfin, une place de stationnement privative au sein d'une cour sécurisée vient compléter ce bien.

Les + de ce bien :

Emplacement privilégié au coeur de Bédée, avec toutes les commodités accessibles à pied

Immeuble couvert par les garanties constructeur : dommages-ouvrage jusqu'en 2036, garantie de parfait achèvement et garantie biennale

Excellente performance énergétique, gage de confort et d'économies au quotidien

Appartement neuf, prêt à vivre, sans travaux à prévoir

Accessibilité conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite

Information copropriété :

- Copropriété de 45 lots dont 20 lots d'habitation

- Charges annuelles : 780 euros (estimatif attente première assemblée générale)

- Pas de procédure en cours

Classe énergie : B

Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

43㎡

Informations locales Bédée

ESTIMATION

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