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Vente appartement à Balaruc-le-Vieux et alentours Tous prix confondus
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69 000 €
(2 464 €/m²)
Appartement T1
Juvignac
Iad France - Julien Michel vous propose : Spécial investisseur. Appartement dans résidence de tourisme T1 28.23 m² environ. Situé au premier étage sur 3. Salon avec cuisine équipée / aménagée, salle de bain avec toilette. Résidence sécurisée avec piscine et laverie proche du golf. Vendu avec contrat de location et loyer garantie. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136.92 € par mois (soit 1643.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Michel EI (ID 39798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
10/06/26
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06 98 25 43 97
239 000 €
(3 855 €/m²)
Appartement 3 pièces
Juvignac
Iad France - Marjorie Estime vous propose : Dernier Étage - Terrasse Sud-Est - DPE B - Stationnement sécurisé en sous sol Découvrez sans tarder cet appartement 3 pièces de 62 m² situé au dernier étage de la résidence recherchée Les Rêveries d'Orphée 2, une petit copropriété de seulement 17 appartements principalementoccupée par des propriétaires investis dans la copropriété. Idéal pour un mode de vie confortable, économique et moderne ! 🏡 Prestations et Confort : Pièce de Vie Lumineuse : séjour avec cuisine ouverte et équipée, baigné de lumière naturelle. Extérieur Privatif : Profitez d'une belle terrasse exposée Sud-Est pour vos repas en extérieur. Espaces Nuit : Deux chambres orientées Sud Ouest, offrant un bon confort thermique. Fonctionnalités : Salle de bain, WC séparés, entrée avec placard, visiophone, et ascenseur, accès au parking par ascenseur. Local à vélo 🚲 sécurisé 🌿 L'Avantage Économique et Écologique Inégalé (DPE B) : La résidence se distingue par son installation moderne de chauffage collectif au bois (biomasse). C'est l'atout qui vous garantit une Performance Énergétique, rare sur le marché, assurant de faibles consommations. Charges Maîtrisées : Économies substantielles sur votre facture de chauffage et d'eau chaude grâce à cette énergie renouvelable et locale. Chauffage collectif et eau froide / eau chaude compris dans les charges de copropriété d'environ 1560 euros par an, soit 130 euros par mois ! Montant de la Taxe foncière en 2025 : 1 500 euros 🅿️ Accessoires : Stationnement : Une place de parking privative incluse en sous sol sécurisé. Idéalement situé à Juvignac, proche des commerces et des transports, tout en étant préservé des nuisances sonores, cet appartement est prêt à vous accueillir ! ☆ Possibilité d'acquérir en plus une cave en sous sol. Vous l'aurez compris, cet appartement sort du lot grâce à ses qualités rares sur […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
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06 12 11 54 46
665 000 €
(6 333 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-Jean-de-Védas
Magnifique ensemble immobilier regroupant les nouvelles halles marchandes et gourmandes de St Jean de Vedas. Le bâti s'articule autour d'un coeur d'ilot planté d'arbres et de bosquets agrémenté de cheminements piétons. Je vous propose un T4 de 105m² au dernier étage disposant de larges espaces extérieurs. Dès l'entrée, une belle perspective vers le séjour et la terrasse s'offre à vous. L'espace habitable comprend un séjour-cuisine de 46m², trois belles chambres, dont une parentale avec salle d'eau privative, et une salle de bain. Toutes les pièces ouvrent sur une incroyable terrasse contournant tout l'appartement et offrant différentes expositions. Depuis l'entrée un patio vitré joue de transparence et de luminosité et mène à un solarium de 90m² sur les toits sans vis à vis, ceint de végétation en jardinières garantissant une totale protection et offrant de belles vues panoramiques. Possibilité d'y installer un jacuzzi. Prestations premium : carrelage 120x120 cm, menuiseries coulissantes en aluminium dans le séjour, occultation par volets roulants en l'aluminium avec fermeture centralisée. Vous disposez d'un stationnement sécurisé en sous-sol. Tous les commerces du centre village sont à quelques dizaines de mètres ainsi qu'un centre médical et la station de tramway qui relie la Place de la Comedie à Montpellier en 25 minutes. La résidence est entièrement close et l'ensemble de ses accès, y compris le coeur d'ilot, sont sécurisés. Me contacter pour une visite ou plus d'information. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
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1
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06 03 31 10 87
549 000 €
Appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Védas
