1 / 6

Vente Appartement 3 pièces à Bain-de-Bretagne

3 pcs

54㎡

Ascenseur

149 000 € ^{(2 759 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Bain-de-Bretagne

3 pcs

54㎡

Ascenseur

149 000 € ^{(2 759 €/m²)}

1 / 6

Appartement 3 pièces Bain-de-Bretagne

NOUVEAUTE SQUARE HABITAT BAIN DE BRETAGNE !

Situé au coeur de Bain-de-Bretagne (35470), à 25 minutes de Rennes (35000) et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type T3 représente une opportunité rare sur le secteur, particulièrement recherchée par les investisseurs.

Au 2ème étage d'une résidence avec accès sécurisé et ascenseur (accès par l'avenue Patton, chemin du Four, voie commune). Ce bien développe une superficie de 53,86m2 Loi Carrez parfaitement optimisée.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant.

Une opportunité à saisir sans tarder, idéal premier achat ou investissement locatif !

Lots de copropriété : 112 Lots dont 45 d'habitations, Charges annuelles 778.60euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. BZH-BAIN-103776TT - 20/05/2026

DPE

157 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

157

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

670 €

920 €

/an

Simulez vos aides pour rénover votre logement ?

Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus écologique 🌳

MaPrimeRénov' EcoPTZ CEE Exonération fiscale

Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
149 000 € ^{(2 759 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Dont 6,43% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
54 m²
Pièces :
3
Chambres au RDC :
2
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage
Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
779 €
Copropriété :
112 lots

Square Habitat Bain de Bretagne

( 11 avis )

1 Grande Rue

35470 Bain-de-Bretagne

SIREN: 491649489

Voir nos biens

Très satisfait de l’accompagnement de Mme PIRES

Nous avons été accompagnés par Mme PIRES pour notre projet. Elle s’est montrée très patiente, disponible, arrangeante et à l’écoute. Mme PIRES est une professionnelle de qualité qui en plus de manque pas d’humour ! Nous la recommandons sans hésiter !

Réponse : Bonjour Mr ESSOMBA, Nous vous remercions d'avoir pris le temps de poster cet avis pour Mme PIRES, ainsi que pour votre confiance. Nous sommes ravies de vous avoir accompagné dans votre projet immobilier, Nous Restons à votre disposition et à votre écoute, pour de futurs projets ! Au plaisir, Mme Pires E. et l'équipe SQUARE HABITAT BAIN DE BRETAGNE.

CONSEILS AU TOP !

Un grand merci à Mme Pires pour son professionnalisme. Pour mon 1er achat à 23 ans, elle a été très à l'écoute sur mes demandes et toujours dans le conseil et l'accompagnement. Elle a été d'une grande aide dans nos échanges administratifs et bancaires. Merci également à Alexandra pour sa réactivité. JE CONSEILLE CETTE AGENCE ET SURTOUT MME PIRES, AU TOP !!

Réponse : Bonjour, Merci infiniment pour votre retour ! Nous sommes ravis que Mme Pires et Alexandra aient pu vous accompagner avec succès dans votre projet d'achat. Votre satisfaction est notre priorité. Au plaisir de vous accompagner lors d'un nouveau projet

Très bonne qualité de service

Nous avons acheté une maison secondaire via Square Habitat Bain de Bretagne. Cet achat a été très bien suivi et géré par Mme Pires de l'agence. Elle a été très à l'écoute de nos questions et a fait au mieux pour nous aider à finaliser ce projet. Nous tenons à la remercier tout particulièrement !

Réponse : Bonjour, Nous vous remercions d'avoir pris le temps de poster un avis pour Mme PIRES Nous sommes ravies d'avoir contribué à la réussite de votre projet immobilier. Votre satisfaction est notre priorité ! Nous espérons que vous passerez d'agréables moments en famille dans cette maison secondaire. Nous restons à votre écoute. Au plaisir

Bon accompagnement

Nous tenons à remercier Mme Pires pour son accompagnement dans l'achat de notre maison. Notre dossier était particulièrement compliqué, mais Mme Pires a su gérer chaque étape avec professionnalisme et réactivité. Grâce à son expertise et à sa persévérance, nous avons pu mener à bien ce projet.

Réponse : Bonjour Merci pour votre avis qui témoigne de notre professionnalisme et de notre réactivité. Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner dans l'achat de votre maison. Nous vous souhaitons un bon aménagement et beaucoup de bonheur

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 149 000 €

Estimation

757 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Bain-de-Bretagne

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Bain-de-Bretagne

Vente appartement 3 pièces

Bain-de-Bretagne 35

149 000 € ^{(2 759 €/m²)}

NOUVEAUTE SQUARE HABITAT BAIN DE BRETAGNE !

Situé au coeur de Bain-de-Bretagne (35470), à 25 minutes de Rennes (35000) et à proximité de toutes les commodités!

Cet appartement de type T3 représente une opportunité rare sur le secteur, particulièrement recherchée par les investisseurs.

Au 2ème étage d'une résidence avec accès sécurisé et avec ascenseur (accès par l'avenue Patton, chemin du Four, voie commune). Ce bien développe une superficie de 53,70 m2 parfaitement optimisée.

Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon, apportant un espace extérieur appréciable.

L'appartement est actuellement loué 457,86 euros hors charges, avec un bail en cours jusqu'au 31 janvier 2029, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Une opportunité à saisir sans tarder, idéal premier achat ou investissement locatif !

