Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de type 2 situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue de 2009.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses espaces optimisés. La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille une cuisine ouverte aménagée et s'ouvre sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Vous bénéficierez également de nombreux rangements, offrant un confort de vie au quotidien, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

Cet appartement saura séduire aussi bien un […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLE A PROXIMITE IMMEDIATE SU TRAMWAY

Un appartement situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur comprenant :

Entrée avec placard, séjour avec cuisine et balcon, […] Voir l’annonce immobilière >>

Le nombre de lots dans la résidence est de 54, il n’y a aucune procédure judiciaire en cours.

Dans un quartier calme et arboré, proche des commerces, de la ligne de tram et à d’une ligne de bus, vous serez séduit par cette résidence. Nous vous présentons un appartement au rez de chaussée de 47.65 m2 comprenant une entrée avec placard, donnant sur :

une pièce de vie, orientée Ouest, avec un accès sur une terrasse de 10 m2 ainsi qu’un jardin clos de 66 m2 environ,

une cuisine aménagée de meubles bas et hauts ouverte sur la terrasse,

une chambre avec placard aménagée, donnant aussi sur le jardin,

une salle de bain,

des toilettes

En annexe vous aurez aussi une place de parking en sous-sol.

Le chauffage est électrique.

Le logement est classé en B pour le DPE et en A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses énergétiques théoriques annuelles du logement est fixé entre 547 € et 741 € (prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021).

La taxe foncière de 2025 s’élevait à 894 €, dont 109 € de taxe d’ordure ménagère.

Les charges de copropriété sur le dernier exercice 2024/2025 étaient de 887.87 € dont 509.31 € récupérables sur le locataire soit 378.56 € à la charge du propriétaire.

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement sécurisé ? Appartement en résidence senior avec rendement garanti

Situé à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, cet appartement de 37 m2 se trouve au sein d'une résidence senior bien entretenue et recherchée, offrant un cadre idéal pour un investissement locatif serein.

Le bien se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante, d'une salle de douche aux normes PMR ainsi que d'un grand balcon, apportant un espace extérieur appréciable.

Actuellement sous bail commercial, cet appartement constitue un investissement clé en main.

Les loyers sont garantis, y compris en cas de vacance locative, et la gestion est entièrement assurée par l'exploitant, vous libérant de toute contrainte.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus sécurisés et réguliers, avec une fiscalité potentiellement avantageuse selon votre situation. La demande pour ce type de résidence étant […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF

Idéalement situé au pied du tramway, des commerces et à proximité immédiate d'un bois, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une résidence calme et arborée avec ascenseur.

Situé au 2e étage, ce T2 de 53 m2 offre une distribution fonctionnelle et agréable : une entrée avec grand placard, un séjour lumineux avec coin cuisine et bar ouvrant sur un balcon, un dégagement desservant un WC indépendant, une salle de bains et une chambre avec placard.

Son environnement verdoyant, sa proximité immédiate des transports et des commodités ainsi que son agencement optimisé en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial.

Appartement sous convention PLS (conditions […] Voir l’annonce immobilière >>

[SUCCÈS COMMERCIAL - Avrillé] Lancement d'un nouveau bâtiment ! <br><br>Découvrez de nouveaux appartements disponibles ! ORIGIN’ est une nouvelle résidence intimiste et contemporaine située à Avrillé, à deux pas du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé. Du studio au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif, de belles surfaces lumineuses et de prestations de qualité : parquet, carrelage, loggias spacieuses, stationnement sécurisé, locaux vélos… Le tout au cœur d’un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d’îlot. <br><br>Les principaux atouts de la résidence : <br>- À 350 m de l’arrêt de tram « Acacias »<br>- Placette conviviale aménagée s'ouvrant sur un vaste espace vert paysager<br>- Performances énergétiques optimisées<br>- Piste cyclable au pied de la résidence. <br><br>Devenez propriétaire à Avrillé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : <br>- Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€<br>- […] Voir le programme immobilier neuf >>

AVRILLE - A proximité du tram et des commerces, Dans une résidence de 2010 composée de 24 lots d'habitation, un appartement Type 2 de 48 m2 en rez-de-chaussée comprenant :

Une entrée, un séjour donnant sur terrasse (exposition Sud), un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un W.C.

Une place de parking en sous-sol.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE

INFORMATIONS

Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Septembre 2023), Loyer : 523.42 euros + 55 euros de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 981 euros dont 616 euros de charges locatives

Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 753 euros et 1 019 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 2021)

Taxe Foncière : 723 euros

Syndic : Cabinet Daniel VETU (pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu’au 31/07/2026<br>Aux portes d’Angers, dans un quartier agréable, à la fois dynamique et verdoyant. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, services, crèches, écoles, parcs ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo.<br>Idéalement desservie, la résidence se situe à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers en 20 minutes. <br>Implantée au cœur d’un vaste parc paysager, la résidence offre un environnement calme et très arboré, propice à la détente. Elle propose 25 appartements neufs, lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort, avec de beaux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des prestations de qualité et d’excellentes performances énergétiques et thermiques.<br>Le + du programme : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie […] Voir le programme immobilier neuf >>