Dans une résidence aux lignes ultra contemporaines, idéalement située face aux nouvelles Halles de Saint-Jean-de-Védas, découvrez un véritable écrin de confort et de modernité. Cet appartement de 3 pièces, offrant 83 m² habitables, séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations et la générosité de ses volumes. Les deux chambres, spacieuses et élégantes, disposent chacune de grands placards intégrés et bénéficient, comme toutes les pièces de l'appartement, d'un accès direct à une magnifique terrasse de 43 m². Celle-ci enveloppe l'espace de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et apaisante. Le séjour, baigné de clarté, s'ouvre naturellement vers cet espace extérieur, invitant à profiter du moindre rayon de soleil. À l'étage, un solarium spectaculaire de 110 m² vous attend. Agrémenté de jardinières soigneusement intégrées, il devient un véritable havre de paix, un refuge suspendu entre ciel et verdure où l'on imagine aisément des moments de détente, des soirées d'été ou des instants privilégiés en toute intimité. Au cur de la résidence, un oasis végétal offre une respiration inattendue, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 chb
2 sdb
Balc
13/06/26
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1
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04 67 57 35 49
179 000 €
(4 068 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Jean-de-Védas
Iad France - Dimitri Contaret vous propose : OPPORTUNITE INVESTISSEUR À Saint-Jean-de-Védas, découvrez cet appartement loué situé dans une résidence de haut standing offrant des prestations rares : salle de coworking, superbe piscine, espaces soignés et sécurisés. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC et d’une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un parking souterrain avec place privative complète ce bien. Un cadre de vie confortable et recherché, à proximité des commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 375 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 64 77 69 03
495 000 €
(5 893 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Védas
A St Jean Vedas, jolie résidence donnant sur le parc de la Peyrière avec un coeur d'ilot paysagé. Je vous propose un beau T3 au dernier étage. L'espace habitable de 84m² comprend une belle entrée avec placard, un coin nuit composé de deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative et d'un placard aménagé. La chambre parentale de 16m² dispose d'un dressing et ouvre sur une première terrasse de 17m². Le séjour-cuisine de 30m² est agrémenté d'un cellier et ouvre sur une seconde terrasse de plus de 32m². Belles prestations haute couture : menuiseries aluminium, centralisation électrique des volets roulants, climatisation gainable, carrelage de grande dimension. Vous disposez d'un garage fermé et d'un local vélo en sous sol. La résidence est complètement sécurisée. Disponible de suite, contactez moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
2 sdb
11/06/26
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06 03 31 10 87
175 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Jean-de-Védas
Iad France - Eric Battaglia vous propose : Saint-Jean-de-Védas – Appartement T2 Moderne avec Terrasse et Parking À découvrir sans tarder ! Situé au cOEur de Saint-Jean-de-Védas, dans une résidence récente et sécurisée (2020), cet appartement moderne de 2 pièces de 35,5 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa belle terrasse avec vue de 10,3 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Implanté au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié, calme et sans vis-à-vis. L’espace intérieur comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable de 13 m², une salle d’eau moderne. Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible, éligible à fibre optique, résidence sécurisée (digicode, interphone, accès contrôlé) et place de stationnement privative en sous sol sécurisé ainsi qu'un local vélos. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et protégé, proche des commerces, transports et principaux axes. 📞 Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement au dernier étage à Saint-Jean-de-Védas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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07 84 14 34 87
679 000 €
Appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Védas
Parfaitement situé dans la commune très prisée de St Jean de Védas, découvrez ce superbe bien dans une résidence à l'architecture innovante et contemporaine avec en pied d'immeuble les nouvelles Halles ! Profitez d'un cadre de vie d'exception en choisissant ce beau projet immobilier offrant la possibilité de vivre dans ce sublime appartement en rooftop ! Avec ses 2 belles chambres, son vaste séjour de 50m² baigné de lumière grâce à la terrasse circulaire de 73m² ainsi que son majestueux solarium végétalisé en rooftop de 79m2, ce magnifique bien de 109m² habitables comblera toutes vos attentes ! Les prestations sont haut de gamme et les espaces parfaitement optimisés afin de garantir un quotidien des plus agréable ! Vous retrouverez en pied d'immeuble toutes les commodités nécéssaires à votre quotidien mais avant tout une vraie vie de quartier, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 chb
2 sdb
Balc
09/06/26
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04 67 57 35 49
159 000 €
(3 457 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villeneuve-lès-Maguelone
Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Coup de cOEur au centre de Villeneuve-lès-Maguelone – T3 Rénové sous les toits Situé au cOEur du village, dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, venez découvrir ce bel appartement T3 alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Niché au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'un calme absolu et d'une luminosité optimale, sans voisin au-dessus de votre tête. Les points forts de l'appartement : - Pièce de vie spacieuse : Un séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m², idéal pour vos moments de convivialité. - Espace nuit au calme : 2 chambres confortables accueillant rangements et bureau. - Prestations de qualité : Appartement rénové avec goût (salle d’eau moderne, WC séparés, isolation intérieure). - Localisation idéale : Tout se fait à pied ! Commerces, services et vie de village à deux pas. - Faibles charges de copropriété Le grand 'Plus' Sérénité : Achetez l'esprit léger ! Les travaux de réfection de la toiture ont déjà été votés et sont intégralement pris en charge financièrement par les propriétaires actuels. Vous bénéficierez donc d'un toit neuf pour les prochaines décennies sans aucun surcoût. Actuellement loué, le logement sera vendu libre de toute occupation au jour de la signature de l'acte authentique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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06 50 81 87 38
339 000 €
(2 802 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-Georges-d'Orques
Iad France - Virginie Watelet vous propose : Duplex T4 rénové de 121 m² avec terrasse et parking extérieur– Résidence fermée à Saint-Georges-d’Orques À seulement quelques minutes de Montpellier, au cOEur de Saint-Georges-d’Orques, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, offrant 121 m² habitables, une belle terrasse de 27 m² et une place de parking privative extérieure, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Un bien rare, alliant volume, luminosité et confort moderne. Des espaces généreux et lumineux : Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour de 53 m², véritable pièce maîtresse du bien. Cet espace de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit propose : 3 chambres confortables : 15 m², 12 m² et 11 m² Un bureau de 7,5 m², idéal télétravail Une mezzanine de 10,7 m², parfaite en espace lecture ou détente Une salle de bain / WC La distribution est fluide, les volumes équilibrés, l’ensemble a été rénové avec soin. Un extérieur agréable et pratique : Vous bénéficiez d’une terrasse de 27 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une place de parking privative extérieure complète le bien. Prestations & confort : Chauffage individuel au gaz, Fibre optique, Résidence fermée avec interphone Charges maîtrisées : 62 € / mois DPE C – Bonne performance énergétique. Un emplacement stratégique : Saint-Georges-d’Orques est une commune recherchée de la métropole montpelliéraine, offrant : - Commerces de proximité - Écoles et services - Accès rapide à Montpellier (environ 10–15 minutes) - Proximité des axes routiers Un cadre de vie agréable entre village et ville. Ce duplex conviendra parfaitement à une famille, un couple avec besoin d’espace […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
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06 62 74 75 94
189 000 €
(3 150 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseillan
Iad France - Claire Kraimps vous propose : Duplex Type 3. Agréable orientation avec ces 3 terrasses. Un séjour lumineux accompagnée d une terrasse et sa cuisine séparée + terrasse. Une salle d eau. Un toilette séparé. À l étage, une chambre avec terrasse. Seconde chambre avec rangement. Salle d eau. Prestations, Climatisation - Double vitrage - 2 places de parkings privatives. Faibles charges. Plages et commerces 600m. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 32 77 77 57
295 000 €
(2 682 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseillan
Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * MARSEILLAN VILLE - APPARTEMENT DUPLEX - 4 CHAMBRES - TERRASSE SANS VIS A VIS - PARKING FACILE - PROCHE CENTRE VILLE * Je vous propose cet appartement duplex au premier et second étage d'une bâtisse des années 1900 à 5 min à pied du centre du village. Une fois arrivé à l'étage vous découvrirez une pièce de vie avec mezzanine, donnant sur une chambre avec sa salle d'eau et une vue imprenable sur l'étang, une cuisine avec son cellier, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant et. une terrasse avec vue dégagée sur Tabarka et sans aucun vis à vis. Parking facile dans la rue en bas de l'appartement. ET SI LES VACANCES ETAIENT VOTRE QUOTIDIEN La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 31 62 10 34
695 000 €
(6 043 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseillan
Au coeur de Marseillan, dans un cadre exceptionnel sur le quai, découvrez ce luxueux appartement trois pièces au second et dernier étage d’une résidence intimiste de quatre lots sécurisée avec ascenseur et parking privé. Construit selon la norme RT 2012 avec garantie décennale, il allie prestige et confort moderne.
