A vendre à Avrillé

Venez découvrir ce charmant appartement spacieux et parfaitement entretenu, situé au coeur d'un complexe résidentiel calme et agréable, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle dispose de nombreux rangements.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, bien agencées et au calme. Une salle de bains moderne, un WC séparé s ainsi qu'un couloir avec rangements viennent compléter l'ensemble.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 73 m2 avec extérieur | Avrillé

Découvrez à Avrillé cet appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant confort et un véritable esprit « maison » dans un cadre calme et agréable.

Situé dans une petite résidence sur deux niveaux, chaque appartement dispose de sa propre entrée indépendante, garantissant intimité et tranquillité.

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui distribue, à gauche, un dégagement menant à l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À droite, vous accédez à la pièce de vie de plus de 30 m², composée du salon, séjour et d'une cuisine non équipée, à aménager selon vos envies, s'ouvrant directement sur une terrasse d'environ 11 m² exposée nord-ouest, idéale pour profiter de l'extérieur.

Une place de stationnement privative et sécurisée, située dans un parking fermé, complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et du parc Les Poumons Verts, pour un quotidien pratique et agréable.

N'attendez plus, contactez-moi pour le visiter !

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu’au 31/05/2026<br>Aux portes d’Angers, dans un quartier agréable, à la fois dynamique et verdoyant. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, services, crèches, écoles, parcs ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo.<br>Idéalement desservie, la résidence se situe à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers en 20 minutes. <br>Implantée au cœur d’un vaste parc paysager, la résidence offre un environnement calme et très arboré, propice à la détente. Elle propose 25 appartements neufs, lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort, avec de beaux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des prestations de qualité et d’excellentes performances énergétiques et thermiques.<br>Le + du programme : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Martin Bigot vous propose : Vivre mieux, tout simplement.

À quelques minutes d’Angers, au quatrième et dernier étage, venez découvrir ce T3 lumineux et bien agencé dans une résidence de standing.

Une terrasse spacieuse pour profiter d'un extérieur et une place de parking attitrée.

Calme, confort moderne, faibles charges et accès rapide aux axes principaux.

Idéal pour habiter ou valoriser son patrimoine.

nformations sur demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Bigot EI (ID 53087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLE - Appartement situé près du Val d'Or.

Belle résidence récente. Au premier étage avec ascenseur, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour exposé plein sud. Une baie vitrée ouvre sur un grand balcon de plus de 10 m2 très agréable. Celui-ci donne sur un jardin verdoyant sans aucune nuisance de bruit. La partie droite de l'appartement dessert un dégagement, deux chambres équipées de placards, une salle de bains, et un WC indépendant.

De plus l'appartement possède 2 places de parking en sous-sol.

A proximité immédiate de la boulangerie, du marché, d'un parc et de l'étang […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

AVRILLE - LES CLAIRIERES - Un appartement de Type 3 de 65 m2 au RDC avec/ascenseurs, dans une copropriété de 69 lots, comprenant :

Une entrée avec rangement, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc.

Un box en sous sol.

Une place de parking en exterieur

Mode de chauffage : Individuel électrique

INFORMATIONS

Bail de location en cours (Date d'effet du bail : 03/04/2023, Loyers : 685.58 euros + 60 euros de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 1239.46 euros dont 769.27 euros de charges locatives

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 640 euros et 900 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)

Taxe foncière 2024 : 148 euros

Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre sur AVRILLE secteur ARDENNES 49 Maine et Loire. Un appartement de Type 3 de 73.86 m² au 1er étage avec ascenseur.

Dans un immeuble de 2010 vous bénéficierez : d'une entrée avec placard, un WC, un séjour avec espace cuisine donnant accès à une terrasse, un dégagement desservant une partie nuit. Une salle de bains et deux chambres avec placards.

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Appartement plateau Mayenne à AVRILLE, Un appartement de type 3 de 70.48 m² situé au deuxième étage, comprenant un séjour avec placard, et le placard technique, un dégagement, deux chambres dont une avec deux placards, une salle d'eau et un water-closet. Avec le droit à la jouissance exclusive d'un balcon.

Cave, emplacement de stationnement sécurisé.

LES PLUS : immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>