NOUVEAUTE SQUARE HABITAT BAIN DE BRETAGNE !

Situé au coeur de Bain-de-Bretagne (35470), à 25 minutes de Rennes (35000) et à proximité de toutes les commodités!

Cet appartement de type T3 représente une opportunité rare sur le secteur, particulièrement recherchée par les investisseurs.

Au 2ème étage d'une résidence avec accès sécurisé et avec ascenseur (accès par l'avenue Patton, chemin du Four, voie commune). Ce bien développe une superficie de 53,70 m2 parfaitement optimisée.

Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon, apportant un espace extérieur appréciable.

L'appartement est actuellement loué 457,86 euros hors charges, avec un bail en cours jusqu'au 31 janvier 2029, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Une opportunité à saisir sans tarder, idéal premier achat ou investissement locatif !

Lots de copropriété : 112 […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS Profitez d'un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant à Bain-de-Bretagne, à proximité des grands axes routiers entre Rennes et Nantes.<BR><BR>Que vous cherchiez votre résidence principale ou un premier investissement locatif, la résidence 'Le Quai' est faite pour vous.<BR><BR>Les appartements de 2 ou 3 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des intérieurs lumineux et spacieux. <BR>Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, tandis que les autres bénéficient de balcons ou terrasses, parfaits pour profiter de l'extérieur ! <BR><BR>En choisissant notre résidence, vous pouvez également profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide pour financer une partie de votre acquisition.<BR>C'est l'occasion parfaite pour devenir propriétaire dans des conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Bienvenue à Bain-de-Bretagne, une commune dynamique où il fait bon vivre. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la résidence ‘‘L’Escale’’ prend place dans le lieu-dit La Basse Bodais. Proche de la voie verte et de l’étang de Bain, elle s’inscrit dans un environnement verdoyant, entre nature et modernité, avec commerces, écoles et équipements sportifs accessibles rapidement.<br>Composée de 16 appartements du 2 au 4 pièces, disponibles en location-accession (PSLA), la résidence associe confort et simplicité. Ses lignes sobres rappellent l’architecture traditionnelle locale. Des stationnements dédiés et un local vélos viennent compléter cet ensemble pensé pour faciliter le quotidien.<br><br>Bain-de-Bretagne cultive un équilibre appréciable entre tranquillité et dynamisme. Commerces, marché hebdomadaire, écoles, équipements sportifs et culturels participent à la vie quotidienne des habitants, offrant un cadre pratique et vivant pour tous. Bien desservie, la commune permet de rejoindre Rennes en moins de 30 minutes grâce à la 4 voies, tout en encourageant les déplacements doux avec des aménagements piétons et cyclables. À quelques pas de la résidence, l’étang de Bain offre un lieu de promenade privilégié et de nombreuses activités de plein air, idéal pour s’accorder des pauses nature à deux pas de chez soi.<br><br>DES PRESTATIONS DE QUALITÉ.<br>• Visiophone<br>• Terrasse, balcon ou jardin privatif<br>• Volets roulants électriques sur la grande baie du séjour<br>• Salle de bains aménagée avec douche ou baignoire, sèche-serviettes, meuble vasque, miroir, applique LED<br>• Chauffage individuel gaz<br>• Placards<br>• Revêtement de sols en PVC<br>• Peinture blanche sur les murs et plafonds<br>• Cellier privatif pour 4 appartements<br>• Local vélos<br>• Stationnements privatifs<br><br>Concrétisez votre projet immobilier grâce à la location-accession (PSLA) :<br>Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété en résidence principale, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Appartement 2 Chambres – Rez-de-Chaussée avec Terrasse Exposée Sud

Idéalement situé au cœur de Bain-de-Bretagne, découvrez ce charmant appartement offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour allier confort et fonctionnalité. L'espace s'ouvre naturellement sur une belle terrasse exposée plein sud, véritable prolongement du séjour. Un atout rare, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement savourer un moment de détente au soleil.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité. La distribution des pièces a été intelligemment conçue pour optimiser chaque mètre carré et garantir une circulation fluide au quotidien.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un accès pratique tout en conservant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

REF : 1612CJ

CLASSE ENERGIE : A (69)

CLASSE CLIMAT : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 530 € et 770 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*Au […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - SUCCES COMMERCIAL // - ] A BAIN DE BRETAGNE // Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces <br><br>INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! <br>Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. <br>Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. <br><br>À seulement 300 m de l’hyper-centre et à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de l’étang, la résidence propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une terrasse, pour offrir confort et luminosité. <br><br>Conçue selon la réglementation environnementale RE2020 (seuil 2022), la résidence bénéficie de prestations soignées : stationnements privatifs, locaux vélos, ascenseur, ainsi que des matériaux de qualité. <br><br>Sa situation privilégiée, à seulement 30 km de Rennes et 75 km de Nantes, sur l’axe routier Rennes-Nantes, fait de Bain-de-Bretagne une commune dynamique, attractive et connectée. <br><br>Que ce soit pour habiter ou investir, cette nouvelle adresse représente une opportunité rare au cœur d’une ville en plein essor, au charme […] Voir le programme immobilier neuf >>

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