Vous profiterez de deux chambres en suites, d’un séjour cathédrale avec cuisine de 61 m², ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur le port et l’étang.
Une terrasse de 22 m² et la possibilité de créer une terrasse tropézienne offrent des moments uniques en plein air.
Le bâtiment est en cours de construction, la livraison prévue 1er semestre 2026. Frais de notaires réduits.
À cinq minutes à […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
2 chb
Pkg
09/06/26
09/06
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06 37 46 32 89
195 000 €
(2 438 €/m²)
Appartement 3 pièces
Pignan
Iad France - Adrien Navarro vous propose : En plein cOEur du village de Pignan, pour les amateurs de vieilles pierres et d'histoire. Je vous propose en vente interactive ce grand T3 traversant de 80 m² au R + 2 avec 2 terrasses. Une au Sud de 10 m² avec une vue dégagée sur le centre-ville, et une deuxième au Nord de 9,5 m² dédiée à la chambre principale. Cet appartement propose 2 belles chambres de 13 et 16,6 m² ainsi qu'une pièce de vie de près de 35 m². Le bien sera livré avec le gros OEuvre terminé, façade, huisseries double vitrage bois, terrasse, toiture, garages, parties communes. Il ne vous reste qu'à personnaliser votre intérieur (réaliser les travaux du second oeuvre). Pour cela, vous pouvez demander la réalisation des travaux suivant vos goûts, sols, peintures, salle d'eau, électricité, cuisine. devis détaillé disponible (64k€ TTC). Investissement locatif avec déficit foncier possible. Vous bénéficiez d'une place de stationnement couverte. Vous bénéficierez de la garantie décennale. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de 1ère offre possible : 195.000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 09 / 07 / 26 à 17h00. Fin des offres d'achat en ligne : 09 / 07 / 26 à 21h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
Gge
10/06/26
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06 59 08 82 75
180 000 €
(3 600 €/m²)
Appartement 3 pièces
Pignan
Iad France - Eléonore Cazottes vous propose : Appartement T3 avec grande terrasse Dans une petite copropriété de 3 logements, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2020, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous bénéficierez d’un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 29 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Situation idéale : au calme tout en restant à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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07 83 13 53 74
225 000 €
(3 261 €/m²)
Appartement 3 pièces
Pignan
Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Appartement duplex – 69 m² au sol – Pignan (34570) Au cOEur du centre historique de Pignan, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, à faibles charges. Description du bien : Duplex d’environ 69 m² au sol (62 m² loi Carrez), très bien agencé, offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet. L’entrée se fait par une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une vue sur la mezzanine de l’étage. Sur ce même niveau, vous trouverez une première chambre. À l’étage : • Une chambre mansardée avec de beaux volumes • Un dégagement avec espace mezzanine • Une salle d’eau • Un WC séparé Possibilité d’aménager une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins. Points forts • Emplacement privilégié en plein centre historique • Commerces, marché et vie locale accessibles à pied • Calme et charme de l’ancien • Dernier étage • Faibles charges de copropriété À noter • Absence de stationnement privatif • Pas d’extérieur • Non adapté aux personnes à mobilité réduite (2ᵉ étage sans ascenseur) Surface loi Carrez : 62 m² Pignan est une commune dynamique de plus de 8 000 habitants, rattachée à l’agglomération de Montpellier. Les transports en commun y sont gratuits pour les habitants. Vous y trouverez l’ensemble des commerces de proximité, des professionnels de santé ainsi qu’un hypermarché. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 01 20 02 33
159 000 €
(3 180 €/m²)
Appartement 2 pièces
Pignan
