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Vente Appartement 3 pièces à Baud

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2 ch

59㎡

162 000 € ^{(2 746 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Baud

Situé dans la charmante ville de Baud, ce superbe appartement T3 bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Proche des transports en commun, des écoles et des collèges, ainsi que des commerces, son emplacement est idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.

À l'extérieur, cet appartement propose un jardin privatif de 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Deux places de parking extérieures sont également incluses pour un stationnement facile et sécurisé.

À l'intérieur, l'appartement de 59 m² entièrement rénové en 2024 se compose d'un salon/séjour accueillant, d'une cuisine ouverte et aménagée, de deux chambres confortables avec placards intégrés, et d'une salle d'eau avec douche, WC et chauffe-serviette. Les matériaux de qualité tels que le parquet, les menuiseries en double vitrage et la cuisine équipée ajoutent du cachet à ce bien chaleureux et fonctionnel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294

Réf. 1639736 - 05/09/2026

DPE

229 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

229

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1290 €

1780 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
162 000 € ^{(2 746 €/m²)}
Baisse du prix de 7 000 € (-4,14%)

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
59 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse - Parquet - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

Copropriété :
3 lots

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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