Iad France - Nicolas Grandener vous propose : ARGELÈS-SUR-MER – Résidence Mas Roca Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement haut de gamme de 79 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et prisée. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une jolie terrasse, deux chambres, deux salles d’eau, ainsi que des prestations de qualité : climatisation gainable, finitions soignées et modernes. Deux places de parking privatives complètent ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Un bien rare, alliant élégance, confort et qualité de vie, à quelques minutes des plages et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yoann Duarte vous propose : À vendre – Appartement T3 de 51 m² avec garage privatif – Argelès-sur-Mer (66700) Situé au 1er étage d'une résidence en copropriété construite en 1981, fermée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 de 51 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et à seulement quelques minutes des plages. L'appartement se compose de : Une entrée, une cuisine indépendante dont le mobilier est neuf, une salle à manger lumineuse, un salon pouvant facilement être transformé en une seconde chambre, permettant de retrouver une véritable configuration T3, une chambre confortable et lumineuse, une salle de bains, un WC, un cellier et un placard mural dans le dégagement. Le logement bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible (split mural), d'un ballon d'eau chaude, les huisseries sont en Aluminium, à noter aussi la présence de volets électriques ainsi que des moustiquaires pour la plupart électrique. Un véritable atout : le bien est vendu avec un garage privatif situé au rez-de-chaussée, donnant directement sur la rue et équipé d'une porte motorisée électrique. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 159225 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yannick Maia vous propose : 🏡 ARGELÈS-SUR-MER – CHARMANT T3 AVEC BALCON, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! ✨ 2 chambres • Dernier étage • Balcon • Tout à pied ! Vous recherchez un appartement idéalement situé, à proximité de toutes les commodités ? Découvrez ce charmant T3 de 57 m², niché au 2ᵉ et dernier étage, en plein cOEur d’Argelès-sur-Mer. 📍 UN EMPLACEMENT IDÉAL AU QUOTIDIEN À seulement une minute à pied des transports en commun, des écoles et du centre-ville, profitez d’une situation privilégiée où tout est accessible facilement ! 🏡 UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE Dès l’entrée, découvrez un appartement au charme authentique, offrant une distribution pratique et un cadre de vie agréable. Il se compose de : 🛋️ Un séjour convivial et lumineux 🍽️ Une cuisine équipée 🛏️ Deux chambres confortables 🚿 Une salle de bain 🚽 Un WC indépendant 🌿 Un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours 🔑 LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔️ 57 m² bien agencés ✔️ Situé au dernier étage ✔️ Balcon avec vue dégagée ✔️ Résidence sécurisée ✔️ Chauffage individuel électrique ✔️ Espaces de rangement ✔️ Commodités accessibles à pied ✨ UN APPARTEMENT À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES Bien entretenu dans son esprit, cet appartement pourra être remis au goût du jour selon vos préférences, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Une belle occasion de personnaliser votre futur chez-vous tout en profitant d’un emplacement recherché à Argelès-sur-Mer. ❤️ UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre sur la côte catalane ou un projet d’investissement, cet appartement mérite toute votre attention. 📞 Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Desaize vous propose : ARGELES-SUR-MER – APPARTEMENT 3 PIÈCES À 200 MÈTRES DE LA PLAGE À seulement 200 mètres de la plage, découvrez cet appartement T3 de 52 m², situé au sein d’une résidence arborée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Un emplacement privilégié, une pièce de vie de 26,5 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 11 et 9 m², et une cave de 13 m² : autant d’atouts qui font de ce bien une belle opportunité, aussi bien pour profiter du bord de mer que pour réaliser un investissement locatif. Vous apprécierez la belle clarté qu’apportent les grandes baies vitrées, qui ouvrent sur deux loggias donnant sur un espace commun arboré. Un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques pas de la plage. Une cave privative d’environ 13 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stockage appréciable. Le stationnement est également facilité par les places libres disponibles au sein de la résidence. L’appartement présente un état général correct, avec des travaux à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage et une remise au goût du jour afin de permettre à chacun de se l’approprier selon ses envies. L'électricité a été remis aux normes. Les charges de copropriété s’élèvent à 160 € par trimestre. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, un logement pour y vivre à l’année ou un bien destiné à la location, cet appartement offre un potentiel intéressant grâce à sa localisation recherchée et à sa configuration avec deux chambres. Un bien à découvrir pour son emplacement, son environnement et les possibilités qu’il offre. Une étude de rentabilité locative saisonnière pourra vous être présentée lors de la visite afin de vous aider à évaluer le potentiel de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Nicol vous propose : ARGELÈS-SUR-MER - APPARTEMENT - T3 62 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Argelès-sur-Mer cet appartement qui allie luminosité et confort au 3e étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 62 m², 3 pièces principales, exposé sud Est, bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'une vue totalement dégagée. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui dessert l'ensemble des pièces. Le salon et le séjour, forment un espace de vie agréable. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le plus, une Loggia de 11 m² fermée par une véranda permet de déjeuner à l'extérieur en profitant de la vue sur les contreforts des Albères, Le confort thermique est assuré par des huisseries en double vitrage, une toiture isolée et une climatisation réversible offrant fraîcheur en été et chaleur en hiver — un atout appréciable dans ce secteur méditerranéen. La résidence est équipée d'un digicode pour la sécurité des résidents. Un cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Cet appartement est bien situé proche des commerces et du centre ville. Plusieurs stationnement libres au pied du bâtiment. Envoie vidéo possible après étude du projet. N'attendez pas pour me contacter et laisser passer cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon – Argelès-sur-Mer – Résidence La Rose des Sables L’appartement proposé est un T3 de 61,01 m² environ habitables, comprenant un séjour-cuisine lumineux de 31,53 m² environ, deux chambres (11,77 m² environ et 10,23 m² environ), une salle de bains de 6,58 m² environ et des espaces de rangements fonctionnels. Un beau balcon de 13,55 m² environ prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, idéale pour profiter du climat doux de la Méditerranée. Découvrez La Rose des Sables, une résidence intimiste et moderne nichée dans un cadre naturel privilégié à Argelès-sur-Mer. Avec son architecture élégante, ses matériaux durables et ses prestations de qualité, elle incarne un art de vivre méditerranéen tourné vers le confort et la sérénité. Le logement bénéficie de prestations soignées : carrelage contemporain, larges baies vitrées, volets roulants électriques, balcon. Les Jardins Signature, conçus en collaboration avec un écologue, apportent une touche de verdure et favorisent la biodiversité. Côté confort et durabilité, la résidence répond aux normes RE 2020 et privilégie les matériaux bas carbone, l’efficacité énergétique et l’acoustique soignée. Des équipements modernes, tels que des locaux vélos sécurisés et la prédisposition à l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, renforcent l’aspect pratique et durable. Située à seulement 1 km du centre-ville et de la plage (accessible à vélo), la résidence bénéficie d’un emplacement idéal. Argelès-sur-Mer, station balnéaire animée et authentique, séduit par ses 7 km de plages de sable fin, son riche patrimoine culturel et son art de vivre catalan. La ville offre également de nombreux équipements sportifs (piscine Alberaquatic, stades, gymnases, dojo, boulodromes), une vie culturelle variée (médiathèque, cinéma, galeries, Casa de l’Albera) et un dynamisme économique porté par 200 entreprises locales. L’accessibilité est un autre atout : Perpignan […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR ARGELES SUR MER BIEN LIRE L'ANNONCE ! LIVRAISON 2027 ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERT JUSQUE 15 / 03 / 2026 ! Magnifique appartement de haut standing proche du centre tout à proximité dans un immeuble de 14 appartements sur 2 étages avec place de stationnement à l'intérieur de la résidence sécurisée avec ascenseur, RE 2020 sous-dommage ouvrable frais de notaire réduit. On retrouve au premier étage un T3 de 65 m², un séjour de 30,72 m² qui donnent sur une terrasse de 11.18 m² avec cuisine équipée selon vos besoins sur demande et 2 chambres de 10,75 m² et 11,79 m² avec placard, on retrouve également un WC indépendant er une salle d'eau de 4,35 m² Produit unique sur Argeles proche de tout commerce à pied David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Argeles et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR ARGELES SUR MER BIEN LIRE L'ANNONCE ! LIVRAISON 2027 ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERT JUSQUE 15 / 03 / 2026 ! Magnifique appartement de haut standing proche du centre tout à proximité dans un immeuble de 14 appartements sur 2 étages avec place de stationnement à l'intérieur de la résidence sécurisée avec ascenseur, RE 2020 sous-dommage ouvrable frais de notaire réduit. On retrouve au premier étage un T3 de 70.40 m², un séjour de 33 m² qui donnent sur une terrasse de 13 m² avec cuisine équipée selon vos besoins sur demande et 2 chambres de 10,33 m² et 11,36 m² avec placard, on retrouve également un WC indépendant er une salle d'eau de 4,74 m² Produit unique sur Argeles proche de tout commerce à pied David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Argeles et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>