Iad France - Adrien Navarro vous propose : Au sein d'une superbe maison de maître, en plein cOEur du village de Pignan, pour les amateurs de vieilles pierres et d'histoire. Venez découvrir ce grand T2 de 50 m² Carrez au R + 2, qui donne sur une terrasse de 12 m² avec une magnifique vue dégagée sur la ville. Le bien sera livré avec le gros OEuvre terminé, façade, huisseries double vitrage bois, toiture, parties communes. Il ne vous reste qu'à personnaliser votre intérieur. Pour cela, vous pouvez demander la réalisation des travaux suivant vos goûts, sols, peintures, salle d'eau, électricité, cuisine. prévoir un budget d'environ 43K€, devis disponible. Investissement locatif avec déficit foncier possible. Vous pouvez acquérir en sus un emplacement de parking couvert. La résidence dispose d'un local à vélo. Vous bénéficierez de la garantie décennale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 sdb
Pkg
10/06/26
10/06
6
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06 59 08 82 75
330 000 €
(4 074 €/m²)
Appartement 3 pièces
Pignan
Iad France - Adrien Navarro vous propose : Au sein d'une superbe maison de maître, en plein cOEur du village de Pignan, pour les amateurs de vieilles pierres et d'histoire, ce grand T3 de 81 m² avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3.5m sous plafond ainsi qu'une extraordinaire terrasse de 107 m². Le bien sera livré avec le gros OEuvre terminé, façade, huisseries double vitrage bois, terrasse, toiture. Il ne vous reste qu'à personnaliser votre intérieur. Pour cela, vous pouvez demander la réalisation des travaux suivant vos goûts, sols, peintures, salle d'eau, électricité, cuisine. prévoir un budget d'environ 65K€, devis disponible. Investissement locatif avec déficit foncier possible. Vous disposez également de deux emplacements de parking couvert ainsi que d'un local à vélo. Vous bénéficierez de la garantie décennale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
4
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06 59 08 82 75
349 000 €
(1 827 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Fabrègues
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : FABRÈGUES – BIEN D’EXCEPTION DANS UNE BÂTISSE MYTHIQUE. Il existe des biens… Et il existe des lieux de vie qui racontent une histoire. Bienvenue dans une ancienne bâtisse emblématique du village datant du XIXᵉ siècle, aujourd’hui entièrement réhabilitée et divisée en deux habitations parfaitement indépendantes, bénéficiant d’une isolation acoustique et phonique renforcée. C'est donc au 1er étage que vous découvrirez un appartement hors normes de 191 m² habitables, où volumes spectaculaires, cachet de l’ancien et confort moderne se rencontrent avec évidence. Dès l’arrivée, le ton est donné : deux accès indépendants, deux parkings privatifs, un jardinet privatif, un espace de stockage, une cave, et surtout… une atmosphère unique. À l’intérieur, les regards sont immédiatement happés par le salon-séjour cathédrale, baigné de lumière, sublimé par une cheminée à foyer fermé et prolongé par une mezzanine au charme artistique. Un lieu inspirant, idéal pour recevoir, créer, partager… ou simplement profiter. La cuisine aménagée et équipée s’inscrit dans une circulation fluide autour d’un vaste dégagement desservant cinq chambres aux volumes confortables, toutes dotées de placards et pour la plupart ouvertes sur des balcons, offrant une véritable respiration extérieure. La partie nuit propose notamment une suite parentale avec salle de bains privative (double vasque, baignoire), complétée par une salle d’eau indépendante et des WC séparés. Côté prestations, le bien bénéficie d’un niveau d’équipement rare pour une bâtisse ancienne : - Climatisation gainable par pompe à chaleur dans l’ensemble des pièces. - Volets roulants électriques centralisés par domotique Somfy. - Accessibilité facilitée avec installation d’un monte-escalier (normes PMR). - Volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables. L’ensemble est implanté sur une […] Voir l’annonce immobilière >>
191m²
5 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
16
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07 44 88 44 94
