FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu’au 31/07/2026<br>Aux portes d’Angers, dans un quartier agréable, à la fois dynamique et verdoyant. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, services, crèches, écoles, parcs ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo.<br>Idéalement desservie, la résidence se situe à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers en 20 minutes. <br>Implantée au cœur d’un vaste parc paysager, la résidence offre un environnement calme et très arboré, propice à la détente. Elle propose 25 appartements neufs, lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort, avec de beaux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des prestations de qualité et d’excellentes performances énergétiques et thermiques.<br>Le + du programme : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Martin Bigot vous propose : Vivre mieux, tout simplement. À quelques minutes d’Angers, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée lumineux et bien agencé, au cOEur d’une ville à taille humaine. Un jardin privatif pour profiter d'un extérieur et une place de parking attitrée. Calme, confort moderne, faibles charges et accès rapide aux axes principaux. Idéal pour habiter ou valoriser son patrimoine. Informations sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Bigot EI (ID 53087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu’au 31/07/2026<br>Aux portes d’Angers, dans un quartier agréable, à la fois dynamique et verdoyant. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, services, crèches, écoles, parcs ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo.<br>Idéalement desservie, la résidence se situe à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers en 20 minutes. <br>Implantée au cœur d’un vaste parc paysager, la résidence offre un environnement calme et très arboré, propice à la détente. Elle propose 25 appartements neufs, lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort, avec de beaux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des prestations de qualité et d’excellentes performances énergétiques et thermiques.<br>Le + du programme : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Situé au sein d'une copropriété récente construite en 2008, cet appartement de type 2 de 46,11 m2 habitables se trouve dans un état irréprochable grâce à une rénovation complète et soignée. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux propose une distribution optimale de l'espace

L'entrée dessert harmonieusement les différentes pièces et optimise les volumes.

La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière naturelle, se compose d'un salon confortable ouvert sur un agréable balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées..

La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée avec des appareils électroménagers récents, s'intègre parfaitement au séjour pour plus de convivialité.

La chambre dispose d'un grand placard intégré, offrant une solution de rangement fonctionnelle.

La salle de bains et les toilettes complètent cet espace intérieur soigné.

En sous-sol, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée, un atout rare et recherché.

L'appartement est implanté dans un environnement calme, agréable et arboré, préservé du tumulte urbain tout en restant connecté. La situation géographique est idéale : le terminus du tramway ainsi que plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité immédiate, […] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEUR / Appartement vendu avec locataire en place sur AVRILLE, ce type 2 loué en meublé avec Bail commercial en cours comprend premier étage avec ascenseur d'une résidence de service de standing. Il bénéficie, d'une pièce de vie cuisine donnant sur balcon, chambre séparée, une salle d'eau-WC adapté à l'handicap. Services multiples services : 2 veilleuses de nuits, activités sportives, intellectuelles adapté à l'Age des résidents

Bail commercial de 9 ans, loyer trimestriel HT de 1531 € (soit 510 euros mensuel net)

Les plus : gestion facile, et prise en charge entièrement par […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu’au 31/07/2026<br>Aux portes d’Angers, dans un quartier agréable, à la fois dynamique et verdoyant. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, services, crèches, écoles, parcs ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo.<br>Idéalement desservie, la résidence se situe à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers en 20 minutes. <br>Implantée au cœur d’un vaste parc paysager, la résidence offre un environnement calme et très arboré, propice à la détente. Elle propose 25 appartements neufs, lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort, avec de beaux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des prestations de qualité et d’excellentes performances énergétiques et thermiques.<br>Le + du programme : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie […] Voir le programme immobilier neuf >>

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

AVRILLE - Un appartement de Type 2 de 50.18 m2 au RDC étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 2010, comprenant :

Une entrée avec placard, un séjour sur une terrasse, un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc.

Un emplacement de parking en sous sol

Mode de chauffage : Individuel électrique

INFORMATIONS

Bail de location en cours (Date d'effet du bail : 20/05/2022), Loyers : 567.75 euros + 50 euros de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 1074.96 euros dont 677.09 euros de charges locatives

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 713 euros et 965 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)

Taxe foncière 2024 : 927 euros

Syndic : CABINET DANIEL VETU (Pas de procédure en cours)

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