Lots de copropriété : 112 […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

54㎡

Vente appartement 3 pièces

Bain-de-Bretagne 35

195 500 € ^{(3 103 €/m²)}

LANCEMENT DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS Profitez d'un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant à Bain-de-Bretagne, à proximité des grands axes routiers entre Rennes et Nantes. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un premier investissement locatif, la résidence 'Le Quai' est faite pour vous. Les appartements de 2 ou 3 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des intérieurs lumineux et spacieux. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, tandis que les autres bénéficient de balcons ou terrasses, parfaits pour profiter de l'extérieur ! En choisissant notre résidence, vous pouvez également profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide pour financer une partie de votre acquisition. C'est l'occasion parfaite pour devenir propriétaire dans des conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>

3 pcs

63㎡

Terr 2㎡

Vente appartement 3 pièces

Bain-de-Bretagne 35

188 500 € ^{(2 992 €/m²)}

3 pcs

63㎡

Terr 1㎡

Vente appartement 3 pièces

Bain-de-Bretagne 35

196 500 € ^{(3 070 €/m²)}

3 pcs

64㎡

Terr 1㎡

Vente appartement 3 pièces

Bain-de-Bretagne 35

152 000 € ^{(2 533 €/m²)}

Bienvenue à Bain-de-Bretagne, une commune dynamique où il fait bon vivre. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la résidence ‘‘L’Escale’’ prend place dans le lieu-dit La Basse Bodais. Proche de la voie verte et de l’étang de Bain, elle s’inscrit dans un environnement verdoyant, entre nature et modernité, avec commerces, écoles et équipements sportifs accessibles rapidement. Composée de 16 appartements du 2 au 4 pièces, disponibles en location-accession (PSLA), la résidence associe confort et simplicité. Ses lignes sobres rappellent l’architecture traditionnelle locale. Des stationnements dédiés et un local vélos viennent compléter cet ensemble pensé pour faciliter le quotidien. Bain-de-Bretagne cultive un équilibre appréciable entre tranquillité et dynamisme. Commerces, marché hebdomadaire, écoles, équipements sportifs et culturels participent à la vie quotidienne des habitants, offrant un cadre pratique et vivant pour tous. Bien desservie, la commune permet de rejoindre Rennes en moins de 30 minutes grâce à la 4 voies, tout en encourageant les déplacements doux avec des aménagements piétons et cyclables. À quelques pas de la résidence, l’étang de Bain offre un lieu de promenade privilégié et de nombreuses activités de plein air, idéal pour s’accorder des pauses nature à deux pas de chez soi. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ. • Visiophone • Terrasse, balcon ou jardin privatif • Volets roulants électriques sur la grande baie du séjour • Salle de bains aménagée avec douche ou baignoire, sèche-serviettes, meuble vasque, miroir, applique LED • Chauffage individuel gaz • Placards • Revêtement de sols en PVC • Peinture blanche sur les murs et plafonds • Cellier privatif pour 4 appartements • Local vélos • Stationnements privatifs Concrétisez votre projet immobilier grâce à la location-accession (PSLA) : Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété en résidence principale, […] Voir le programme immobilier neuf >>

3 pcs

60㎡

Vente appartement 3 pièces

Bain-de-Bretagne 35

274 400 € ^{(3 865 €/m²)}

Appartement 2 Chambres – Rez-de-Chaussée avec Terrasse Exposée Sud

Idéalement situé au cœur de Bain-de-Bretagne, découvrez ce charmant appartement offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour allier confort et fonctionnalité. L'espace s'ouvre naturellement sur une belle terrasse exposée plein sud, véritable prolongement du séjour. Un atout rare, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement savourer un moment de détente au soleil.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité. La distribution des pièces a été intelligemment conçue pour optimiser chaque mètre carré et garantir une circulation fluide au quotidien.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un accès pratique tout en conservant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

REF : 1612CJ

CLASSE ENERGIE : A (69)

CLASSE CLIMAT : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 530 € et 770 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*Au […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

71㎡

Vente appartement 3 pièces

Bain-de-Bretagne 35

234 000 € ^{(3 966 €/m²)}

[ - SUCCES COMMERCIAL // - ] A BAIN DE BRETAGNE // Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. À seulement 300 m de l’hyper-centre et à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de l’étang, la résidence propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une terrasse, pour offrir confort et luminosité. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020 (seuil 2022), la résidence bénéficie de prestations soignées : stationnements privatifs, locaux vélos, ascenseur, ainsi que des matériaux de qualité. Sa situation privilégiée, à seulement 30 km de Rennes et 75 km de Nantes, sur l’axe routier Rennes-Nantes, fait de Bain-de-Bretagne une commune dynamique, attractive et connectée. Que ce soit pour habiter ou investir, cette nouvelle adresse représente une opportunité rare au cœur d’une ville en plein essor, au charme […] Voir le programme immobilier neuf >>

3 pcs

59㎡

Vente appartement 3 pièces

Bain-de-Bretagne 35

216 000 € ^{(3 724 €/m²)}

3 pcs

58㎡

Vente appartement 3 pièces

Bain-de-Bretagne 35

212 000 € ^{(3 533 €/m²)}

3 pcs

60㎡

Informations locales Bain-de-Bretagne

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Appartement 3 pièces à Bain-de-Bretagne

149 000 € ^{(2 759 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Bain-de-Bretagne

149 000 € ^{(2 759 €/m²)}

Appartement 3 pièces Bain-de-Bretagne