329 000 €
(2 208 €/m²)
Appartement 5 pièces
Fabrègues
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : FABRÈGUES — Le duplex aux allures de loft ! 149 m² de cachet, 30 m² de terrasse, et un sacré caractère. Ce duplex n’est pas fait pour les amateurs d’appartements fades. Il est fait pour ceux qui veulent du cachet, de l’espace, de la lumière, de l’allure… et un lieu qui raconte quelque chose. Installé au 1er étage de l’une des plus anciennes et plus emblématiques maisons de Fabrègues, il a ce petit truc en plus : du vécu, du style, de la hauteur, du panache… et un parquet qui brille quand le soleil entre, comme s’il savait qu’il est beau. Ici, on ne visite pas un logement. On rencontre un lieu. La pièce de vie : 69 m² ouverts sur une cuisine moderne : on cuisine, on discute, on reçoit, on refait le monde. La lumière traverse l’appartement toute la journée. Un salon indépendant permet de créer un deuxième univers : télé, bureau, bibliothèque ou salle de sieste officielle. Le coin nuit : intimité, confort… et suites incroyables ! Trois chambres, dont deux suites parentales. Et une suite en duplex, un peu comme un mini appartement privé — parfait pour un ado, un invité VIP ou quelqu’un qui aime vivre « à part ». La terrasse : 30 m² pour les apéros d’été, les brunchs, les longues soirées… et les discussions qui finissent trop tard. Le quotidien facile (et ça, c’est du luxe). Tout est à portée de pas : le centre, le marché, les commerces, le supermarché, les écoles… Et pour les sportifs ou les amateurs de grands bols d’air : la Gardiole vous tend les bras. Appartement prêt à vivre : vous posez vos meubles et votre machine à café. Au pire, vous changez la couleur des murs. Et pour les esprits ambitieux : les combles sont encore exploitables. Oui, ce duplex peut encore prendre du galon. Copropriété ultra légère : 3 propriétaires, syndic bénévole, quasi zéro charge. Transparence totale (et assumée) : Oui, la D613 est proche : on l’entend clairement […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
3 chb
3 sdb
10/06/26
10/06
25
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07 44 88 44 94
360 000 €
(3 396 €/m²)
Appartement 4 pièces
0000 RUE DES BLEUETS
Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Cournonterral ! À Cournonterral, à seulement 25 minutes de Montpellier, découvrez Le Clos des Violettes, programme immobilier neuf au coeur de l'Hérault, idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché. Cette résidence intimiste propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse, balcon ou jardin, parking en sous-sol et prestations modernes conformes à la RE2020. Pensés pour le confort quotidien, les logements offrent des espaces optimisés, lumineux et ouverts sur l'extérieur.Implantée entre vignes et garrigue, la résidence bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce positionnement en fait une adresse de choix pour une résidence principale familiale ou pour un investissement locatif sécurisé sur le secteur montpelliérain.Contactez-nous pour découvrir […] Voir le programme immobilier neuf >>
106m²
Elec
Pkg
12/06/26
12/06
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02 14 02 14 06
182 000 €
(4 333 €/m²)
Appartement 2 pièces
0000 RUE DES BLEUETS
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42m²
Elec
Pkg
12/06/26
12/06
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02 14 02 14 06
394 000 €
(4 283 €/m²)
Appartement 4 pièces
0000 RUE DES BLEUETS
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92m²
Elec
Pkg
09/06/26
09/06
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02 14 02 14 06
276 000 €
(4 381 €/m²)
Appartement 3 pièces
0000 RUE DES BLEUETS
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63m²
Elec
Pkg
08/06/26
08/06
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02 14 02 14 06
396 000 €
(4 400 €/m²)
Appartement 4 pièces
0000 RUE DES BLEUETS
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90m²
Elec
Pkg
12/06/26
12/06
8
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02 14 02 14 06
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