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Vente Appartement 3 pièces à Avrillé

3 pcs
2 ch
73㎡

186 900 € (2 560 €/m²)

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3 pcs
2 ch
73㎡

186 900 € (2 560 €/m²)

Appartement 3 pièces Avrillé

Appartement T3 avec terrasse | Avrillé

À Avrillé, découvrez cet appartement T3 de 73 m² situé en rez-de-chaussée, dans une résidence calme et à taille humaine. Pensé pour offrir un véritable confort de vie, il bénéficie d'une entrée indépendante, apportant une agréable sensation de maison tout en profitant des avantages d'un appartement.

L'entrée dessert d'un côté l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De l'autre, vous accédez à une belle pièce de vie de plus de 30 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Lumineux et convivial, cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 11 m² exposée nord-ouest, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien.

Une place de stationnement privative et sécurisée vient compléter l'ensemble.

L'appartement profite également d'un emplacement agréable, à proximité des commerces, des transports et du parc des Poumons Verts, offrant un cadre de vie pratique et verdoyant.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

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Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LA VISITE ANGERS GARE : Ilona TARDIF

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 940 471 956

RCP GALIAN

Réf. VA2418-MRADEN - 05/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    186 900 € (2 560 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 175 000 €

    Dont 6,80% à la charge de l'acquéreur (soit 11 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    73 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD OUEST
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 348 €
  • Copropriété :
    24 lots
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* Champs obligatoires

La Visite

20 B avenue Denis Papin

49000 Angers

SIREN: 931828891

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
950 €
Par mois
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