Succès commercial - Lancement de la 2ème tranche<br><br>Nichée à l’angle des avenues Le Garrec et de Gaulle, à proximité immédiate de la gare SNCF et des commerces, la résidence L’Ancrage vous ouvre les portes d’un cadre de vie idéal, <br><br>Auray séduit par son patrimoine historique, du charmant port de Saint-Goustan à ses ruelles pavées mais aussi, par son dynamisme économique. Située au cœur d’un bassin d’emploi actif, la commune bénéficie d’une situation stratégique entre Vannes et Lorient, et attire chaque année de nouveaux habitants en quête de qualité de vie et d’opportunités professionnelles.<br><br>Auray offre un environnement propice à la vie de famille avec ses écoles maternelles, primaires, collèges et lycées ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles (médiathèque, théâtre, centre culturel Athéna, associations locales dynamiques…). Les amateurs de nature profiteront des chemins de randonnée, pistes cyclables et coulées vertes, parfaits pour les balades à pied ou à vélo.<br><br>Une résidence pensée pour le confort : Appartements du 2 au 4 pièces duplex, répartis dans des bâtiments de seulement 2 ou 3 étages, intégrés harmonieusement dans leur environnement. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux : jardin, balcon ou terrasse avec des vues dégagées sur les espaces paysagers.<br><br>💡 TVA réduite à 5,5 %* pour votre résidence principale ou avantages du dispositif Jeanbrun**<br><br><br>Contactez-nous : <br>Maxime […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Agathe MESSÉ vous propose: Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 106 m² allie parfaitement luminosité et beaux volumes. Idéalement placé sur l'axe Vannes-Lorient, il offre un cadre de vie privilégié où les commerces sont accessibles à pied et les plages du Golfe du Morbihan à seulement 15 minutes.

L’entrée, dotée d’un grand placard, s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce séjour baigné de lumière se prolonge vers une superbe terrasse de 38 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour aménager un coin détente et un espace repas.

Le coin nuit dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres avec placards (dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier fonctionnel.

Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez de prestations de stationnement exceptionnelles : deux places extérieures, une place en sous-sol ainsi qu'un box fermé. Ce bien, rare sur le marché, convient aussi bien à une famille qu’à des retraités en quête de confort.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.25€ par mois (soit 1815 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

56400. Auray. En exclusivité, grand appartement T4, 133m2 hab entièrement rénové, 3 chambres, situé en rdc d'une belle maison d'Architecte avec jardin dans un quartier résidentiel calme et recherché proche Gare TGV, écoles et commerces. Il offre une entrée via une lumineuse véranda orientée Sud Ouest, 3 belles chambres, vaste salon salle à manger lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse bois de 32m2 orientée Sud, balcon coursive avec 2 stores bannes électriques Sud et Ouest, cuisine contemporaine aménagée et équipée, sdb, wc, buanderie et cave de 18m2 en sous-sol, 2 places de parking. Jardin arboré de 142m2. Chaudière pompe à chaleur, appartement relié à la fibre.

Petite copropriété de 3 lots d'habitation.

Budget HAI 436758 euros dont 16758 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).

Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY .

DPE B(85) et A(2) - Coût annuel des énergies entre 810 euros et 1140 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>

Acheter un appartement en Bail Réel Solidaire à Auray – Découvrez la résidence ÉLYA<br>Vous cherchez à devenir propriétaire dans le Morbihan, entre terre et mer ? Auray, ville de caractère au cœur de la Bretagne Sud, vous offre un super cadre de vie. Réputée pour son port de Saint-Goustan, son patrimoine historique et sa situation à proximité du Golfe du Morbihan, Auray séduit autant les familles que les jeunes actifs. Avec ses commerces, ses écoles, ses services de santé et ses équipements sportifs et culturels, la commune garantit un quotidien pratique et agréable. Reliée à Vannes, Lorient et Rennes par les grands axes routiers, et desservie par une gare TGV, Auray offre également une excellente accessibilité.<br>La résidence ÉLYA : un programme immobilier neuf à Auray<br>Située impasse Coët Roz, dans le quartier résidentiel de Kerleano, la résidence ÉLYA s’intègre parfaitement dans un environnement composé principalement de maisons individuelles. Conçue avec une architecture contemporaine, elle se distingue par son charme naturel.<br>Le programme propose seulement 10 appartements neufs en Bail Réel Solidaire (BRS), du 2 au 4 pièces. Une opportunité rare pour accéder à la propriété à prix maîtrisé, tout en bénéficiant des avantages d’un logement neuf.<br>Des appartements modernes et confortables<br>Chaque appartement de la résidence Élya a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Dotés d’un accès indépendant par coursive extérieure, les logements préservent la tranquillité et l’intimité de leurs occupants. Les séjours s’ouvrent sur des balcons ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de l’extérieur.<br>- Appartements du 2 au 4 pièces<br>- Espaces lumineux et bien agencés<br>- Chauffage individuel performant (pompe à chaleur ou ballon thermodynamique)<br>- Stationnements extérieurs et locaux vélos<br>- Architecture mêlant bois et enduit clair<br><br>Pourquoi choisir le Bail Réel Solidaire (BRS) à Auray ?<br>Le dispositif BRS est une […] Voir le programme immobilier neuf >>

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